Location immobilier d'entreprise

Situé dans une zone industrielle très recherchée de La Rochelle, ce bâtiment de 800 m² environ A LOUER dispose d'une belle visibilité grace à sa situation en angle de rue. Il bénéficie d'une hauteur sous faîtage de 5 m. Terrain clos en partie. Nombreux parkings - environ une quizaine sur site. Disponibilité du bien à la signature. L'ensemble immobilier se compose : d'une partie administrative avec 5 bureaux et sanitaires, d'une partie atelier, dépôt, sanitaire, local technique + une mezzanine de 110 m² environ. Il sera mis en place un bail commercial notarié de 10 ans ferme - destination : tous commerces sauf bar, restauration, et nuisances. Le loyer mensuel non réévalué est de 5 028 € HT hors charges. Provision sur charges de 372 € HT par mois corespondant à 99 % de la taxe foncière de l'ensemble immobilier. Depôt de garantie de 2 mois de loyer soit 10 056 € Honoraires agence de 30 % TTC du loyer annuel + 600 € TTC d'état des lieux à la charge du preneur. Coût de rédaction du bail notarié supporté par le preneur.

[ EXCLUSIVITE ] A LOUER secteur Les Minimes - La Rochelle , local commercial de 50 m² bénéficiant d'une large vitrine de 10 ml et situé au sein d'une copropriété mixte. Accessible par les communs via un interphone, il est agencé d'un accueil, d'un sanitaire PMR, un local archives / réserve et une grande pièce pouvant faire office de bureau ou être exploitée pour votre commerce. Passage étudiant et cycliste. Emplacement idéal pour tout typologie d'activités sauf celles dite "de bouche". Disponibilité du bien à convenir. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel de 803,42 € sans TVA (au 01.08.2024) + provision mensuelle sur charges de 122 € (TF/OM et charges locatives de copropriété dont consommation d'eau). DG de 2 mois à verser à la signature du bail. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût état des lieux 360 € TTC à charge du preneur + coût rédaction bail notarié

Localisé dans un quartier résidentiel en relation directe avec le centre ville de La Rochelle, dans une rue très passante et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade, à louer local commercial d'angle de 90 m² NEUF & climatisé avec terrasse de 63 m². Cet espace sera livré à blanc avec doublage périphérique - faux plafond, sols, éclairages, alimentation courant fort, sanitaires PMR au printemps 2025. Complément de 2 places en sous sol à usage privé. Parkings à proximité et accès bus et vélo facile. Emplacement idéal pour agence souhaitant une certaine visibilité ou commerce exploitant une terrasse. Bail 3/6/9 ou 6 ans notarié - Loyer 1700 € HT/mois + 200 € HT pour les 2 parkings + TF/OM et charges de copropriété, dépôt de garantie 2 mois soit 3 800 €. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction EDL et bail à charge du preneur. Photos non contractuelles.

Situé dans la première couronne de La Rochelle, dans une zone d'activité dynamique et facile d'accès, à louer ensemble stockage (200m²) bénéficiant d'une hauteur 5 m, sécurisé, accessible par une porte sectionnelle et bureaux (80 m²) à l'étage climatisés avec grande pièce et bureau privatif + WC, lumineux. Réseau RJ 45 avec baie de brassage, local petit stockage/archives. Bail commercial de sous location sous seing privé, loyer tout compris de 1 400 € HT incluant toutes les charges (TF/OM, eau, ménage et électricité),dépot de garantie d'un terme soit 1 400 €. Disponible de suite. Coût etat des lieux (360€TTC) + honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel à la charge du preneur

Chatelaillon Plage, dans un environnement résidentiel dense à fort trafic et visibilité, au rez-de-chaussée d'un petite copropriété, A LOUER local / bureaux à usage professionnel de 170 m² bénéficiant d'un linéaire vitré de 14 ml. Accessibilité PMR. PETIT PLUS ! vous disposerez d'un espace extérieur / terrasse de 30 m² et d'un jardin privatif de 30 m². De plus vous userez de 5 places de parkings aériennes en façade du local pour votre usage personnel ou votre clientèle. Parking invité mutualisé Le local est livré brut de béton, idéal pour agencer l'espace selon vos besoins et envies. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionel 6 ans rédigé par notaire, moyennant un loyer mensuel de 2500 € HT HC + TF/OM, charges locatives de copropriété. DG de 2 mois à verser à la signature du bail. Disponible à la signature. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur + coût rédaction du bail notarié et EDL.

