Achat immobilier d'entreprise

Localisée à Rochefort / mer (17), dans une piétonne, en angle de rue, nous vous proposons cette jolie boutique de 55 m² à la location agencé d'un commerce de 49 m², une réserve de 4 m² et un coin santaires. Bail 3/6/9 à reprendre, loyer mensuel facturé 913 € non soumis à TVA + TF/OM (env 900 € / an). Destination élargie du bail. Le local commercial est climatisé pour le confort de la clientèle et dispose pour votre sécurité d'une grille électrique. Prix de cession honoraires compris 85 848 € dont 14,46 % TTC d'honoraires de commercialisation et EDL à charge du cessionnaire

Nous vous proposons à la vente une surface commerciale brute de 234 m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve localisée à La Rochelle , située sur un axe en pleine requalification urbaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus au pied de la résidence, gare à 10 min). Ses attouts : Surface divisible en deux cellules selon vos besoins (charge au sol 250 kg / m² avec possibilité de renfort), terrasse privée de 35 m², accessibilité PMR et double entrée / vitrine de 4 ml, résidence à l'architecture contemporaine certifiée RE2020, e mplacement dynamique, à 2 km du centre-ville et lieu idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou activité tertiaire. Programme disponible à la livraison couant 4ème trimestre 2027. Surface livrée brut de béton, fluides en attente avec vitrine SP10. 2 parkings en sous-sol sont inclus avec attente borne électrique. Stationnement sur voirie et parking gratuit à proximité. Prix de vente nous consulter (vente en VEFA). Intégrez un environnement en plein essor au cœur d’une ville attractive, classée parmi les meilleures où il fait bon vivre et dynamique de plus de 78 000 habitants, n'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations !!!

Opportunité rare à La Rochelle ! Nous vous proposons à la vente une surface commerciale de 350 m² , idéalement située dans le quartier dynamique de Beauregard , au sein d’un environnement à forte fréquentation résidentielle, commerciale et médicale. Cette cellule bénéficie d’une excellente visibilité en angle, d’une belle vitrine , d’un flux piéton / bus et routier important , ainsi que d’un accès PMR . Stationnement mutualisé à la copropriété pour l'accueil des clients / patients. Le local se prête à de nombreux projets : commerce de proximité, enseigne nationale, activité paramédicale, show-room, services... Pré-aménagement déjà réalisé ! Quartier en pleine évolution avec un potentiel locatif ou pour une exploitation directe, libre de toute occupation à compter d'octobre 2025. Sont compris 4 parkings privés en sous sol. Prix de vente honoraires compris de 1 312 500 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

En recherche de vos futurs bureaux ? Nous vous soumettons cet emplacement en EXCLUSIVITE sur le secteur Beauregard à La Rochelle, dans un programme livré récemment (2022) au 3ème étage avec ascenseur, baigné de lumière (triple exposition) composé d'un plateau de 120 m². Agencement et équipement qualitatif : open space et deux bureaux individuels (9,5 m² et 11,80 m²), espace tisanerie / cuisine de 20 m², placard technique, espace reprographie, sanitaire PMR. Climatisation, baie de brassage, sol technique, fibre optique, visiophone, digicode. Immeuble PMR desservi par ascenseur. Disponible à compte d'octobre 2025. Environnement commerçant et professionnel médical - paramédical, le site dispose également d'un parking usagers mutualisé pour l'accueil des clients / patients. Est inclus un parking privatif en sous sol. Prix de vente honoraires compris 525 000 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Un projet rétais ? Nous vous proposons dans un coeur de bourg piéton dans la commune la plus commerçante de l'Ile de Ré, à Saint Martin de Ré, à céder magasin de 35 m² - WC, bail 3/6/9 de 20 ans - loyer mensuel 1800 € sans TVA + TF/OM (189 € / an) + consommation d'eau. Dépôt de garantie de 2 termes à verser. Destination du bail élargie dans le commerce de prêt à porter, accessoires de mode, bijoux, articles de Paris. Prix de cession honoraires compris de 94 520 € dont 18,15 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. Besoin de plus d'espaces, il sera possible de relier le local à une surface complémentaire - conditions nous consulter.

