Bureaux / locaux de standing de 120 m² La Rochelle (17000)
2 800 € / mois
NAT - HC*
* Hors charges
Réf : 2766
Exclusif
Coup de coeur
Présentation
-- EXCLUSIVITE -- À La Rochelle, au cœur du secteur sauvegardé et historique, à l’angle de deux rues structurantes du centre-ville, nous proposons à la location des bureaux de standing de 120 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement professionnel qualitatif. Les locaux, en parfait état d’entretien, offrent une organisation fonctionnelle et modulable, adaptée aux besoins des professions libérales, entreprises de services, cabinets de conseil ou activités tertiaires. L’ensemble a été pensé pour offrir un cadre de travail confortable, contemporain et immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir, aux normes d’accessibilité PMR. Equipements : porte automatique, système d'alarme, connexion RJ45 & fibre optique, disposant de deux entrées sur rue et sécurisées par une grille électrique. Il est agencé d'un grand espace d'accueil avec sanitaire clientèle, deux bureaux de 10 m² chacun, d'un local technique avec office et sanitaire privé, un dégagement communicant à deux autres bureaux de 12 m² et une grande salle de réunion de 28 m². Disponible à la signature, Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel de 6 ans notarié selon l'activité du preneur, moyennant un loyer mensuel 2 800 € sans TVA hors charges (taxe foncière - ordures ménagères - charges locatives de copropriété en sus) Dépôt de garantie de 2 termes de loyers à verser. Les honoraires de commercialisation et rédaction du bail + EDL entrée sont à la charge du preneur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
120 m²
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
120
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Quartier
centre ville, Hyper Centre historique
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer
2 800 € / mois
Honoraires charge locataire
8 700 €
Dont état des lieux
300 €
Dépot de garantie
5 600 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
15 €
Taxe foncière annuelle
1 820 €
Bail
3/6/9 ou 6 ans notarié
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION