Immeuble de bureau à partir de 260 m² La Rochelle (17000)
3 690 € / mois
HT HC*
Réf : 2346
Présentation
La Rochelle au cœur d'une Zone Tertiaire d'activités, emplacement de premier ordre pour sa visibilité et sa facilité d'accès, A LOUER, dans un immeuble neuf à basse consommation à usage de bureaux comptant au rez-de-chaussée, un hall d'accueil commun, un 1er plateau de bureaux de 320 m² et 3 niveaux supérieurs de 530 m² chacun. Chaque étage disposera de deux blocs sanitaires H/F PMR et d'une terrasse de 39 m². Il est possible de diviser les cellules en étage à partir de 260 m² environ. Votre futur espace sera aménagé en partie avec des prestations haut de gamme ; ne restant que les cloisonnements intérieurs et l'électricité courant faible à délivrer. L'ensemble des espaces seront en accessibilité PMR - desservis par ascenseur et escalier (issue de secours). Côté stationnement : nombreux locaux vélo, parking extérieur avec possibilité d'y installer des bornes de recharges électriques et location de parkings supplémentaires sur un site communicant. Le site est accessible par les transports en commun de l'agglomération et piste cyclable. Construction de qualité : ossature bois à bardage métallique, label Effinergie + pour un confort thermique et acoustique, menuiserie alu - brise soleil extérieur, espace traversant, chauffage par pompe à chaleur air/eau. Le programme sera mis à disposition courant mai 2023 pour les agencements. Plus d'information, nous consulter.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
17000
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
1
Superficie (m²)
1910
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
2023
Quartier
Zone Industrielle
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
3 690 € / mois
Honoraires HT charge locataire
13 284 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
1 € / m²
Bail
commercial 6 ans ferme
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
DPE en cours
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
* HC : Hors charges
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