Vente immobilier d'entreprise

La Rochelle - situé en zone d'activité et commerciale, A VENDRE LOCAL COMMERCIAL, libre de toute occupation, de 345 m² composé d'un espace commercial 310 m² divisé en différents espaces notamment un espace cuisine et un étage à usage de bureaux et réserve de 35 m² et incluant 3 places de stationnements privatives. Mise en place récente d'une copropriété. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Les activités envisagées doivent être conformes au PLUI - secteur UX - les commerces de détail sont exclu. Cet espace commercial bénéficie d'un accès immédiat aux axes de circulation principaux et d'un positionnement de 1er ordre sur l'agglomération. Prix de vente hors honoraires de 475 000 €. Prix de vente honoraires inclus de 503 500 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, au coeur d'une zone d'activité de 1er rang et bénéficiant d'une belle visibilité sur une artère à fort trafic routier, à vendre sur un foncier clos de 1053 m², un batiment à usage de showroom et de bureaux de 122 m² + veranda de 30 m² actuellement loué. Grande surface d'exposition extérieure et parking. Constuction mixte en parpaing et bardage. Le batiment a bénéficié d'une récente rénovation intérieure complète. Il est agencé d'un showroom, de 3 bureaux indépendants, d'une cuisine. Climatisation chaud/froid et alimentation RJ45. Belle hauteur sous faitage pouvant augmenter les capacités commerciales. Le bien est vendu occupé - bail 3/6/9 ssp de 2017 - loyer annuel de 24600 € HT + facturation de la TF/OM. Possibilité d'amélioration de la rentabilité locative par un ajustement du loyer ou par une extention ou bien encore prévoir une optimisation foncière du terrain (zone UX). Prix de vente honoraires inclus de 379 400 € TTC dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, à vendre fonds de patisserie, exploité sur une surface de 30 m² totalement rénové et configuré avec un espace de vente de 10 m² et un laboratoire de 20 m² environ. Cuisine sans extraction d'air (non autorisé). Emplacement de qualité et bénéficiant d'une belle visibilité. Large vitrine sécurisée de 4 ml desservant une petite terrasse extérieure. Matériel neuf. CA moyen 4000 € / mois - belles perspectives d'évolutions. Bail 3/6/9 récent - loyer facturé de 778 € HT / mois + 86 € HT de charges mensuelles (TF/OM et charges locatives de copropriété), destination du bail élargie. Prix de vente du fonds 134 400 € dont 12 % TTC d'honoraires. Frais accessoires, à charge de l'acquéreur : inventaire et état des lieux d'entrée

La Rochelle, secteur marché central - hyper centre, à céder local commercial entièrement rénové de 30 m² jouissant d'une belle vitrine de 4 ml sécurisée par une grille manuelle. Possibilité de solliciter une terrasse extérieure de quelques tables. L'espace est composé d'un espace de vente et d'une réserve. Actuellement un bail commercial 3/6/9 est en cours, moyennant un loyer facturé de 778 € HT / mois + 86 € de charges mensuelles (taxe foncière /ordures ménagères et charges locatives de copropriété). Destination du bail élargie.Les activités alimentaires nécéssitant sans extraction peuvent être autorisées. Prix de cession honoraires compris 90 480 € TTC dont 13,10 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Cout supplémentaire pour l'état des lieux d'entrée à prévoir.

La Rochelle au coeur d'un quartier d'affaire et résidentiel à forte attractivité, nous vous proposons à la vente un restaurant traditionnel du midi type bistrot de 60 couverts agencé sur deux salles climatisées. L'établissement exploite deux terrasses dont un jardin pouvant acceuillir 40 places. Facilité de stationnement. Ouverture 5 jours / semaines (établissement fermé samedi et dimanche) et fermeture annuelle de 4 semaines. Personnel en cuisine (chef en CDI). Affaire très bien tenue et bien équipée, avec un potentiel de développement (soirée , traiteur et évenementiel). Bail 3/6/9 notarié de 2018, loyer mensuel 2155 € HT + 194 € HT de provision sur eau et TF. Prix du fonds 145 600 € TTC dont 12 % TTC d'honoraires de transaction à charge de l'acquéreur. Frais accessoires à prévoir pour l'acquéreur : état des lieux et inventaire du matériel.

Situé sur La Rochelle, au coeur d'un environnement de commerces de proximité, à vendre fonds de boucherie charcuterie traiteur rôtisserie composé d'une surface de vente de 90 m² et un laboratoire parfaitement entretenu de 90 m² en sous sol. Pour compléter, un logement de fonction de 90 m² (2 chambres) avec jardinet et garage. Ouverture sur 5 1/2 jours / semaine . Cet établissement est tenu par un couple de gérants et 5 salariés (4 en production et 1 vendeuse), bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage (touristique). Nombreuses perspectives de développement à envisager et sans contraintes de contrat fournisseurs. Bonne progression sur 3 dernières années. CA 06.2021 : 625 k€-Il sera mis en place un bail commercial neuf moyennant un loyer mensuel 1800 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété. Location indivisible avec le logement. Possibilité de vente des murs de l'ensemble. Prix du fonds 257 600 € dont 12 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Frais accessoires : rédaction bail, inventaire et état des lieux à charge de l'acquéreur

Situé à 10 minutes de La Rochelle, proche mer, en face d'un centre commercial très fréquenté et à proximité de tous commerces, à vendre pour raisons familiales une boucherie-charcuterie-traiteur entièrement rénovée composée d'une surface de vente climatisée de 25m² sur un total de 64m², d'une chambre froide avec moteur neuf de 7m², d'un laboratoire neuf, de vitrines et de matériel très récents. Présence d'un accès arrière pour les livraisons. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et emploie un salarié en CDI (vente). CA 2021 = 542 K€, CA 2020 = 531 K€. Bonne rentabilité. Une affaire prête à démarrer tout de suite. Bail 3/6/9 récent, loyer de 1 358 € HT / mois + TF/OM. Prix du fonds 361 680 € dont 9,60 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Frais accessoires : inventaire et état des lieux à charge de l'acquéreur.

La Rochelle, hyper centre,rue piétonne- emplacement numéro un bénéficiant d'un flux touristique important, à vendre fonds de commerce de prêt à porter sous enseigne. La surface exploitable au total est de 200 m² composée d'une boutique climatisée de 100m2 avec beaucoup de cachet (pierre et parquet, hauteur sous plafond de 3 mètres), bureau de 25 m², réserve et sanitaires de 8 m² et cave de 56 m². Belle façade de plus de 6 ml sécurisée par une grille ajourée et disposant d'un système d'alarme. Présence d'un employé (ancienneté 1,5 ans) Il sera mis en place un bail 3/6/9 ssp (avocat) neuf moyennant un loyer de 4700 € HT/ mois + TF/OM et charges copropriété (env 300 € HT/mois), DG de 9400 € à verser, destination : dans l'activité du preneur et conformément au RCP, sont exclus les activités générant des nuisances. Contrat de franchise à purger. CA HT 2022 : 417k€ en commission affiliation- résultat de 45k€. Prix du fonds 323 320 € dont 9,60 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Les frais de rédaction du bail, de l'inventaire et de l'état des lieux d'entrée sont en plus et à charge de l'acquéreur

La Rochelle, hyper centre,rue piétonne, emplacement n°1, bénéficiant d'un flux touristique important, à céder surface de 200 m² composé d'une boutique avec beaucoup de cachet (pierre et parquet) de 100 m², bureau de 25 m², réserve et sanitaires de 8 m² et cave de 56 m². Belle vitrine de 4ml sécurisée par une grille ajourée et disposant d'un système d'alarme. Boutique climatisée, belle hauteur sous plafond de 3 m. Il sera mis en place un bail 3/6/9 ssp (avocat) neuf moyennant un loyer de 4700 € HT/ mois + TF/OM et charges copropriété (env 300 € HT/mois), destination : dans l'activité du preneur et conformément au RCP, sont exclus les activités générant des nuisances. Contrat de franchise à purger. Prix de cession 329 620 € dont 11,74 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Les frais de rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée sont en plus et à charge de l'acquéreur

Secteur La Rochelle, à vendre fonds de soins de beauté du corps et du visage exploité sur une surface de 70 m² composé d'un accueil, 3 cabines de soins et une réserve. Belle visibilité pour cette affaire situé sur un axe à fort passage et dans un environnement résidentiel dense. Par ailleurs, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage. En plus de la gérance, présence d'une salariée (1 CDI à 34h/semaine). Contrat fournisseur pour le matériels de soins (leasing). Bail 3/6/9 renouvelé en 2021, loyer mensuel de 669 € non soumis à TVA + TF/OM. CA HT 2021 : 59 750 € HT. Prix du fonds honoraires inclus de 72 800 € TTC dont 12 % d'honoraires à charge de l'acquéreur. Possibilité de céder le droit au bail - conditions à convenir.