Ile de Ré, dans un centre bourg piéton de Saint Martin de Ré, à céder jolie boutique de 35 m² - WC, bail 3/6/9 de 20 ans à renouveler - nouveau loyer mensuel 1800 € sans TVA + TF/OM (189 € / an) + consommation d'eau. Dépôt de garantie de 2 termes à verser. Destination du bail élargie dans le commerce de prêt à porter, accessoires de mode, bijoux, chaussures. Climatisation. Prix de cession honoraires compris de 93 728 € dont 17,16 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire. A visiter sans tarder ! Possibilité d'adjoindre une surface supplémentaire en reliant les deux surfaces - conditions nous consulter

La Rochelle - hyper centre, secteur piéton, à céder boutique de 33 m² composé d'un commerce au rez-de-chaussée de 17,30 m² et à l'étage, un bureau - réserve et sanitaires pour 15,30 m². Belle vitrine de 3,55 ml avec possibilité d'exposition extérieure ou terrasse. Emplacement idéal pour vente à emporter sans système d'extraction d'air ou services ou lieu de destination. Bail 3/6/9 de 2022 à reprendre, loyer mensuel de 2 122 € HT + 120 € HT de provision mensuelle sur charges (copropriété et taxe foncière / ordures ménagères). Destination du bail sans restriction. DG à verser. Prix de cession honoraires et EDL compris 181 662 € dont 12,14 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire

La Rochelle - station balnéaire, A VENDRE MURS ET FONDS d'un petit immeuble à l'architecture 1900 composé d'un commerce de 60 m² et 30 m² de réserve associé d'un logement à l'étage bénéficiant d'une terrasse (4 pièces et grenier aménageable ) + cave (puisard) . Réhabilitation de l'ensemble à prévoir. Possibilité de dissocier les niveaux disposant de plusieurs entrées. Emplacement de qualité avec possibilité d'exposition extérieure ou de terrasse selon l'activité envisagée. Prix de vente murs et fonds honoraires compris 643 800 € TTC dont 7,30 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

[ EXCLU ] Angoulins - Centre Bourg, A VENDRE Petit immeuble commercial à fort potentiel, idéalement situé au cœur du bourg d’Angoulins. Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée climatisé et d’un étage, chacun d’environ 100 m² , et peut accueillir une activité de proximité (type alimentation) ou des professions de services , notamment médicales, paramédicales ou services à la personne . L’immeuble dispose également d’une cave carrelée , parfaite pour du stockage ou un local technique . Le plancher haut offre une résistance de 500 kg/m² , permettant une grande modularité d’usage. Le rez-de-chaussée est équipé d’un sanitaire PMR et d’une porte automatique . Le 1er étage , livré à blanc, comprend un sanitaire et un point d’eau . Il est divisible, permettant la création d’un accès indépendant et d’un logement ou espace distinct. L’environnement immédiat est dynamique, avec des commerces de proximité et de nombreuses places de stationnement . Prix de vente honoraires compris 466 400 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Situé dans un secteur très fréquenté par les étudiants / lycéens et également les actifs , ce local commercial de 43 m² annexé de 2 caves pour 19 m² (servant de stockage froid) bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur d’un quartier vivant, commerçant, jeune et en constante animation de La Rochelle. Idéal pour concept de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop ou snack , confiserie, sur place et vente à emporter, ce fonds commerce agencée d'un salle de 12 couverts, d'un espace vente et d'une cuisine, attire une clientèle fidèle, notamment grâce à sa proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Sanitaire PMR. Terrasse extérieure. Etablissement ouvert 5 jours / semaine - fermeture en fin d'après midi et durant les périodes scolaires. Bail 3/6/9 notarié à renouveler - loyer mensuel facturé 990 € sans TVA + TF/OM (985 € en 2024). Destination du bail élargie dans l'activité du preneur. CA 2023 : 65 000 € - CA constant avant Covid-19. Points forts : Quartier scolaire & très dynamique Très bon passage piéton et fréquentation continue avec flux bus et cycles Clientèle jeune, régulière, et demande constante en restauration rapide ou de proximité Commerce prêt à l’emploi, aucune reprise de personnel nécessaire ni travaux Pas de contrat d'approvisionnement à reprendre Prix du fonds honoraires compris 146 320 € dont 12,55 % TTC d'honoraires, état des lieux et inventaire à charge de l'acquéreur