Batiment commercial 1 100 m² divisible Rochefort (17300)
11 000 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 2394
Présentation
Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, dans un environnement commerçants diversifiés et profitant d'une large visibilité routière, sur un terrain de 3520 m² à louer bâtiment commercial NEUF de 1 110 m² pouvant se diviser en deux ou trois cellules (à partir de 270 m² SHON). De construction actuelle selon les normes en vigueur, la bâtiment dispose sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine. Les cellules seront livrées courant à la fin d'année 2023, brut de béton, fluides en attente et sol quartzé. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 120 € HT / m² SHON payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE (participation travaux) de 30 % HT du loyer annuel HT + surcoût pour le sol quartzé, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire pour paiement des loyers/charges. L'environnement de ces futurs commerces conviennent parfaitement à toutes activités commerciales. Possibilité de terrasse extérieure. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17300
Vue
sur rue
Superficie (m²)
1100
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
2023
Vitrine
large
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
11 000 € / mois
Honoraires HT charge locataire
36 168 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
33 000 €
Bail
bail 10 ans ferme notarié
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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DPE non concerné