Vente immobilier d'entreprise

La Rochelle, en coeur de ville dans une rue piétonne, A VENDRE murs commerciaux occupés de 51 m² par une enseigne nationale (sans nuisances) dans copropriété mixte. Bail 3/6/9 renouvelé en 2022 - loyer annuel actuel 42 800 € HT + TF/OM + ensemble des charges de copropriété imputés au locataire. Bail spécialisé dans l'activité. Procédure de négociation des loyers devant le juge des loyers. Emplacement de qualité sans vacance locative. Belle rentabilité brute de 7,15 %. Prix de vente 636 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

[ EXCLUSIVITE ] La Rochelle - secteur La Pallice - ZFU, A VENDRE bureaux de 100 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble à usage exclusif de bureaux, agencé d' une salle d'attente / accueil de 23 m², un grand bureau avec kitchenette de 22 m² communiquant à un autre bureau avec point d'eau de 13 m², un bureau principal avec son entrée/sortie distincte de 34 m², local archives de 3 m² et deux sanitaires de 6 m² dont un PMR . Nombreux placards. Caractéristiques techniques : alimentation RJ45, baie de brassage, interphone. Libre de toute occupation. LE PLUS : 4 PARKINGS PRIVES !!! Prix de vente honoraires compris 260 160 € dont 8,4 % TTC d'honaires à charge de l'acquéreur. En cas de vente à un acquéreur non assujetti à TVA, le prix de vente honoraires compris sera de 266 664 € TTC

Sur la CDA de La Rochelle, en bord de mer, à céder, droit au bail dans une rue passante, local commercial bien placé et loyer raisonnable pour cette oppotunité de 80 m² compatible avec une activité d'artisanat culinaire, bar/restaurant, ou autre activité de métier de bouche. Agencement : cuisine de 20 m² au bout d'une salle principale de 35 m², sanitaires, cave saine de 25 m² avec vestiaires, terrasse de 16 m² en amodiation avec possibilité de déborder sur le trottoir lors des beaux jours. Extraction d'air, climatisation réversible. Bail SSP 3/6/9 de 2021 loyer mensuel 1480 € HT + charges mensuelles 150 €HT incluant la taxe foncière et les ordures ménagères. Disponible immédiatement, quelques travaux à prévoir. Prix de cession 54 648 TTC dont 21.44 % TTC d'honoraires hors frais d'état des lieux de 300 € TTC. Photo non contractuelle.

Aytré - en coeur de zone commerciale jouissant d'un vaste parking clientèle, à céder emplacement commercial de 74 m² avec réserve / WC bénéficiant d'une large vitrine de 8 ml. Local climatisé et sécurisé par un rideau intérieur. Il sera mis en place un nouveau bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel 1 480 € HT HC + charges mensuelles 130 € HT (TF/OM+ charges copropriété) + DG de 2 mois. Activité soumise à autorisation du bailleur et dans le respect du RCP. Prix de cession 75 152 € TTC dont 15,62 % TTC d'honoraires de transactions hors cout en sus de l'EDL.

Ile de Ré avec vue sur mer, à vendre fonds de bar restaurant brasserie Licence IV ayant une capacité de 250 couverts dont 190 en extérieur (terrasse privée et amodiations). Logement de fonction. Côté équipement : cuisine très bien entrenue et matériel neuf, bac à graisse présent. Belle affaire à destination de professionnels avec gros potentiel de développement ! Etablissement ouvert à l'année - fermé 8 semaines / an. Bail 3/6/9 de 2015 avec un petit loyer + charges + OM + amodiation terrasses . CA 2023 : 468 000 € - CA 2022 : 445 000 €. Cession de parts sur la base d'une valorisation du fonds à 470 000 €. Honoraires de 7,2 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Cout en sus EDL et inventaire.