Rochefort - en coeur de zone commerciale de 1er ordre, à louer cellule commerciale / bureaux de 144 m² livrée brut de béton. Le local est agencé d'un espace commercial de 91 m² en rez-de-chaussée offrant une vitrine de 3 ml sur axe très fort trafic et d'un étage de 52 m². Une terrasse privative de 23 m² vient compléter cet ensemble incluant 2 places de parking dédiés Emplacement pouvant convenir à toutes activités à destination commerciale sans nuisances, professionnelle et libérale. Disponibilité à la signature du bail. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel de 2 490 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété. DG de 4 950 € à verser à la signature du bail pour garantir le paiement des loyers&charges, il sera demandé une caution personnelle du gérant (conditions à convenir). Honoraires de location de 30 % TTC + coût EDL et rédaction du bail à charge du preneur

La Rochelle, au coeur d'un retail park de 1er ordre avec la présence de nombreuses enseignes nationales bénéficiant d'une forte visibilité et fréquentation, à louer CELLULE COMMERCIALE de 245 m² exploitable de suite, composée d'une boutique de 180 m² et réserve 65 m². Belle vitrine. Local climatisé. Vaste parking clientèle à disposition. Accès livraison sécurisé et privé. Le local est disponible à la location, un bail commercial 3/6/9 sera mis en place - loyer mensuel de 4 100 € HT HC (payable par trimestre), DG d'un terme de loyer soit 12 300 €, charges : 10 € HT / m² / an (env 1 500 € HT / an) + TF/OM (environ 2 200 € HT / an). Honoraires fixes de location de 10 % HT du loyer annuel triennal (co-commercialisation)

Localisé dans une zone d'activité à La Rochelle -ZFU- Secteur Nord et proposant un accès aisé depuis et en direction du périphérique, à louer local d'activité neuf de 97 m² bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 6 mètres avec porte sectionnelle électrique de 3,25 m X 3,5 m H, WC et bureaux, incluant une place de parking et accès sécurisé. Emplacement idéal pour artisan ou stockage. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié, Loyer mensuel 1 100 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété, dépôt de garantie de 2200 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût de la rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée, supporté par le preneur. Disponible à la signature.

Périgny - Zone Industrielle, accessibilité à la rocade immédiate, dans un immeuble à usage de bureaux datant de 2012, au 3ème et dernier étage, desservi par deux ascenseurs, A LOUER un plateau entier à usage de bureaux de 596 m² "clé en main" et disposant de 24 bureaux de tailles différentes. Double blocs sanitaires PMR H/F. Lieu lumineux, équipement fibre optique, alimentation RJ45, climatisation. Espace technique, locaux ménage et rangements. Mise à disposant d'un vaste parking de 80 places dont 22 places dédiés spécifiquement à cet étage. Présence de deux entrées avec interphone desservent l'immeuble et permettent l'accès aux ascenseurs / escaliers. Disponible de suite. Ce lieu est proposé aux conditions locatives suivantes : bail 3/6/9 - 6 ans ou civil notarié, loyer mensuel de 9 685 € HT HC + TF/OM et charges pour entretien parties communes, eau, électricité des parties communes. Paiement par trimestre. DG d'un terme de loyer. Les frais de location, de rédaction du bail et de l'état des lieux sont supportés par le preneur. [ A VOS VISITES ! ]

A quelques kilomètres de La Rochelle, localisé dans le coeur de bourg de la commune de Saint Xandre, A LOUER local commercial de 170 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à sa large et double vitrine d'angle et à l'attrait de son parking privé. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir ! Bel espace de présentation / vente - nombreuses possibilités d'exploitations pour ce lieu pouvant accueillir une activité de services à la personne (profession libérale..) ou une activité commerciale de restauration nécessitant par exemple un système d'extraction d'air. Il sera mis en place un bail commercial ou professionnel 6 ans neuf notarié, moyennant un loyer mensuel de 2 500 € HT + TF/OM. DG de 5000 € à verser à la signature du bail. Il attend votre visite. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + frais de rédaction du bail notarié et EDL à charge du preneur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ]