Achat immobilier d'entreprise

La Rochelle, hyper centre, emplacement n° 1 bis à céder local commercial de 37 m² et cave de 19 m². Beau linéaire de vitrine. La boutique est sécurisée par une grille électrique intérieure ainsi que par un détecteur de mouvement. Bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel théorique de 823 € HT + provision mensuelle sur charges de 80 € (TF/OM, eau, charges copropriété). Destination du bail spécialisée dans l'activité du cédant. Prix de cession honoraires compris de 21 000 € TTC, dont honoraires de 6 000 € TTC à charge de l'acquéreur hors coût de l'état des lieux en sus.

Rochefort (17), à proximité de la Place Colbert, au coeur du centre ville, à vendre local commercial de 122,60 m² situé au rez-de-chaussée et sous sol d'une copropriété de 6 lots. Belle vitrine d'angle et façade sur le local en pierre apparente. Accés séparé pour l'arrière boutique. Le local est accessible par porte automatique, il dispose d'un conduit d'extraction d'air, de prises RJ45, de sanitaires / douche, Alimentation gaz possible. Syndic professionnel mis en place en 2021. Possibilité de location - conditions nous consulter. Prix de vente honoraires compris de 124 660 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Vente groupée de deux lots en investissement sur les secteurs de La Rochelle et Rochefort (17). La Rochelle - secteur Minimes, au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture moderne, une surface professionnelle de 111,27 m² à usage de bureaux occupée par une profession médicale. Bail 6 ans notarié de 2017 - revenu locatif 22 260 € sans TVA + charges imputées au locataire (taxe foncière, ordures ménagères et totalité des charges de copropriété sauf art 606). Et enfin Rochefort sur Mer, à quelques rues de la Place Colbert, au rez-de-chaussée et sous sol d'un petit immeuble de 6 lots, un local commercial de 122 m² disposant d'une vitrine d'angle avec une façade en pierre apparente ainsi qu'un accès distinct à la réserve. Actuellement libre de toute occupation. Prix de vente honoraires compris de 461 100 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, situé en secteur sauvegardé, à vendre ensemble immobilier mixte d'une surface globale de 360 m² environ loué à 4 occupants principaux. Cet ensemble est constitué de biens mitoyens et enclavés à savoir une maison de 110 m² de type 4 avec mezzanine rénovée il y a une dizaine d'années et bénéficiant d'un extérieur (préau et terrasse) (bail détenu par le même occupant depuis 2010), un commerce alimentaire sous réseau national (VAE de 120 m² et jouissant d'un logement de fonction de 50 m² de type 3 (bail 3/6/9 ssp de 2004) et pour finir deux bureaux (baux notariés 3/6/9 récents) pour 82 m² dans un même bâtiment. Revenu locatif optimisé de 53 145 € . Charges imputées aux locataires : taxe foncière et ordures ménagères pour les baux commerciaux. Loyer avec TVA et régime de copropriété pour le commerce alimentaire (en partie). Vente indissociable pour le tout. Prix de vente honoraires inclus de 1 484 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, quartier des Minimes, à céder emplacement de 70 m² ayant une double entrée. Possibilité exposition/déballage extérieur Bail 3/6/9 notarié de 2019, loyer mensuel 950 € HT + provision mensuelle sur taxe foncière/ordures ménagères de 80 € HT et charges locatives de copropriété de 50 € HT. Destination : toutes activités peuvent s'envisager mais exclusion d'activités nécessitant une extraction d'aire ou générant des nuisances olfactives. Prix de cession hors honoraires de 65 000 €. Prix de cession honoraires inclus de 74 044 € TTC dont 13,91 % TTC d'honoraires hors cout de l'état des lieux à charge de l'acquéreur

