Local commercial 180 m² état impéccable ZAC Lagord (17140)
2 200 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 2921
Présentation
Au cœur d’une zone d’activités commerciales du secteur de Lagord, A LOUER local commercial entièrement rénové et disponible immédiatement, développant une surface totale d’environ 180 m². Cette surface se compose d’un grand espace d’exposition lumineux bénéficiant d’une belle vitrine sécurisée par grille de 5,70 ml, d’un bureau, de dégagements, de deux sanitaires, d’une kitchenette, ainsi que d’une vaste réserve disposant d’un accès dédié. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et offre des prestations qualitatives : sols carrelés, plafonds acoustiques, climatisation, câblage RJ45, système d’alarme. Le bien bénéficie d’un parking clientèle commun et de deux emplacements de stationnement privatifs, constituant un atout fonctionnel pour l’accueil de la clientèle et du personnel. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel de 2 200 € HT HC + provision mensuelle sur charges (TF/OM et charges de copropriété) de 290 € HT - loyer et charges payable trimestriellement. DG d'un terme de loyer soit 6 600 €. Activités alimentaires et métiers de bouche soumis à accord du bailleur. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraires de rédaction du bail par notaire aux frais du preneur. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel. Etat des lieux par commissaire de justice à charge du preneur
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17140
Surface habitable (m²)
180 m²
Superficie (m²)
180
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Vitrine
avec grille
Dimensions vitrines
5,70
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
2 200 € / mois
Honoraires HT charge locataire
6 600 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
6 600 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
290 €
Taxe foncière annuelle
1 497 €
Bail
3/6/9 notarié
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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