Vente immobilier d'entreprise

Secteur Agglomération Rochelaise - 1ère couronne, en coeur de bourg, dans un environnement résidentiel très développé, à vendre fonds de commerce de pizzeria vente à emporter 100 % frais, sandwicherie, pain ouvert 6 jours / semaine. Congés annuels de 6 semaines. Etablissement tenu par une personne et pouvant être accompagné d'une aide durant la saison estivale. Pas de concurrence directe. La pizzeria est équipée d'un four électrique avec un système d'extraction d'air (local 50 m² env). Possibilité de solliciter une terrasse extérieure auprès de la municipalité et stationnement aisé à proximité. Le service de livraison serait un outil de développement pour la structure. Lors de la vente, iIl sera mis en place un bail 3/6/9 neuf notarié, loyer mensuel de 850 € sans TVA + TF/OM et consommation d'eau. CA 2021 : 62 500 € - EBE : 33 000 €. Prix du fonds honoraires inclus de 128 800 € dont 12 % TTC d'honoraires de transaction à charge de l'acquéreur. Les coûts complémentaires (EDL, inventaire et rédaction bail) seront supportés par l'acquéreur

La Rochelle, à vendre bel établissement de café bar restaurant brasserie Licence IV situé en coeur de ville et travaillant midi et soir. Cette affaire se déploie sur une surface de 127 m² pouvant accueillir à minima 50 places entre la partie restauration et les salles de bar + une petite cour extérieure. Elle exploite également une terrasse de 30 places. Etablissement bien tenu, climatisé, cuisine correctement équipée, extraction d'air et bac à graisse présents. Pas de fermeture annuelle, ouvert 6 jours / 7 en saison estivale. Pas de travaux à prévoir. Conviendrait idéalement à des professionnels du secteur. Personnel en salle et cuisine en place à reprendre. Pas de contrat fournisseur. Bail 3/6/9, loyer mensuel de 1 200 € sans TVA + charges 50 € / mois. Bail à renouveller en 2022 Prix du fonds honoraires inclus de 536 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

La Rochelle - centre ville, à vendre fonds de restauration rapide de 73 m² travaillant midi et soir composé d'une salle de restauration de 20 couverts et d'un espace de vente à emporter. Cave saine et sèche de 30 m². Terrasse de 12 à 24 places. Emplacement de qualité pouvant acceuillir une activité de restaurant de 30/35 couverts. Clientèle touristique, d'urbains et d'actifs. Pas de personnel à reprendre ni contrat fournisseurs. Cuisine aux normes et bien entretenue, présence d'un bac à graisse et d'un système d'extraction professionnelle. Bail 3/6/9 renouvelé en 2021 loyer mensuel de 2 170 € HT + provision mensuelle sur TF / OM / COPRO de 150 € HT. Prix du fonds honoraires inclus de 455 280 € dont 8,40 % TTC d'honoraires inclus à charge de l'acquéreur. En plus état des lieux et inventaire à charge de ce dernier

La Rochelle - secteur Porte Royale, situé sur un axe à forte fréquentation, à céder local commercial de 110 m² environ composé d'un espace accueil de 36 m², d'un show room/ open space de 50 m², un bureau de 8 m² et un espace sanitaire de 15,7 m² (WC PMR / douche PMR / vestiaire) . Sortie de secours à l'arrière. Vitrine de 4 ml. Bail 3/6/9 ssp de 2015, loyer mensuel théorique de 1 616 € sans TVA (facturé 1 610 €) + provision mensuelle sur TF/OM de 100 €. Destination du bail spécialisée - despécialisation à envisager. Prix de cession honoraires inclus de 27 740 € TT dont 38,70 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prévoir en supplément l'état des lieux d'entrée.

La Rochelle - 1ère couronne au sein d'une zone d'activité de 1er ordre et bénéficiant d'une large fréquentation, A VENDRE bâtiment à restructurer avec permis de construire purgé de tout recours et cahier des charges de construction permettant d'obtenir une surface totale de 2 050 m² sur un terrain de 3 800 m². Le PC prévoit, suivant les travaux réalisés par vos soins : une partie bureaux sur deux niveaux de 560 m² en RT 2012, un atelier de 595 m² et divers entrepôts pour une superficie globale de 890 m². Local vélos de 9 m². Divers stationnements véhicules légers sont matérialisés sur le site. La partie atelier sera accessible par deux portes sectionnelles de 3X3, une autre au format 4 X4 et 2 quais de déchargement de chaque coté du bâtiment, trappe de désenfumage, hauteur sous faitage de 6 mètres. Quant aux entrepôts, il se compose en 4 cellules également accessibles par 3 portes sectionnelles de 4X4, hauteur sous faîtage de 5,5 m. Connexion entre les espaces ateliers et entrepôts possibles ou séparation en cas de multi occupants. Bardage métallique double peau, couverture bac acier, menuiseries extérieures alu. Terrain clos par des portails. Prix de vente 2 331 000 € TTC HAI dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur (assujettisement du prix de vente à TVA).

