Vente immobilier d'entreprise

[ EXCLUSIVITE ] A VENDRE murs commerciaux occupés par un organisme à but non lucratif situés sur le secteur de La Rochelle - quartier des Minimes - secteur semi-piéton. Ce bien d'une superficie de 176 m², agencé en bureaux, est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété mixte et bénéficie d'une très large vitrine. Bail professionnel de 6 ans sous seing privé en cours, conclu en 2012, renconduit tacitement. Loyer annuel de 31 154 € non soumis à TVA + charges imputées au preneur : TF/OM et charges de copropriété. DG versé initialement. Destination du bail dans l'activité de l'occupant. Rentabilité brute de 7,42 %. Prix de vente honoraires inclus de 445 200 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle

La Rochelle - emplacement n°1, à vendre fonds de bar brasserie - restaurant licence IV de 140 couverts et terrasse extérieure de 50 places. Belle affaire entretenue, matériel récent (frigo, lave verre/vaisselle et climatisation) Etablissement bénéficiant d'une large visibilité, ouvert 7 jours / 7 midi et soir, fermé 2 semaines / an. Parking aisé. Personnel en place (5 en salle - 4 en cuisine). Bail 3/6/9 renouvelé en 2021, loyer mensuel de 4900 € HT + 833 € HT de charges mensuelles. CA HT 2022 : 769 750 € - résulat : 168 000 € . Vente de l'ensemble des parts sociales sur la base d'un fonds valorisé à 800 000 € - coût supporté par l'acquéreur : honoraire de transaction de 6 % TTC, inventaire et état des lieux d'entrée. photo non contractuelle

La Rochelle - secteur centre, à vendre restaurant traditionnel de 30 couverts et terrasse de 14 places sans travaux à prévoir. Surface du local de 100 m² sur deux niveaux, établissement & cuisine refait à neuf et matériel de qualité. Personnel en place (3 en cuisine et 3 en salle en CDI / apprentis) + couple de gérants. Affaire adaptée à un duo de professionnels. Clientèle fidèle et touristique. Ouvert à l'année, fermeture 2 jours / semaine, congés annuels sur 6 semaines et jours fériés en plus. CA HT 2021 : 351 000 €. Bail 3/6/9 récent avec un petit loyer de 1 350 € HT + charges. Un accompagnement avec le vendeur peut être envisagée. Prix du fonds honoraires compris de 589 600 € dont 7,20 % TTC d'honoraires acquéreur. Coût supplémentaire : inventaire et état des lieux. photo non contractuelle

Secteur CDA LA ROCHELLE - 1ère couronne, en plein coeur de bourg d'une commune de 5 500 âmes, à vendre MURS ET FONDS de pizzeria vente à emporter exploité dans un ensemble immobilier de 60 m² environ composé au rez-de-chaussée de l'espace de vente et de cuisson, la réserve froide et au 1er étage, un bureau 20 m² & salle de repos / réserve de 10 m². Contrat de franchise en place - four à pizza ne nécessitant pas d'extraction d'air. Personnel en place (1 employé polyvalent 20 H en CDI). Cet etablissement jouit d'une clientèle locale, est exploité 6 jours / 7 midi et soir. Matériel très récent et sur mesure. Système alarme en place. CA HT 2021 : 138k € avec bon potentiel d'evolution. Prix de vente murs et fonds honoraires compris de 221 120 € dont 10,56 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, non compris et en plus l'inventaire et l'état des lieux.

La Rochelle - secteur Saint Nicolas - rue piétonne, à céder boutique de 35 m² avec sanitaires et réserve. Belle et large vitrine de 6 ml sécurisée par une grille. Bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1215 € HT + 110 € HT de provision sur charges copropriété / TF/ OM, le tout payable par trimestre. DG d'un terme de loyer. Destination du bail élargie (prêt à porter, décoration, épicerie) mais aucune activité avec extraction d'air n'est autorisée. Terrasse pouvant être solicitée auprès de la mairie. Prix de cession honoraires compris de 103 013 € dont 14,46 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire, hors frais d'état des lieux en plus. photo non contractuelle.

Aytré, au cœur la zone tertiaire premium de "Belle Aire", situé dans un parc d'activité neuf conforme à la réglementation RT2012, à vendre local d’activité en VEFA de 267 m² (+ 52 m² de mezzanine) destiné à une activité artisanale, avec 3 parkings privatifs et accès livraisons poids lourds. Constitué d’une structure métallique avec hauteur sous faîtage de 5,75 m, d’une surface d’accueil vitrée anti effraction sous mezzanine et porte double entrée, le bâtiment propose des façades en bardage double peau avec isolant et extérieur en métal prélaqué ainsi qu’une une porte sectionnelle isolée et motorisée 3 X 3.50m de haut . Sol de type dallage industriel quartzé (charge 1 T/ m²). Accès à la mezzanine (charge 350Kg /m²) sécurisé par escalier industriel et garde-corps en périphérie. Compteur bleu 36 kVA - tarif jaune pouvant être envisagé. L’ensemble est livré brut avec fluides en attente et ceci courant 1 er trimestre 2024. Prix de vente 540 000 € HT hors honoraires, prix total 680 400 € TTC dont honoraires d'agence de 5 % TTC. Frais de notaire réduits.

Aytré, au cœur la zone tertiaire premium de "Belle Aire", situé dans un parc d'activité neuf conforme à la réglementation RT2012, à vendre local d’activité en VEFA de 278 m² (+ 52 m² de mezzanine) destiné à une activité artisanale, avec 3 parkings privatifs et accès livraisons poids lourds. Constitué d’une structure métallique avec hauteur sous faîtage de 5,75 m, d’une surface d’accueil vitrée anti effraction sous mezzanine et porte double entrée, le bâtiment propose des façades en bardage double peau avec isolant et extérieur en métal prélaqué ainsi qu’une une porte sectionnelle isolée et motorisée 3 X 3.50m de haut . Sol de type dallage industriel quartzé (charge 1 T/ m²). Accès à la mezzanine (charge 350Kg /m²) sécurisé par escalier industriel et garde-corps en périphérie. Compteur bleu 36 kVA - tarif jaune pouvant être envisagé. L’ensemble est livré brut avec fluides en attente et ceci courant 1 er trimestre 2024. Prix de vente 560 000 € HT hors honoraires, prix total 705 600 € TTC dont honoraires d'agence de 5 % TTC. Frais de notaire réduits.

Aytré, au cœur la zone tertiaire premium de "Belle Aire", situé dans un parc d'activité neuf conforme à la réglementation RT2012, à vendre local d’activité en VEFA de 267 m² (+ 52 m² de mezzanine) destiné à une activité artisanale, avec 3 parkings privatifs et accès livraisons poids lourds. Constitué d’une structure métallique avec hauteur sous faîtage de 5,75 m, d’une surface d’accueil vitrée anti effraction sous mezzanine et porte double entrée, le bâtiment propose des façades en bardage double peau avec isolant et extérieur en métal prélaqué ainsi qu’une une porte sectionnelle isolée et motorisée 3 X 3.50m de haut . Sol de type dallage industriel quartzé (charge 1 T/ m²). Accès à la mezzanine (charge 350Kg /m²) sécurisé par escalier industriel et garde-corps en périphérie. Compteur bleu 36 kVA - tarif jaune pouvant être envisagé. L’ensemble est livré brut avec fluides en attente et ceci courant 1 er trimestre 2024. Prix de vente 540 000 € HT hors honoraires, prix total 680 400 € TTC dont honoraires d'agence de 5 % TTC. Frais de notaire réduits.

Aytré, au cœur la zone tertiaire premium de "Belle Aire", situé dans un parc d'activité neuf conforme à la réglementation RT2012, à vendre local d’activité en VEFA de 544 m² (+ 71 m² de mezzanine), avec 3 parkings privatifs et accès livraisons poids lourds. Constitué d’une structure métallique avec hauteur sous faîtage de 5,75 m, d’une surface d’accueil vitrée anti effraction sous mezzanine et porte double entrée, le bâtiment propose des façades en bardage double peau avec isolant et extérieur en métal prélaqué ainsi qu’une une porte sectionnelle isolée et motorisée 3 X 3.50m de haut . Sol de type dallage industriel quartzé (charge 1 T/ m²). Accès à la mezzanine (charge 350Kg /m²) sécurisé par escalier industriel et garde-corps en périphérie. Compteur bleu 36 kVA - tarif jaune pouvant être envisagé. L’ensemble est livré brut avec fluides en attente et ceci courant 1 er trimestre 2024. Prix de vente 1 060 000 € HT hors honoraires, prix total 1 335 600 € TTC dont honoraires d'agence de 5 % TTC. Frais de notaire réduits.

Aytré, au coeur d'une des zones d'activités les plus prisées "Belle Aire", situé dans un programme neuf de bureaux à l'architecture contemporaine et aux conceptions conformes à la réglementation RT2012, à vendre plateau de bureaux de 286 m² au 3ème étage et 7 parkings privatifs. Cet îlot construit en U bénéficie d'un cadre de verdure avec la présence d'un patio intérieur, diffusant la lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées à chaque niveau. Des terrasses de 44 m² communes à plusieurs plateaux complèteront les espaces de partage. Côté caractéristique de l'îlot : chauffage par pompe à chaleur collective réversible, VMC double flux, panneaux photovoltaïques en toiture et isolation renforcée. Local vélos et motos à demeure. Alimentation fibre optique. Accessibilité PMR à chaque niveau et présence d'un système d'alarme, d'interphone et de visiophone à l'entrée du bâtiment. La cellule vendue en VEFA sera livrée à blanc incluant double sanitaires PMR H/F, doublage périphérique peint et plinthes bois, moquette U3P3, compteur tarif bleu, câblage RJ45, pavé leds suspendus, hors cloisonnement & agencement intérieur, faux plafond, distribution courant faible, sécurité privée. Livraison prévisionnelle 4eme trimestre 2024 . Prix de vente 835 000 € HT hors honoraires, prix total 1 052 100 € TTC dont honoraires d'agence de 5 % TTC. Frais de notaire réduits.