La Rochelle, secteur Les Minimes, à vendre fonds de commerce de restauration rapide sans extraction d'air. Sont exclues toutes cuisson de type friture, plancha, barbecue ... et toutes activités générant des nuisances sonoraires ou olfactives. Belle surface commerciale de 70 m² bénéficiant d'une double entrée. Possibilité de terrasses extérieures après accord de la mairie. Environnement professionnel et résidentiel permettant un développement d'une offre de services le soir. Bail 3/6/9, loyer mensuel facturé 950 € HT + taxe foncière / ordures ménagères (80 € HT) et charges locatives copropriété (50 € HT). CA 2020 : 83 700 €. Pas de personnel à reprendre. Prix du fonds 65 000 €. Prix du fonds honoraires compris 72 800 € TTC dont 12 % TTC d'honoraires hors cout de l'inventaire et de l'état des lieux à charge de l'acquéreur

Rochefort, hyper centre située dans une rue commerçante, à louer boutique avec pierre apparente de 40 m². Cave de 30 m². Accessibilité et sanitaire PMR. Vitrine de 2,40 ml. Le local sera livré brut de béton, fluides en attente. Disponible en septembre 2021. Emplacement idéal pour du prêt à porter, accessoires de mode, institut de beauté, coiffure, librairie... Les métiers de bouche y sont interdits. Bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 850 € HT + taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété (mensualisation). DG de 2 mois. Droit d'entrée de 8000 € HT. Prix de cession honoraires compris de 15 600 € TTC hors coût de rédaction du bail notarié et de l'état des lieux d'entrée à charge du preneur.

Rochefort, à louer local commercial de 370 m² composé d'une boutique de 250 m² et de deux réserves de 60 m² chacune environ. Les conditions locatives sont les suivantes : bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 3 500 € HT + taxe foncière, ordures ménagères et charges locatives de copropriété (mensualisation) DG de 2 mois. La destination du bail sera dans l'activité du preneur. Certaines activités sont interdites mais il est tout de même possible d'y installer un salon de thé, pâtisserie, coffee shop, dépôt de pain/viande et autres activités ne générant pas de nuisances sonores et olfactives. Le local sera disponible au plus tôt en décembre 2021 en raison de travaux du bailleur. Il sera livré en partie aménagé, fluides en attente, revêtement sol/mur et agencement intérieur à prévoir. Droit d'entrée : 50 000 € HT. Prix de cession honoraires compris de 74 880 € hors coût de l'état des lieux d'entrée et du bail notarié en sus à charge du preneur.

Ville côtière de Charente Maritime, à vendre établissement bar brasserie restaurant Licence IV pouvant accueillir 36 couverts à l'intérieur et disposant d'une dizaine de places en terrasse. Le local commercial d'une surface de 127 m² est aménagé aux normes PMR (accessibilité et double sanitaire). Il est composé de deux salles de restauration, d'un espace bar, d'une zone de stockage pouvant contenir une chambre froide, une cuisine de 20 m² environ. Cave de 39 m². Cette affaire présente de belle perspective de développement dans les activités de pizzeria, crêperie, activités à thème et nécessite d'être remise au goût du jour. Affaire ouverte à l'année. Il n'y aura pas de reprise de personnel. Emplacement idéal pour professionnels de la restauration. Bail 3/6/9 neuf notarié, loyer mensuel 1350 € HT hors charges en plus. CA HT 04/2020 : 217 000 €. Prix du fonds hors honoraires 170 000 €. Prix du fonds honoraires compris 190 400 € TTC dont 12 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur hors coût de l'inventaire et l'état des lieux en plus.

La Rochelle, à vendre bel immeuble entièrement rénové de 205 m² sur deux niveaux supérieurs et cave en sous sol composé de 4 logements de tourisme. Cet immeuble possède également une surface commerciale de 60 m² au rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour y implanter une activité complémentaire (conciergerie, location de cycles, atelier de dégustation, épicerie fine...). Une envie d'investir dans la pierre ! Cession de titres sur la base d'une valorisation du fonds et des murs à 1 300 000 €. Prix de cession honoraires inclus de 1 378 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, hors coût en sus de l'état des lieux par huissier et de l'inventaire. photo non contractuelle