La Rochelle, secteur Marché, à céder local commercial de 24 m² + cave de 30 m² environ avec une vitrine de 2,70 m² sécurisée par une grille manuelle. Bail 3/6/9 notarié conclu en 2023, loyer mensuel de 795 € sans TVA + TF/OM (487 € / an) + provision sur eau de 5 € / mois. Destination du bail spécialisée. Prix de cession honoraires compris de 36 000 € TTC - honoraires au forfait charge acquéreur (transaction / EDL)

La Rochelle - centre ville, au cœur d'un espace commerçant, A VENDRE BUREAUX de 235 m² (loi carrez 214 m²) rénové entièrement il y a une dizaine d'année et prêt à l'emploi, configuré sur deux niveaux avec leurs entrées personnelles. Accessibilité PMR de la copropriété. Petit plus : 4 stationnements privés pour vous ou votre clientèle ! L’étage est distribué par un grand accueil / salle d'attente 35 m², deux bureaux avec point d'eau et rangement, sanitaire PMR et espace archives. Au rdc desservi par un escalier intérieur, vous trouverez 2 bureaux de 13 m² chacun, salle d'attente/ accueil, salle archive et local technique, sanitaire PMR. Étage climatisé - Local relié à la fibre - Baie de brassage et distribution courant faible (RJ 45). Les espaces principaux seront libres d'usage d'ici la fin 2023. A noter : un bail 6 ans en cours occupé sur une surface de 38 m² avec sanitaire PMR par un cabinet d'infirmier - échéance en 09/2026 - loyer annuel facturé 6 605,28 € CC (eau + edf) + TF + charges de copropriété. Prix de vente honoraires compris 694 656 € TTC dont 7,20 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Secteur Sud La Rochelle - CDA, en coeur de bourg, A VENDRE FONCIER de 254 m² avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours pour la construction d' un ensemble immobilier à usage de bureaux et logements à l'étage. L'installation d'un cabinet (para) médical serait fortement apprécié par la municipalité néanmoins d'autres activités professionnelles sont également éligibles. La configuration est la suivante : un rez-de-chaussée de 170 m² agencé d 'un grand espace accueil, de 2 salles d'attentes, de 4 salles d'examens lumineuses de 22 m² à 24 m², espace archives et tisanerie. Sanitaires handicapés et personnel. Locaux poubelles et vélos. A l'étage desservi par un escalier intérieur, on trouve 3 appartements avec terrasse privée / logia (2 Type 2 et 1 type 3) de superficies de 46 m² / 52 m² et 65 m². Parking aisé et gratuit tout autour. Environnement commerçant de proximité dans la commune. Prix de vente hors honoraires 130 000 € HT. Prix de vente honoraires inclus 166 920 € TTC dont 7 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

La Rochelle en centre ville, quartier du marché, à vendre fonds de commerce de restaurant,en bon état, pas de personnel à reprendre , capacité de 25 couverts en salle et une douzaine de couverts en terrasse.Bel outil de travail en place depuis de nombreuses années, licence grande restauration, salle principale de 30m², cuisine complète et en bon état de 15m² avec en plus une légumerie et une pièce sèche pour les vins (7.5 m²+ 4.5m²) , cour extérieure avec local poubelles, cave de 42 m² avec vestiaire , WC pour le personnel et point d'eau, séchoir, stockage. Un vrai beau potentiel bien placé et qui travaille toute l'année! Loyer raisonnable. Prix du fonds honoraires compris de 263 200 € TTC dont 12 % TTC d'honoraires charge acquéreur hors coût en sus EDL et inventaire.

La Rochelle - centre ville - marché, à céder droit au bail d'un local commercial de 15 m² avec 2.5m linéaires de vitrine + WC et cave de 10 M², idéal pour une activité de vente à emporter. Pas d'extraction d'air mais possibilité de solliciter auprès de la mairie une terrasse de 2 tables sur trottoir. Bail 3/6/9 en cours de 2017, loyer mensuel de 719 € non soumis à TVA + charges mensuelles de 67 € (TF/OM et charges locatives). Prix de cession honoraires compris 57 396 € dont 12,31 % TTC d'honoraires de transaction à charge du cessionnaire hors rédaction de l'état des lieux (250 € HT) et frais notariés en sus.