local commercial 287 m² La Rochelle (17000)
4 020 € / mois
HT CC*
Réf : 2448/1
Prix en baisse
Présentation
La Rochelle - localisé dans une commune en centre bourg à 10 minutes situé sur un axe à fort trafic (env 15 000 voitures / jour), au rez-de-chaussée d'un petit programme de 8 lots en cours de construction, A LOUER grande surface commerciale de 287,20 m² (divisible à partir de 66 m²) et jouissant d'une linéaire vitrine sécurisée en SP10 de 20,50 ml. Côté stationnement, il sera inclus 4 parkings privés en plus du stationnement public en façade de l'ilôt. Les cellules commerciales seront livrées brut de béton, hors d'eau, hors d'air courant 4ème trimestre 2023 et conviennent parfaitement pour des commerces de proximité (épicerie, multiservice, primeur, traiteur, boucherie, service à la personne...). Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 notarié, loyer mensuel 4 020 € HT hors charges + TF/OM et charges locatives de copropriété. Caution personnelle du gérant sollicitée. Etat des lieux avant/après travaux organisé. Coût supporté par le preneur : Honoraires de location de 30 % TTC, état des lieux et bail notarié.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17000
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
287.2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Exposition
Sud
Année de construction
2023
Vitrine
vitrage sp10
Dimensions vitrines
20,60
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
4 020 € / mois
Honoraires HT charge locataire
12 060 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
8 040 €
Bail
3/6/9 notarié
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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