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Achat immobilier d'entreprise

59 annonce(s) trouvée(s) selon vos critères

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La Rochelle (17000)

Local commercial centre ville 15M²
La Rochelle - centre ville - marché, à céder droit au bail d'un local commercial de 15 m² avec 2.5m linéaires de vitrine + WC et cave de 10 M², idéal pour une activité de vente à emporter. Pas d'extraction d'air mais possibilité de solliciter auprès de la mairie une terrasse de 2 tables sur trottoir. Bail 3/6/9 en cours de 2017, loyer mensuel de 719 € non soumis à TVA + charges mensuelles de 67 € (TF/OM et charges locatives). Prix de cession honoraires compris 57 396 € dont 12,31 % TTC d'honoraires de transaction à charge du cessionnaire hors rédaction de l'état des lieux (250 € HT) et frais notariés en sus.
Réf : 2546
57 396 €
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La Rochelle (17000)

Murs commerciaux occupés ZAC
La Rochelle - Zone Commerciale, A VENDRE MURS COMMERCIAUX occupés par une activité de vente de matériel et produits de fitness - boutique de 114 m². Cet emplacement bénéficie avec d'autres commerces de la zone, d'un grand parking clientèle. Boutique rénovée lors de la prise à bail. Double entrées. Climatisation. Bail 3/6/9 notarié mis en place en 2017, loyer annuel de 16 032 € HT + facturation des charges imputées au preneur à savoir 140 € HT / mois de provision (TF/OM et charges locatives de copropriété). Versement d'un DG par le preneur. Caution personnelle inscrite au bail. Rentabilité brute de 5,34 %. Prix de vente honoraire compris 325 200 € TTC dont 8,4 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur
Réf : 2530
325 200 €
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La Rochelle (17000)

Murs commerciaux occupés 48 m² CV
Situés dans une rue piétonne vivante à La Rochelle, A VENDRE MURS COMMERCIAUX occupés par une activité de prêt à porter installé dans les lieux depuis 2010. Belle boutique au style rétro de 47,70 m² avec pierre apparente, boiserie et vitrine hall de 6,40 m² sécurisée par une grille manuelle. Bail 3/6/9 notarié de 2011 reconduit tacitement depuis, loyer mensuel de 1597 € HT + provision mensuelle sur charges de 117 € HT (TF/OM et intégralité des charges de copropriété facturés au preneur), bail spécialisé dans l'activité soit prêt à porter. D'autres clauses au bénéfice du bailleur sont portées au bail. EMPLACEMENT DE QUALITE avec un locataire constant. Rentabilité brute de 5,47 %. Prix de vente honoraires compris de 379 400 € TTC dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur
Réf : 2523
379 400 €
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La Rochelle (17000)

local / bureaux en angle 116 m²
La Rochelle - secteur Les Minimes - Médiathèque, à céder local commercial / bureaux de 116 m² bénéficiant d'une large vitrine d'angle refait à neuf récemment. Lieux lumineux agencé en bureau actuellement. Il est agencé d'un espace accueil / couloir, 4 bureaux et d'une salle de réunion, sanitaire, local technique / archives. Raccordement fibre et prises RJ45, baie de brassage. Emplacement de qualité avec une belle visibilité avec vue sur les bassins. Bail 3/6/9 notarié récent, loyer mensuel 1610 € HT + provision mensuelle sur charges (TF/OM et charges locatives de copro) de 302 € HT. DG versé. Bail spécialisé - accord du bailleur à obtenir pour changement activité. Prix de cession honoraires compris 27 716 € TTC. Honoraires de transaction et d'état des lieux à charge de l'acquéreur. PHOTO NON CONTRACTUELLE
Réf : 2536
27 716 €
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La Rochelle (17000)

