Achat immobilier d'entreprise

Nous proposons de poursuivre l'activité cette belle affaire de salon de thé patisserie coffee shop vente à emporter épicerie fine (sans extraction d'air) exploitée à La Rochelle. Affaire clé en main avec personnel en place (2 CDI + saisonnier) exploitant 30 couverts et une terrasse de 12 places maximum. Surface du local de 80 m². Climatisation. Clientèle d'habitué et d'étudiant. Bail 3/6/9 notarié - loyer 2980 € HT / mois + 115 € HT / mois de provision sur TF/OM. CA en progression - 2024 : 320 000 € - EBE : 90 000 €. Prix du fonds honoraires compris 362 400 € TTC

En hyper centre de La Rochelle, secteur historique - flux important, à céder droit au bail de locaux commerciaux de 44 m² composés d'un bureau de 9 m² PMR pour le lieu d'accueil avec une vitrine de 2,3 ml et un étage de 35 m² distribuant 3 bureaux à l'étage (11, 12 et 8 m²) + kitchenette et WC. Emplacement idéal pour une activité de type médicale, de droit, immobilière, services divers etc... Bail 3-6-9 de 2025, loyer mensuel : 1 350 € HT+ charges TF + OM de 784 € /an . Droit au bail frais d'agence inclus à 49 060 TTC. Disponibilité immédiate. Photo non contractuelle.

Situé en plein cœur du centre-ville rochelais, dans une zone piétonne dynamique, nous vous proposons la reprise de cet établissement au concept clé en main de petite restauration sans extraction, salon de thé et vente à emporter. Actuellement ouvert 5 jours par semaine, uniquement en service du midi, sans fermeture annuelle, il bénéficie également d’une terrasse extérieure évolutive en période estivale. Ce charmant local de 60 m² dispose d’une cour privée et d’une cave, avec un loyer attractif de 1 540 € sans TVA /mois , hors taxe foncière, ordures ménagères et charges de copropriété (141 €/mois). L’établissement fonctionne avec du personnel en CDD et affiche un chiffre d’affaires en constante progression, atteignant 205 000 € en 2024 . Prix du fonds honoraires inclus 280 720 € dont 12,29 % TTC de mission globale de transaction à charge de l'acquéreur

Opportunité rare au cœur de la principale galerie commerciale de La Rochelle ! Nous proposons à la cession un droit au bail pour ce local de 70 m² dont réserve de 8 m². Profitez d’un emplacement privilégié dans un environnement commercial attractif, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité à la façade de 7,5 ml. Les équipement techniques : rideau d'air chaud, climatisation réversible et grille pleine. Bail 3/6/9 notarié - Loyer mensuel 3050 € HT + taxe foncière/ordures ménagères et charges de copropriété. Prévoir renouvellement de bail ou bail neuf à la cession aux frais du cessionnaire. Prix de cession honoraires compris 172 116 € TTC. photo non contractuelle

Vous recherchez un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité dans une zone commerciale de portée départementale ? Découvrez cet emplacement stratégique de 230 m² agencé d'un commerce de 200 m² et d'une réserve de 30 m² adaptable à de nombreuses activités, bénéficiant d'une vitrine de 5,5 ml et d'une visibilité optimale, de parking commun, d'une accessibilité optimale par les commodités urbaines. Nous vous proposons d'opérer en cession de bail, bail 3/6/9 notarié récent et moyennant un loyer annuel de 40 700 € HT + taxe foncière/ordures ménagères facturée au preneur. DG de 6000 € à verser à la cession. Destination spécialisée dans l'activité du preneur - autorisation du bailleur à obtenir pour changement d'exploitation. Prix de cession honoraires compris de 151 960 € TTC dont 16,89 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle

Vous recherchez un emplacement stratégique pour votre activité ? Découvrez cette cellule commerciale de 143 m², en angle, idéalement située au rez-de-chaussée du programme immobilier livré en 2022 en plein cœur du dynamique quartier Beauregard à La Rochelle , à deux pas des axes primaires de circulation de l'agglomération Petit récap de ses atouts : - Surface modulable livrée brute de béton permettant de s'adapter aisément à votre projet - Présence d'un conduit pour extraction d'air autorisant des activités de restauration - Parking usager facilitant l’accès et la fréquentation de votre commerce. - Un quartier en plein développement à forte croissance, offrant un bassin de clientèle en expansion. - Une visibilité et une double accessibilité pour votre enseigne - Un pôle médical et commercial attractif dans l'environnement immédial - Un programme sous garantie décennale , offrant sécurité et pérennité pour votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique d’implanter votre commerce dans un environnement porteur, en pleine expansion. Prix de vente 390 000 € HT (poursuite d'engagement de TVA) - honoraires de 7% HT à charge de l'acquéreur.

Idéalement situé à AYTRE sur un axe majeur de circulation et bénéficiant de stationnement proche et d'une excellente visibilité, nous vous proposons de reprendre le bail commercial en cours de ce commerce de 55 m² et jouissant d'une cour privative de 48 m² et de diverses dépendances de 25 m² environ. Bénéficiant d'une large vitrine de 4,5 ml ainsi que d'une rampe d'accès PMR, ce local agencé d'un espace principal spacieux et un bureau aveugle facilement adaptable pourra convenir à toutes typologies d'activités. Sanitaire PMR. Climatisation pour votre confort & alimentation RJ45 pour la fibre. Reprise d'un bail 3/6/9 avec un loyer attractif de 1240 € sans TVA + charges (TF/OM + eau). DG d'un terme. Disponible rapidement. Prix de cession 26 744 € TTC honoraires compris. [photo non contractuelle]

Au coeur du centre historique de La Rochelle, implantée dans une rue mêlant piétons et transports urbains, nous vous proposons cet emplacement de 60 m² offrant une vitrine d'angle pouvant être exploité en commerce comme en bureaux grâce à son espace modulable et fonctionnel. Cet espace est climatisé, sécurisé par une grille manuelle, façade d'immeuble de 3 ml. Bail à reprendre, facturation d'un loyer mensuel à 2 483 € HT + charges (20 € HT / mois) + TF/OM. DG à verser. Destination du bail élargie convenant à de nombreuses activités, sauf celles générant des nuisances sonores ou olfactives. Bail neuf ou renouvellement à prévoir à la cession. Prix de cession 64 100 € TTC honoraires compris. [ photo non contractuelle ]

Profitez d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante prisée, entre le marché couvert et la mairie de La Rochelle. Cette boutique de 55 m² dispose d’une vitrine de 4 mètres offrant une belle visibilité, parfaite pour accueillir une activité de prêt-à-porter, décoration, ou concept store. Le local est équipé d'une climatisation (froid). Opportunité rare dans un secteur à fort passage piétonnier ! Bail en cours avec un loyer trimestriel de 6 230 € HT + provision trimestrielle de 70 € HT sur charges (eau et charges locatives de copropriété - sans foncier) DG néant. Un bail neuf ou renouvellement de bail sera à prévoir à la cession. Nous vous proposons cette offre de droit au bail moyennant un prix de cession hors honoraires de 160 000 € - honoraires de commercialisation à charge du cessionnaire en sus de 12,11 % TTC

Venez découvrir cette opportunité au cœur d'un centre commercial de La Rochelle, offrant un vaste parking pour assurer une accessibilité optimale à votre clientèle. Ce local commercial de 240 m² se répartit sur deux niveaux et combine confort, sécurité et fonctionnalité. Vous exploiterez une boutique sur rue, climatisée et protégée par un système d'alarme ainsi que des volets électriques. En complément, le sous-sol, facilement accessible abrite une grande réserve / un bureau, le local est équipé d'un monte charge ,parfait pour répondre à tous vos besoins logistiques. Ce bien polyvalent est idéal pour toutes vos projets d'affaires, y compris les activités de restauration et la vente à emporter, dans un environnement commerçant, culturel et étudiant qui ne manquera pas d'attirer une clientèle diversifiée. Un bail 3/6/9 notarié sera mise en place avec un loyer de 1 700 € HT HC / mois + TF et consommation d'eau. DG de 2 termes. Prix de cession honoraires compris 110 600 € dont 16,42 % TTC à charge de l'acquéreur.