Local Commercial 200 m² ZFU La Rochelle (17000)
3 000 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 2856
Présentation
À La Rochelle, au cœur d’une Zone Franche Urbaine, découvrez ce local commercial de 200 m² pensé pour conjuguer confort de travail, visibilité et fonctionnalité. Dès l’entrée, une surface de vente climatisée de 32 m², bénéficiant d’une vitrine de 6 ml. À l’arrière, un vaste plateau de 160 m² dédié à la fabrication et au stockage permet d’organiser vos activités. Le local intègre également plusieurs aménagements pratiques : un bureau, un laboratoire, des sanitaires PMR & une douche. Sa conception avec double accès facilite aussi bien les livraisons que l’accueil de vos clientèles. Pour plus de confort, 2 places de stationnement privatives en façade sont mises à disposition ainsi qu'une autre à l'arrière. Idéal pour une activité de confection, de production avec vente directe, ou toute structure combinant BtoB et BtoC, ce bien séduit par son emplacement stratégique : accès rapide à la rocade, proximité des grands axes et environnement mixte mêlant dynamisme professionnel et résidentiel. Disponible à partir de mars 2026, il est proposé un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 3 000 € HT HC, avec des charges de 115 € HT par mois (Taxe Foncière / Ordures Ménagères) + charges de copropriété. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC d'un an de loyer + coût de l'état de lieux de 300 € HT à charge du locataire
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
200 m²
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
200
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Vitrine
6 ml
Dimensions vitrines
6X2.2m
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
3 000 € / mois
Honoraires HT charge locataire
9 300 €
Dont état des lieux
300 €
Dépot de garantie
6 000 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
115 €
Taxe foncière annuelle
1 380 €
Bail
3/6/9
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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