Immeuble bureaux de prestige 320 m² - ZFU La Rochelle (17000)
9 334 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 2572
Exclusif
Présentation
Dans un écrin de verdure, au cœur de La Rochelle, en secteur Zone Entrepreneur - ZFU, nous vous proposons EN EXCLUSIVITÉ A LA LOCATION, dans son intégralité ou par plateau, un bel immeuble réhabilité datant de la fin du 19ème siècle d'une surface d 'env 320 m². Esprit architectural conservé & rénovation des bow windos, redéfinition des espaces intérieurs, qualités de matériaux employés sont les maîtres mots de ce projet qui pourra tout à fait convenir à des professions souhaitant un lieu de prestige ! Constitué en 3 plateaux à partir de 50 m² dont un sous toiture, desservi par un escalier central, chaque volume bénéficiera de divers espaces de bureaux / réunion, sanitaires et bloc kitchenette. Le petit + : un denier étage attique avec son œil de bœuf et VUE MER !!! Espace vert arboré, local vélos et 6 parkings privés sont associés à cet ensemble édifié sur 1444 m² de parcelle. Disponible courant 2024. Possibilité de louer 10 parkings en supplément. L'immeuble sera livré à blanc : doublage périphérique, plafond, éclairage, climatisation réversible, peinture, sol béton ciré au rdc / parquet étage, bloc réseaux et connectiques. Un bail commercial 3/6/10 ou 6 ans sera mis en place, loyer annuel 350 € HT HC / m² payable par trimestre et d'avance + charges (TF/OM, entretien espaces verts et communs). DG d'un terme de loyer et sollicitation d'une caution complémentaire. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
17000
Superficie (m²)
320
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
2024
Quartier
Port Neuf, Saint Maurice
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
9 334 € / mois
Honoraires HT charge locataire
28 002 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
28 002 €
Bail
3/6/10 ou 6 ans
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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