Boutique 44 m² hyper centre La Rochelle (17000)
1 950 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 2897
Prix en baisse
Présentation
Implantée au cœur d’un secteur piéton historique parmi les artères les plus commerçantes de l’hyper-centre rochelais, cette boutique à louer bénéficie d’un environnement premium animé par de nombreuses enseignes nationales. Le local développe 44 m² environ en rez-de-chaussée, complétés par une cave d’environ 21 m². Sa vitrine rentrante d’environ 3 ml offre une belle surface d’exposition, renforcée par un rideau d’air chaud. Cet emplacement constitue une opportunité pour déployer ou tester un concept sous bail dérogatoire de 35 mois. Le loyer est fixé à 1 950 € HT/mois, auxquels s’ajoutent une provision de 135 € HT/mois pour la taxe foncière et les ordures ménagères, ainsi que 45 € HT/mois de charges de copropriété incluant l’eau. Dépôt de garantie et caution personnelle seront requis. Le bail sera établi par acte notarié aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation : 30 % TTC du loyer annuel HT.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
44,20 m²
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
44.2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Vitrine
vitrine rentrante
Dimensions vitrines
3 ml
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
1 950 € / mois
Honoraires HT charge locataire
5 850 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
3 900 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
180 €
Taxe foncière annuelle
1 593 €
Bail
dérogatoire 35 mois notarié
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION