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Local commercial 123,90 m² La Rochelle (17000)

2 100 € / mois HT HC*
Réf : 2408
Nouveauté

Présentation

La Rochelle, secteur marché central, à louer local commercial de 123,90 m² au total composé au rez-de-chaussée d'une boutique de 50 m² et de diverses réserves et sanitaires pour 36 m². Au 1er étage, deux réserves de 28,40 m² et au second étage, un espace de 10,10 m². Cave de 18,60 m². Belle vitrine de 3,80 ml sécurisée par une grille manuelle. L'emplacement convient tout à fait à toutes activités commerciales et alimentaires. Par contre il ne sera pas autorisé les activités de restauration avec ou sans extraction d'air / cave à vin, celles générant des nuisances sonores et olfactives. Il sera mis en place un bail commercial notarié, loyer mensuel 2100 € HT + TF/OM (1570 € HT) + intégralité des charges de copropriété (env 900 € HT / an). Droit d'entrée à verser de 60 000 € HT. Il sera demandé une caution personnelle pour garantir le loyer et charges. Disponible à la signature. Rédaction du bail par le notaire du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de location et rédaction de l'état des lieux à charge du preneur.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 17000
Nombre de niveaux 4
Superficie (m²) 123.9

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Quartier Hyper Centre historique
Vitrine grille manuelle
Dimensions vitrines 3,80

Financier

Caractérisque Valeurs
Loyer HT 2 100 € / mois
Honoraires HT charge locataire 11 100 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 4 200 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 800 €
Taxe foncière annuelle 1 750 €
Bail 3/6/9 notarié
Chiffre d'affaires
EBE

DPE

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

  • Commerces et santé
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  • Ecoles
  • Transports
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Cette offre vous intéresse
BENSIMHON Grégory Négociateur
0660115205
E-mail gb@cabinetcce.fr

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05 46 29 02 56
E-mail contact@cabinetcce.fr

29 Avenue Jean Guiton 17000 La Rochelle

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