La Rochelle - secteur touristique, à vendre restaurant traditionnel de 40 couverts sur deux espaces et disposant d'une terrasse extérieure d'une quinzaine de places. Personnel en place (second cuisine, plonge, salle et extras durant la saison estivale) + exploitants. Cuisine de saison et travaillant les produits frais ! Fermeture hedomadaire et congés annuels de 6 semaines. Etablissement en très bon état ne nécessitant pas de travaux et à taille humaine. CA HT 04/2021 : 305 231 €. CA HT 04/2020: 386 371 €. Bail 3/6/9 renouvelé en 2014, loyer mensuel révisé 1 920 non soumis à TVA (1800 € facturé) + provision mensuelle de 90 € sur TF/OM. Caution personnelle à prévoir. Prix de vente honoraires inclus 431 432 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Coût en sus de l'inventaire et de l'état des lieux.

La Rochelle, à vendre restaurant traditionnel exploitant 50 couverts sur 2 salles et un patio, plus une terrasse de 10 places. Cet établissement bénéficie d'une surface de 85 m² environ et est ouvert du mardi au samedi midi / soir. Congés annuels de 6 semaines. CA HT 2020 : 214 000 € et CA HT 2021 (6 mois) : 100 000 €. Bail commercial neuf à la vente, loyer mensuel 1200 € HT HC. Pas de contrat d'approvisionnement. Cette affaire profite d'une clientèle d'habitués et de passage et se situe dans un quartier à forte valeur ajoutée. Prix du fonds honoraires inclus de 221 760 € dont 12 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, non compris l'inventaire et l'état des lieux en sus.

La Rochelle, secteur ZFU, à vendre immeuble neuf à usage commercial et de bureaux. L'ensemble immobilier développé sur trois niveaux comprend au rez-de-chaussée : une surface commerciale de 340 m², bénéficiant d'une belle largeur de vitrine de 19 ml, locaux techniques et locaux vélos/motos. Au 1er et au 2nd étage, plateau à usage de bureaux de 614 m² chacun (surfaces divisibles) et double sanitaires dont un PMR / locaux techniques. Le bâtiment sera aux normes handicapées, desservi par un ascenseur avec une possibilité qu'il soit brancadable pour une orientation médicale (charge 850 kg). Il sera livré brut de béton, fluides en attente. Les activités autorisées devront être conformes à la zone UXd (PLUI). Il sera livré 29 parkings privés sur l'assiette foncière. Vente en VEFA - livraison prévisionnelle dans un délai de 14 mois après contrat de réservation. Conditions nous consulter.

La Rochelle, au coeur d'un quartier commerçant sur un axe très circulant, à céder emplacement commercial de 27 m². Sanitaires. Belle vitrine de 4 ml - accessibilité handicapée. Il conviendra de prévoir un bail 3/6/9 neuf à la cession. Loyer mensuel actuel de 545 € non soumis à TVA + 20 € / mois (eau/entretien sanitaires) + taxe foncière / ordures ménagères. Pas de régime de copropriété au sein de l'ensemble immobilier. Lieu idéal pour y implanter des commerces de proximité. Prix de cession honoraires compris 26 000 € TTC dont 30 % TTC d'honoraires charge acquéreur, hors coût état des lieux d'entrée en sus

Charente Maritime, situé dans une ville dynamique - environnement résidentiel à vendre commerce de proximité de cordonnerie exploité depuis une dizaine d'année. Affaire de quartier - emplacement de qualité bénéficiant d'une belle visibilité sur un axe de circulation. Surface du local 27 m². Alimentation triphasée. Bail 3/6/9 neuf à la cession - loyer mensuel actuel de 545 € sans TVA + 20 € charges mensuelles (eau/entretien sanitaires) + TF/OM. Affaire pour une personne souhaitant être à son compte - possibilité de développer l'activité de serrurerie. CA 2020 : 20 031 € - résultat : 7 372 €. Prix du fonds honoraires inclus de 34 000 € TTC dont 21,43 % TTC honoraires de négociation charge acquéreur.