Belle surface 350 m² orientiée alimentation La Rochelle (17000)
1 102 500 €
Réf : 2807
Exclusif
Présentation
Opportunité rare à La Rochelle ! Nous vous proposons à la vente une surface commerciale de 350 m², idéalement située dans le quartier dynamique de Beauregard, au sein d’un environnement à forte fréquentation résidentielle, commerciale et médicale. Cette cellule bénéficie d’une excellente visibilité en angle, d’une belle vitrine, d’un flux piéton / bus et routier important, ainsi que d’un accès PMR. Stationnement mutualisé à la copropriété pour l'accueil des clients / patients. Le local se prête à de nombreux projets : commerce de proximité, enseigne nationale, activité paramédicale, show-room, services... Pré-aménagement déjà réalisé ! Quartier en pleine évolution avec un potentiel locatif ou pour une exploitation directe, libre de toute occupation à compter d'octobre 2025. Possibilité d'acquérir en sus au maximum 4 parkings en sous sol Prix de vente honoraires compris de 1 102 500 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
350 m²
Superficie (m²)
350
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
2022
Quartier
Beauregard
Vitrine
traversant et en angle
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente HT honoraires inclus
1 102 500 €
Honoraires HT à la charge acquéreur
5 %
Charges HT
150 €
Bail
3/6/9 notarié
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer HT
6 000 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
5
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION