Vente immobilier d'entreprise

La Rochelle, à vendre fonds de salon de coiffure mixte situé en centre ville. Local de 55 m² environ, à moderniser, composé de 3 bacs et de 4 à 6 postes de coiffure. Affaire jouissant d'une clientèle d'habitués et de passage, bénéficiant d'une notoriété depuis les années 70, sans reprise de personnel ni contrat fournisseur. Fermeture hebdomadaire et estivale. Bail 3/6/9 à formaliser à la cession, loyer mensuel actuel de 470 € sans TVA. CA HT 2019 : 61 000 €. Prix du fonds honoraires compris de 46 000 €, honoraires charge acquéreur, hors coût de l'inventaire et de l'état des lieux d'entrée en plus. photo non contractuelle.

La Rochelle, situé sur un axe de circulation majeur, bénéficiant d'une excellente visibilité et devanture de 11 ml, à vendre au rez-de-chaussée d'un programme mixte de 70 lots, belle surface de bureaux de 192 m² pouvant acceuillir toutes typologies de structures recevant ou non du public. La cellule est livrée brute de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Il est inclus dans la vente deux places de parkings en sous sol. Disponible pour le 2ème semestre 2022. Prix de vente 587 882 € TTC (honoraire charge vendeur - délégation)

La Rochelle, au coeur d'un quartier en pleine modernisation, à vendre plateau de bureau de 173 m² composé d'un espace au rez-de-chaussée de 107 m², d'un plateau en mezzanine et d'une surface aveugle, acessible par un escalier interne, de 66 m² pouvant faire office de salle informatique / archives ou de soins....le tout livré brut de béton, fluides en attente. Vos aménagements tels que vous le concevrez ! Belle visibilité pour cet emplacement pouvant recevoir toute activité de services avec ou sans réception de clientèle ! Linéaire vitrée de 5,5 ml. Il est inclus dans la vente deux places de parkings en sous sol. Disponible pour le 2ème semestre 2022. Prix de vente 485 516 € TTC (honoraire charge vendeur - délégation)

Département de la Charente Maritime dans ville balnéaire, à vendre fonds de commerce de chaussures présent depuis de nombreuses années et jouissant ainsi d'une clientèle d'habitués comme touristique. Belle boutique de 75 m² composé d'un espace commercial de 41 m², de 2 réserves et d'un bureau. Elle bénéficie d'une large vitrine avec possibilité d'étalage (convention avec la mairie). Affaire sans reprise de personnel. Un nouveau bail commercial notarié sera mis en place - conditions à convenir. Cession de droit au bail envisageable. Prix de vente du fonds honoraires inclus de 100 800 € TTC dont 12 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur hors coût en sus de l'état des lieux, de rédaction du bail commercial et de l'inventaire

Secteur Rochefort - située dans une ville cotière, en coeur de bourg piéton, à céder local commercial de 37 m² composé d'une boutique de 24 m², une réserve de 7 m² et seconde réserve avec sanitaire de 6 m². Optimisation possible en vue d'obtenir une surface commerciale de 31 m² ! Belle vitrine d'angle disposant d'un rideau de fer plein. Système d'alarme et présence d'un espace pour système de climatisation. Possibilité d'étalage (convention mairie). Emplacement idéal pour toutes activités liées au tourisme mais sans nuisances de quelconque nature. Il sera établi à la cession un bail commercial neuf notarié dans les conditions suivantes : loyer mensuel de 900 € sans TVA, charges : 25 % de la TF/OM de l'immeuble et consommation d'eau personnelle. DG à verser. Destination du bail dans l'activité du preneur. Prix de cession honoraires inclus de 84 792 € dont 13,06% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, hors coût en sus de l'état des lieux et de rédaction du bail notarié.

Rochefort, proche centre ville, à vendre local commercial ou bureau de 62 m² agencé avec un accueil, un bureau indépendant, un local archives / réserve et sanitaires. Emplacement éligible à la fibre optique, cablé en prises RJ45. Faux plafond neuf. Dérogation ERP mise en place pour l'accessibilité handicapée. Large vitrine en verre stadip. Emplacement pour toutes activités de services à la personne et entreprises. Prix de vente honoraires compris de 112 000 € dont 12 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

La Rochelle, hyper centre, emplacement n° 1 bis à céder local commercial de 37 m² et cave de 19 m². Beau linéaire de vitrine. La boutique est sécurisée par une grille électrique intérieure ainsi que par un détecteur de mouvement. Bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel théorique de 823 € HT + provision mensuelle sur charges de 80 € (TF/OM, eau, charges copropriété). Destination du bail spécialisée dans l'activité du cédant. Prix de cession honoraires compris de 21 000 € TTC, dont honoraires de 6 000 € TTC à charge de l'acquéreur hors coût de l'état des lieux en sus.

Rochefort (17), à proximité de la Place Colbert, au coeur du centre ville, à vendre local commercial de 122,60 m² situé au rez-de-chaussée et sous sol d'une copropriété de 6 lots. Belle vitrine d'angle et façade sur le local en pierre apparente. Accés séparé pour l'arrière boutique. Le local est accessible par porte automatique, il dispose d'un conduit d'extraction d'air, de prises RJ45, de sanitaires / douche, Alimentation gaz possible. Syndic professionnel mis en place en 2021. Possibilité de location - conditions nous consulter. Prix de vente honoraires compris de 124 660 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Vente groupée de deux lots en investissement sur les secteurs de La Rochelle et Rochefort (17). La Rochelle - secteur Minimes, au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture moderne, une surface professionnelle de 111,27 m² à usage de bureaux occupée par une profession médicale. Bail 6 ans notarié de 2017 - revenu locatif 22 260 € sans TVA + charges imputées au locataire (taxe foncière, ordures ménagères et totalité des charges de copropriété sauf art 606). Et enfin Rochefort sur Mer, à quelques rues de la Place Colbert, au rez-de-chaussée et sous sol d'un petit immeuble de 6 lots, un local commercial de 122 m² disposant d'une vitrine d'angle avec une façade en pierre apparente ainsi qu'un accès distinct à la réserve. Actuellement libre de toute occupation. Prix de vente honoraires compris de 461 100 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, situé en secteur sauvegardé, à vendre ensemble immobilier mixte d'une surface globale de 360 m² environ loué à 4 occupants principaux. Cet ensemble est constitué de biens mitoyens et enclavés à savoir une maison de 110 m² de type 4 avec mezzanine rénovée il y a une dizaine d'années et bénéficiant d'un extérieur (préau et terrasse) (bail détenu par le même occupant depuis 2010), un commerce alimentaire sous réseau national (VAE de 120 m² et jouissant d'un logement de fonction de 50 m² de type 3 (bail 3/6/9 ssp de 2004) et pour finir deux bureaux (baux notariés 3/6/9 récents) pour 82 m² dans un même bâtiment. Revenu locatif optimisé de 53 145 € . Charges imputées aux locataires : taxe foncière et ordures ménagères pour les baux commerciaux. Loyer avec TVA et régime de copropriété pour le commerce alimentaire (en partie). Vente indissociable pour le tout. Prix de vente honoraires inclus de 1 484 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur