Achat immobilier d'entreprise

A LA RECHERCHE D'UN PARTENAIRE !!! Nous vous proposons à la vente les murs d'une jolie boutique de 84,70 m² dans une rue piétonne & commerçante de la rochelle avec un sympathique locataire ! Commerçant depuis 2008 dans le quartier, et disposant d'une clientèle fidèle et de passage, ce locataire sécurisera votre investissement dans le temps. Au local s'ajoute une cave en terre battue. Bel immeuble élevé en R+2 comprenant 5 logements dans ses étages. Réfection des parties communes déjà organisée. Il sera mis en place à la vente un bail commercial 3/6/9 notarié dans les conditions suivantes : loyer mensuel 2 000 € HT + TF / OM et charges locatives de copropriété. DG de 2 termes. Indexation triennale du loyer ILC et frais de rédaction du bail authentique imputé à l'acquéreur. Rentabilité brute de 7,5 %. Prix de vente honoraires compris de 346 800 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

La Rochelle - station balnéaire, A VENDRE MURS ET FONDS d'un petit immeuble à l'architecture 1900 composé d'un commerce de 60 m² et 30 m² de réserve associé d'un logement à l'étage bénéficiant d'une terrasse (4 pièces et grenier aménageable ) + cave (puisard) . Réhabilitation de l'ensemble à prévoir. Possibilité de dissocier les niveaux disposant de plusieurs entrées. Emplacement de qualité avec possibilité d'exposition extérieure ou de terrasse selon l'activité envisagée. Prix de vente murs et fonds honoraires compris 643 800 € TTC dont 7,30 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

[ EXCLU ] Angoulins - Centre Bourg, A VENDRE Petit immeuble commercial à fort potentiel, idéalement situé au cœur du bourg d’Angoulins. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée climatisé et d’un étage, chacun d’environ 100 m² , et peut accueillir une activité de proximité (type alimentation) ou des professions de services , notamment médicales, paramédicales ou services à la personne . L’immeuble dispose également d’une cave carrelée , parfaite pour du stockage ou un local technique . Le plancher haut offre une résistance de 500 kg/m² , permettant une grande modularité d’usage. Le rez-de-chaussée est équipé d’un sanitaire PMR et d’une porte automatique . Le 1er étage , livré à blanc, comprend un sanitaire et un point d’eau . Il est divisible, permettant la création d’un accès indépendant et d’un logement ou espace distinct. L’environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité et de nombreuses places de stationnement . Prix de vente honoraires compris 466 400 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Situé dans une zone dynamique et bien desservie sur la commune de La Rochelle, à proximité immédiate de la rocade, cette opportunité de local commercial offre de nombreux atouts pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et accessible. Caractéristique du bien : Surface totale : 200 m² environ (dont 45 m² de surface commerciale + 70 m² de surface de production) disposant d'un point de vente vitré avec grille métallique 5 ml et agencé 3 bureaux privatifs en étage, idéal pour un espace de travail séparé. Il se compose aussi d'une grande réserve/stockage de 60 m² soit un espace optimal pour gérer vos stocks. En complément, un vestiaire avec douche et WC PMR. Côté confort et praticité : accès livraison pour une logistique simplifiée. Espace climatisé pour garantir un confort optimal toute l'année. Le plus : Rénovation récente aucun travaux à prévoir, et disposant d'un parking privé facilité de stationnement pour vos clients et votre équipe Localisé en Zone mixte, commerciale/artisanale, assurant une visibilité élevée et un flux constant de potentiels clients Conditions financières : Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur Cette opportunité représente un excellent investissement dans une zone en plein développement, à la fois idéale pour une activité commerciale et/ou de production de type laboratoire alimentaire. Photo non contractuelle

Situé dans un secteur très fréquenté par les étudiants / lycéens et également les actifs , ce local commercial de 43 m² annexé de 2 caves pour 19 m² (servant de stockage froid) bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur d’un quartier vivant, commerçant, jeune et en constante animation de La Rochelle. Idéal pour concept de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop ou snack , confiserie, sur place et vente à emporter, ce fonds commerce agencée d'un salle de 12 couverts, d'un espace vente et d'une cuisine, attire une clientèle fidèle, notamment grâce à sa proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Sanitaire PMR. Terrasse extérieure. Etablissement ouvert 5 jours / semaine - fermeture en fin d'après midi et durant les périodes scolaires. Bail 3/6/9 notarié à renouveler - loyer mensuel facturé 990 € sans TVA + TF/OM (985 € en 2024). Destination du bail élargie dans l'activité du preneur. CA 2023 : 65 000 € - CA constant avant Covid-19. Points forts : Quartier scolaire & très dynamique Très bon passage piéton et fréquentation continue avec flux bus et cycles Clientèle jeune, régulière, et demande constante en restauration rapide ou de proximité Commerce prêt à l’emploi, aucune reprise de personnel nécessaire ni travaux Pas de contrat d'approvisionnement à reprendre Prix du fonds honoraires compris 146 320 € dont 12,55 % TTC d'honoraires, état des lieux et inventaire à charge de l'acquéreur

Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce local de 20 m² entièrement rénové se trouve en rez-de-chaussée, face à un parking, dans un environnement dynamique et commerçant, bénéficiant d’un fort trafic routier et d’un passage régulier de bus. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale sans nuisances, ou pourra être utilisé comme bureau ou espace de services. Implanté dans une petite copropriété de 2 lots (1 local + 1 appartement) gérée en syndic bénévole, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour une activité indépendante. Prix de vente honoraires compris 130 080 € dont 8,4% d'honoraires à charge de l'acquéreur

Nous vous proposons à la vente des cellules commerciales et espaces de bureaux neufs , idéalement situés en rez-de-chaussée et 1er étage d’un programme neuf mixte à l’architecture contemporaine, au sein d’une zone d’activité dynamique de la première couronne rochelaise. Ces espaces lumineux et évolutifs , d’une surface totale de 1 250 m² , sont divisibles à partir de 150 m² pour s’adapter à tous vos projets professionnels. Livrés brut de béton (fluides en attente, hors d’eau, hors d’air), ils sont prêts à être aménagés selon votre cahier des charges. Vous bénéficiez d’un environnement de travail attractif , dans un îlot urbain végétalisé, à proximité immédiate de nombreux services : commerces, restauration, pôles d’activités… Le tout avec une accessibilité optimale : desserte de bus, piste cyclable, parking relais, stationnement réglementé, avec la possibilité d’acquérir des places de stationnement en sous-sol . Investissez dans un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un cadre urbain de qualité, aux portes de La Rochelle. Livraison prévue : début 2027 Prix de vente : 2 500 € HT/m² brut de béton Surface : 150 à 1 250 m² Parkings disponibles à l’achat Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente global

Nous proposons de poursuivre l'activité cette belle affaire de salon de thé patisserie coffee shop vente à emporter épicerie fine (sans extraction d'air) exploitée à La Rochelle. Affaire clé en main avec personnel en place (2 CDI + saisonnier) exploitant 30 couverts et une terrasse de 12 places maximum. Surface du local de 80 m². Climatisation. Clientèle d'habitué et d'étudiant. Bail 3/6/9 notarié - loyer 2980 € HT / mois + 115 € HT / mois de provision sur TF/OM. CA en progression - 2024 : 320 000 € - EBE : 90 000 €. Prix du fonds honoraires compris 362 400 € TTC

En hyper centre de La Rochelle, secteur historique - flux important, à céder droit au bail de locaux commerciaux de 44 m² composés d'un bureau de 9 m² PMR pour le lieu d'accueil avec une vitrine de 2,3 ml et un étage de 35 m² distribuant 3 bureaux à l'étage (11, 12 et 8 m²) + kitchenette et WC. Emplacement idéal pour une activité de type médicale, de droit, immobilière, services divers etc... Bail 3-6-9 de 2025, loyer mensuel : 1 350 € HT+ charges TF + OM de 784 € /an . Droit au bail frais d'agence inclus à 49 060 TTC. Disponibilité immédiate. Photo non contractuelle.

Opportunité rare au cœur de la principale galerie commerciale de La Rochelle ! Nous proposons à la cession un droit au bail pour ce local de 70 m² dont réserve de 8 m². Profitez d’un emplacement privilégié dans un environnement commercial attractif, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité à la façade de 7,5 ml. Les équipement techniques : rideau d'air chaud, climatisation réversible et grille pleine. Bail 3/6/9 notarié - Loyer mensuel 3050 € HT + taxe foncière/ordures ménagères et charges de copropriété. Prévoir renouvellement de bail ou bail neuf à la cession aux frais du cessionnaire. Prix de cession honoraires compris 172 116 € TTC. photo non contractuelle