BAR A VIN ET PETITE RESTAURATION La Rochelle (17000)
191 120 €
Réf : 3011
Présentation
Au coeur du centre-ville de La Rochelle, à quelques pas du très recherché Marché Central, découvrez cette charmante cave à vin avec activité de petite restauration, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une clientèle composée d'habitués fidèles et de touristes. D'une superficie d'environ 40 m², l'établissement offre un cadre convivial et chaleureux avec une salle d'environ 20 couverts et une cuisine ouverte adaptée à une activité de petite restauration. Une cave pour le stockage. Une agréable terrasse d'environ 20 places, véritable atout aux beaux jours. Fermeture 2 jours / semaine. Licence grande restauration. L'affaire bénéficie d'un CA HT en constante progression, témoignant du potentiel et de la dynamique de l'établissement. Loyer : seulement 1 000 € / mois, non assujetti à la TVA. Taxe foncière : 775 €. Exploitation idéale à 2 personnes ou pour une première acquisition, cette cave à vin bénéficie de nombreux atouts : emplacement recherché, flux constant, faible loyer, terrasse, clientèle fidélisée et chiffre d'affaires en progression. Prix de vente : 191 120 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 170 000 €. Honoraires 12.42 % TTC à charge d'acquéreur ( y compris l'état des lieux et l'inventaire compris).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
38 m²
Superficie (m²)
38
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Quartier
centre ville, Hyper Centre historique
Dimensions vitrines
4 ml
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
191 120 €
Honoraires à la charge acquéreur
12,42 %
Dépot de garantie
2 000 €
Taxe foncière annuelle
775 €
Bail
3/6/9
Echéance du bail
2031-06-27
Chiffre d'affaires
173 344 € / 2025
125 335 € / 2024
125 335 € / 2024
EBE
13 111 € / 2025
20 088 € / 2024
20 088 € / 2024
Loyer
1 000 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
6
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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