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RESTAURATION RAPIDE & SALON DE THE La Rochelle (17000)

514 560 €
Réf : 2485
Exclusif
Coup de coeur

Présentation

[ EXCLUSIVITE ] La Rochelle, Centre Ville, à vendre fonds de restauration rapide en VAE et sur place + service de livraison, salon de thé avec logement de fonction dans immeuble de 270 m² environ au total. Bel établissement proposant une offre de produits de snacking sucré et salé fait maison et bénéficiant d'une belle visitbilité en coeur de ville piéton. Equipe en place et polyvalente (cuisine vs vente). Ouverture 7 j / 7 de 11h30 à 21h sans période de fermeture annuelle. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle, touristique et de passage. Composition : salle de restauration sur deux niveaux pouvant accueilir 31 places. Sanitaire PMR au rez-de-chaussé. Laboratoire cuisine avec hotte en étage en parfait état et logement de fonction 140 m² avec deux chambres / salon / cuisine et toit terrasse. Bail 3/6/9 notarié de 2018, loyer mensuel 1 768 € sans TVA + OM. Absence de DG. CA 2021 : 594 000 € - résultat : 28 000 €. Pas de contrat fournisseurs. Rénovation récente de l'immeuble. Prix de vente du fonds honoraire compris de 514 500 € TTC dont 7,20 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. [ CONCEPT CLE EN MAIN SANS TRAVAUX ]

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 17000
Nombre de niveaux 5
Superficie (m²) 270

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Quartier centre ville, Hyper Centre historique
Vitrine 3

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 514 560 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,2 %
Taxe foncière annuelle 426 €
Bail bail 3/6/9 notarié
Echéance du bail 2027-06-14
Chiffre d'affaires 394 400 € / 2021
350 200 € / 2020
301 000 € / 2019
EBE 48 000 € / 2021
64 800 € / 2020
34 000 € / 2019
Loyer 1 768 € / mois

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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Cabinet CCE
05 46 29 02 56
E-mail contact@cabinetcce.fr

29 Avenue Jean Guiton 17000 La Rochelle

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