RESTAURANT TRADI OU CAFE BAR BRASSERIE LIC IV
La Rochelle - environnement de quartier résidentiel - proche gare, A VENDRE FONDS DE RESTAURANT TRADITIONNEL LICENCE IV de 26 couverts (sur deux niveaux) avec petite terrasse de 11,50 m², le tout modernisé en 2022 et exploité par un couple de gérants sans personnel. Ouvert uniquement le midi 5 jours / 7. Matériel et cuisine neufs. Climatisation. Bail 3/6/9 notarié de 2020, loyer mensuel 1 503,60 € sans TVA. Charges: TF/OM. DG de 1400 €. Destination du bail autorisée : café bar brasserie snack epicerie. OUTIL CLE EN MAIN - GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT sur la partie bar et restauration du soir. Prix du fonds honoraires compris 201 600 € TTC dont 12 % TTC d'honoraires à charge du preneur. En sus inventaire et EDL à prévoir.
Réf : 2521
201 600 €
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La Rochelle (17000)

Bureaux occupés institution financière
La Rochelle, EMPLACEMENT DE QUALITE AVEC FORTE VISIBILITE , au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux et de commerce, à VENDRE BUREAUX OCCUPES par une institution financière. Cellule de 232 m² (2 lots réunis) environ bénéficiant d'une très large visibilité. Est inclus, dans le bail commercial, un parking privé en plus de l'environnement de stationnement gratuit. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2015, loyer annuel : 53 272 € HT + facturation des ordures ménagères et charges de copropriété (provision mensuel de 250 € HT) au locataire. Destination du bail : toute activité commerciale ou artisanale à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Bonne rentabilité. Prix de vente honoraires compris 869 200 € dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo d'agrément du port de La Rochelle
Réf : 2520
869 200 €
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La Rochelle (17000)

Immeuble commercial loué CV
La Rochelle - centre ville, à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail notarié de 2016, loyer annuel facturé 31 920 € sans TVA + TF/OM au locataire (provision mensuelle de 138,50 €). Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs. Activité en place : alimentaire. Un DG a été versé par l'occupant. Rentabilité brute de 4,70 %. Prix de vente honoraires compris 720 800 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Réf : 2513
720 800 €
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La Rochelle (17000)

local commercial 55 m²
La Rochelle, marché central, à céder boutique avec WC de 55 m² avec vitrine de 3 ml environ pour destination d'activité élargie. Ce local nécessitera quelques travaux de rafraichissement pour l'aménagement de votre concept. Côté activité, présence d'un conduit pour une future extraction d'air professionnelle en vue d'y exploiter un projet alimentaire. Bien sûr toute autre occupation peut y être développée. Bail 3/6/9 ssp de 2014 en cours, loyer mensuel de 911,16 € sans TVA + OM. DG d'un mois. Déspécialisation du loyer à prévoir pour le renouvellement du bail en septembre 2023. Prix de cession honoraires compris 69 040 € dont 15,07 % TTC d'honoraires à charge du preneur, hors coût de l'état des lieux en sus
Réf : 2509
69 040 €
Prix en baisse
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La Rochelle (17000)

Terrain 1 083 m² pour projet mixte
Secteur CDA LA ROCHELLE 17, à vendre terrain arboré clos de pierre en partie de 1 083 m² avec maison en R+1 de 120 m² environ à réhabiliter et dépendances avec puit. PLUI Secteur UV - centralité de proximité à développer. Le projet projeté devra être à destination commerciale et/ou professionnelle ou une mixité commerciale & résidentielle, possibilité résidence de tourisme ou tout autres activités connexes. Prix de vente honoraires compris de 374 500 € dont 7 % TTC d'honoraires charge à l'acquéreur.
Réf : 2510
374 500 €
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La Rochelle (17000)

Local commercial pour activité bar restaurant 100 m²

Vous souhaitez investir dans votre futur lieu d'exploitation sur La Rochelle ? nous vous proposons A LA VENTE dans un environnement piéton, des murs commerciaux de 100 m² libres de toute occupation situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Cave voutée de 54 m². Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, menuiserie bois posée, à compter de juin 2024 pour vos travaux d'agencement intérieur. Côté Activité, il est autorisé : tous commerces y compris bar de nuit - restaurant. Et pour l'extérieur, vous aurez la possibilité de solliciter des autorisations pour y installer une terrasse. Présence d'un conduit d'extraction d'air pour votre activité de restauration. Adhésion à l' ASL de l'immeuble pour la rénovation de l'immeuble . Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Réf : 2499
583 000 €
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