Achat immobilier d'entreprise

Situé au sein d’une zone économique dynamique de l’agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d’activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d’investissement locatif offrant pérénité locative et rendement immédiat. Le bâtiment se compose d’une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines , réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes . Chaque cellule dispose de stationnements privatifs , apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs. Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refactuation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs. Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier. Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs). Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

Implantez votre activité dans un environnement urbain dynamique au cœur de Rochefort. Au sein d’un programme immobilier neuf accueillant 79 logements étudiants , ces murs commerciaux d’environ 60,40 m² constituent une opportunité intéressante pour développer un concept ou installer durablement votre activité dans un secteur en évolution. Livré brut de béton , ce local offre une totale liberté d’aménagement , permettant d’imaginer un espace à votre image et parfaitement adapté à votre projet professionnel. Sa vitrine d’environ 3 ml assure une visibilité appréciable et favorise l’attractivité de votre enseigne. L’environnement immédiat bénéficie d’une dynamique urbaine portée par la présence d’un bassin d’emploi, d’une population étudiante et d’une bonne accessibilité grâce à la gare SNCF et aux lignes de bus desservant le secteur . Un cadre propice au développement d’activités de commerce de détail, de services ou de proximité , à l’exclusion de celles générant des nuisances. Pour les projets nécessitant davantage d’espace, il est possible de réunir deux cellules afin d’obtenir une surface d’environ 130 m² brut de béton , offrant ainsi une modularité intéressante. Livraison prévisionnelle : été 2026. Prix de vente honoraires inclus : 129 256 € HT , dont 7 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur . Une opportunité de concevoir un lieu professionnel à votre mesure, au sein d’un programme neuf porteur pour l’activité commerciale.

Vous recherchez une cellule commerciale à exploiter ou un support pertinent pour un projet d’investissement locatif ? Découvrez cette cellule commerciale d’environ 69 m² , proposée brut de béton , offrant une grande souplesse d’aménagement pour concevoir un espace parfaitement adapté à l’activité d’un futur locataire ou à votre propre projet professionnel. Implantée dans un environnement urbain dynamique , cette cellule bénéficie d’un contexte favorable au développement d’une activité commerciale : bassin d’emploi à proximité et résidence intégrant 79 logements étudiants , générant un potentiel de clientèle locale et régulière. Cette cellule se prête idéalement à l’accueil d’une activité de commerce de détail, de services ou de proximité , adaptée à un concept d’enseigne, largement accessible par les lignes de bus et la gare SNCF . Les activités susceptibles de générer des nuisances ne sont pas autorisées. Pour un projet nécessitant une surface plus importante, il est possible de réunir deux cellules afin d’obtenir une surface d’environ 130 m² , offrant ainsi une modularité intéressante pour un projet d’exploitation ou d’investissement. Prix de vente des murs : 147 232 € HT , dont 7 % HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur . Une opportunité d’acquérir une cellule commerciale dans un programme neuf sous garantie décennale, au sein d’un secteur en développement, propice à l’implantation d’activités de proximité ou à la constitution d’un patrimoine locatif.

Idéalement situé à La Rochelle, dans un secteur tertiaire dynamique et catogorisé "Territoire Entrepreneurs", découvrez ces bureaux d'une surface de 234 m² au 1er étage d'un immeuble de bureaux desservi par un ascenseur pour un confort optimal, parfaitement adapté pour une entreprise ou un cabinet médical. Ce bien immédiatement utilisable, sans travaux à prévoir, offre de nombreuses possibilité d'aménagement. Ce local, doté d'une climatisation réversible, est aménagé d'un bel espace accueil adossé de deux salles d'attente, de 4 bureaux couplés d'une salle de consultation de 30 m² environ chacun, un office / kitechnette et salle d'eau, double sanitaires privés et public PMR, divers espaces complémentaires (archives...) pour recevoir vos clients / patientèle. Le + : 10 places de parking privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Système d'alarme, fibre optique, distribution RJ45 et baie de brassage. En conclusion, un actif idéal pour un siège d'entreprise, des professions libérales ou pour des investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur en ZFU à La Rochelle. Disponibilité à convenir. Prix de vente (honoraires compris) : 901 000 € TTC dont 6 % TTC de frais honoraires.

Ce local commercial, situé dans le centre ville de La Rochelle, avec une situation exceptionnelle ne peut que vous séduire ! Situation privilégiée profitant d’une fréquentation piétonne soutenue et régulière tout au long de l’année. Cette boutique de 57 m² environ, sécurisée par une grille ajourée électrique et aisément aménageable bénéficie également d'une cave saine de 35 m² (sol mixte béton et terre battue). Large vitrine de 5 ml avec porte automatique. Un système d'alarme et vidéo surveillance complète les équipements. Possibilité d'un droit d'étalage / terrasse (à solliciter). Atout non négligeable : un bail commercial 3-6-9 neuf à la cession, celui-ci est loué 3 500 € HC par mois auquel s'ajoute un une provision mensuelle de 80 € pour les charges locatives / taxe foncière. Dépôt de garantie de deux termes à verser à la cession. Emplacement unique à voir absolument. Activité sans friture ni extraction d'air possible. Prix de vente ( honoraires compris) : 277 960 € TTC dont 11.18 % TTC de frais honoraires incluant l'état des lieux aux frais du cessionnaire. Frais de rédaction de bail en sus.

Situé dans l'agglomération de La Rochelle, découvrez ce charmant magasin de fleurs dans un environnement commerçant et dynamique et disposant de plusieurs places de stationnements à proximité. Boutique bien équipée pour poursuivre l'activité immédiatement. Etalage extérieur de 20 m² (délivré par la municipalité). Les atouts de cette affaire : un CA HT de 205 000 €. Il sera mis en place un bail commercial notarié neuf moyennant un loyer mensuel de 1 166,67 € HT + charges (50 € HT / mois pour la TF/OM et charges locatives de copropriété). DG à verser de 2 termes. Accompagné d'un(e) salarié(e), ce commerce clé en main d'une surface commerciale de 40 m² est idéal pour un professionnel alliant la qualité de vie à son travail. Prix de vente TTC : 101 520 € ( dont 12.8 % d'honoraires TTC inclus).

A VENDRE : Restaurant traditionnel, situé idéalement dans le centre-ville dynamique de La Rochelle, cette affaire bénéficie d'un emplacement recherché et d'une clientèle fidèle. Cet établissement doté d'une cuisine professionnelle avec extraction d'air, une salle agréable d'une capacité de 30 couverts et d'une terrasse de 20 couverts vous séduira par sa proximité du marché. Jour de fermeture hebdomadaire : le dimanche. Le loyer est de 2008 € HT hors charges mensuel (bail commercial). Avec une superficie de 79 m², ce bien réalise, en 2024, un chiffre d'affaires de 441 000 € HT. Ce restaurant est idéal pour un couple de professionnelle souhaitant s'investir dans une affaire rentable, avec un fort potentiel de pérennité et de développement. Une belle opportunité pour allier qualité de vie et rentabilité, dans un cadre de travail agréable et une localisation premium. Prix de vente honoraires compris : 434 320 € TTC dont 8.58 % TTC de frais d'honoraires.

Localisé dans l'hyper-centre de La Rochelle sous arcades et parking à proximité. A céder droit au bail d'un commerce de 20 m² avec sanitaire, bureau avec placard. Sécurisation de la vitrine avec une grille manuelle. Bail 3/6/9 notarié avec un loyer 650 € HT / mois + provision de 10 € HT / mois (consommation d'eau et diverses charges) + Taxe foncière / ordures ménagères. Destination du bail : tous commerces sauf bruyants, malordorants ou insalubres. Prix de cession honoraires compris 23 360 € TTC. Photo non contractuelle

La Rochelle, en coeur de ville piéton, A VENDRE RESTAURANT DE 20 COUVERTS et disposant d'une terrasse de 16 places, travaillant midi et soir, 5 jours / 7 et ouvert à l'année. Pas de personnel à reprendre. Bel outil de travail pour professionnels de la restauration - Bail 3/6/9 notarié récent avec un loyer mensuel HC de 1 430 € HT + provision / charges de 187 € HT correspondant à la TF/OM + eau et charges de copropriété. DG versé. CA 2025 : 419 k€. Prix de vente honoraires compris à 351 440 € dont 9,83 % TTC d'honoraires de commercialisation, EDL et inventaire à charge de l'acquéreur

La Rochelle, quartier des Minimes, au coeur d'un environnement dynamique mélant activités économiques, résidentielles et universitaires, A VENDRE au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte, un local commercial traversant avec double accès indépendants. Ce lieu est agencé en bureaux sur 229 m² et composé d'un hall d'entrée, d'un grand accueil / open space, de divers bureaux individuels, dégagement, locaux techniques et climatisation, office, bloc sanitaires. Espace climatisé et réseau RJ45. Stationnement dans l'ensemble immobilier. Prix de vente honoraires compris de 646 600 € TTC dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle