Location immobilier d'entreprise

Nous vous proposons A LA LOCATION un ensemble de bureaux de standing d’une surface d’environ 450 m² , établi au 1er étage d’un immeuble de caractère à l’architecture bourgeoise , desservi par ascenseur . Ce bien rare bénéficie de prestations haut de gamme conservant le cachet de l’ancien : parquet ancien , moulures , cheminées , belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. L’ensemble profite également de la jouissance exclusive de trois terrasses , apportant un confort d’usage particulièrement recherché en centre-ville. Un stationnement à proximité immédiate renforce l’accessibilité pour la clientèle et les collaborateurs. Agencement actuel : espace accueil , salles de réunion , bureaux cloisonnés , double sanitaires (public et privé), locaux archives . Les bureaux disposent d’équipements techniques adaptés à une exploitation tertiaire : climatisation , câblage RJ45 , fibre optique , réseau informatique existant / baie de brassage. Conditions juridiques et financières : nous consulter Ensemble idéal pour professions libérales , activités de services à forte valeur ajoutée , cabinets ou structures recherchant une adresse prestigieuse en cœur de ville .

Aytré, implanté en zone d'activité, A LOUER bâtiment de 245 m² traversant et bénéficiant d'un parking privé à l'avant pouvant accueillir 6 stationnements. Le local est composé d'une partie bureaux / accueil agencé de 3 espaces de 23 m² - 12 m² et 16 m² - double sanitaires, vestiaires de 15 m² et cuisine de 13 m². Deux ateliers de stockage complémentaires & communicants , d’une surface respective d’environ 69 m² et 72 m² , sont également accessibles par l’arrière de l’ensemble immobilier , chacun disposant d’un accès indépendant par porte sectionnelle individuelle , offrant des fonctionnalités logistiques ou techniques supplémentaires. Construction parpaing, structure métallique, toiture bac acier et alimentation RJ45 dans les bureaux. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois - loyer mensuel 2 000 € HT HC + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature du bail. Rédaction du bail par le juriste du bailleur aux frais du furtur occupant. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel et coût de l'état des lieux d'entrée à charge du preneur.

[ EXCLUSIVITE ] Au cœur du centre-ville de La Rochelle , sur un emplacement numéro un sous arcades , bénéficiant d’un flux piéton primaire , située dans un environnement immédiat d’ enseignes nationales et internationales , offrant une visibilité et une attractivité commerciales de tout premier plan. A LOUER BOUTIQUE DE 150 m² agencée d'un espace vente de 122 m² et de réserve / sanitaire / local technique pour 28 m². La boutique bénéficie d’un beau linéaire de vitrine d’environ 5 mètres , assurant une excellente exposition commerciale. Local climatisé. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel à 6 700 € HT HC + provision mensuelle sur charges de 280 € HT pour la taxe foncière / ordures ménagères et charges locatives de copropriété. DG à verser à la signature du bail. Droit d'entrée de 150 000 €. Etat des lieux d'entrée par commissaire de justice et frais de rédaction dudit bail à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation. photo non contractuelle

Au cœur d’une zone d’activités commerciales du secteur de Lagord , A LOUER local commercial entièrement rénové et disponible immédiatement , développant une surface totale d’environ 180 m². Cette surface se compose d’un grand espace d’exposition lumineux bénéficiant d’une belle vitrine sécurisée par grille de 5,70 ml, d’un bureau , de dégagements , de deux sanitaires , d’une kitchenette , ainsi que d’une vaste réserve disposant d’un accès dédié. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète et offre des prestations qualitatives : sols carrelés, plafonds acoustiques, climatisation , câblage RJ45 , système d’alarme. Le bien bénéficie d’un parking clientèle commun et de deux emplacements de stationnement privatifs , constituant un atout fonctionnel pour l’accueil de la clientèle et du personnel. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel de 2 200 € HT HC + provision mensuelle sur charges (TF/OM et charges de copropriété) de 290 € HT - loyer et charges payable trimestriellement. DG d'un terme de loyer soit 6 600 €. Activités alimentaires et métiers de bouche soumis à accord du bailleur. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraires de rédaction du bail par notaire aux frais du preneur. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel. Etat des lieux par commissaire de justice à charge du preneur

Agglomération de La Rochelle - Puilboreau , à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d’un environnement doté de nombreuses commodités urbaines et solutions de restauration, à louer : plateau de bureaux neuf d’environ 370 m² , divisible, au sein d’un immeuble tertiaire de standing. Le plateau, conforme aux normes PMR, bénéficie de 9 places de stationnement privatives à répartir . La surface permet une division en 1 50 m² et 220 m² , chacun disposant de son bloc sanitaires. Un espace extérieur / terrasse complète utilement l’ensemble. Les bureaux sont livrés à blanc , avec système de climatisation installé, hors distribution interne et réseaux électriques et informatiques. Le site bénéficie d’une sécurisation complète : accès par badge, interphone, visiophone et alarme . Les utilisateurs peuvent également disposer d’une salle de réunion commune équipée . Disponible dès à présent, il est proposé un bail commercial (sous location) moyennant un loyer mensuel à 22,50 € HT HC / m² + quote part de taxe foncière / ordures ménagères, charges communes au prorata des surfaces louées. DG de 2 termes de loyer à verser à la conclusion du bail. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT HC + coût d'état des lieux d'entrée, facturé au preneur. [[[ photo représentative d'aménagement possible ]]]]

Rochefort sur Mer, localisé en plein coeur commerçant piéton, nous vous proposons à LA LOCATION un local commercial de 160 m² et une cave voutée avec accès par la boutique. Après vos travaux, vous pourrez retrouver tout le caché du commerce grâce à la belle hauteur sous plafond et aux moulures cachées jusqu'à présent. Il est proposé un bail commercial ou dérogatoire de 35 mois, moyennant un loyer mensuel de 1 300 € HT + charges (TF/OM/ eau). Dépôt de garantie à verser à la conclusion du bail et caution personnelle du gérant à requérir. Le bail sera régularisé par le notaire du bailleur aux frais du locataire. Activités sans nuisances autorisées. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC et coût d'état des lieux à charge du preneur. photo de représentation

Implantée au cœur d’un secteur piéton historique parmi les artères les plus commerçantes de l’hyper-centre rochelais, cette boutique à louer bénéficie d’un environnement premium animé par de nombreuses enseignes nationales. Le local développe 44 m² environ en rez-de-chaussée, complétés par une cave d’environ 21 m². Sa vitrine rentrante d’environ 3 ml offre une belle surface d’exposition, renforcée par un rideau d’air chaud. Cet emplacement constitue une opportunité pour déployer ou tester un concept sous bail dérogatoire de 35 mois. Le loyer est fixé à 1 950 € HT/mois, auxquels s’ajoutent une provision de 135 € HT/mois pour la taxe foncière et les ordures ménagères, ainsi que 45 € HT/mois de charges de copropriété incluant l’eau. Dépôt de garantie et caution personnelle seront requis. Le bail sera établi par acte notarié aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation : 30 % TTC du loyer annuel HT.

La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville, bureaux de 170 m² à louer sur une parcelle d’environ 280 m², offrant une excellente visibilité dans un environnement mêlant résidences et activités tertiaires. Le site dispose d’un accès privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Le rez-de-chaussée (environ 133 m²) propose un vaste espace d’accueil modulable d’environ 68 m², un bureau de direction de 18 m², un second espace de travail de 6,5 m², ainsi que deux bureaux en enfilade totalisant près de 35 m², complétés par des sanitaires. Un escalier hélicoïdal dessert l’étage (environ 36 m²) comprenant un local archives , un bureau individuel , une salle de réunion agréable , ainsi qu’un dégagement ouvrant sur une terrasse privative . Les locaux sont équipés de la climatisation , de prises RJ45 , d’une fibre optique et d’une baie de brassage , garantissant un environnement de travail fonctionnel pour des activités libérales, médicales ou de services . Conditions locatives : bail professionnel ou commercial notarié, – Loyer mensuel : 3 500 € HT – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT – Charges : Taxe foncière / Ordures ménagères Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT + coût EDL entrée + frais de rédaction du bail à charge du prenant

Localisé sur le secteur de La Rochelle - La Pallice, A LOUER BUREAUX CLÉS EN MAIN entièrement rénovés à neuf et sécurisés par digicode, implantés sur un axe bénéficiant d’un environnement mixte associant habitat, commerces de proximité et activités tertiaires. L'espace est divisé en un sas d’accueil, un open space de 66 m²; une salle de réunion de 20 m², un coin détente / kitchenette de 23 m², , deux cabines acoustiques, et trois bureaux communicants (2 X 13 m² et 15 m²) également accessible par la terrasse, divers bloc sanitaires PMR. L’ensemble dispose également d’une terrasse privative et d’un préau totalisant environ 80 m², offrant un confort d’usage rare sur le secteur. Ce lieu bénéficie des équipements de climatisation, fibre optique, alimentation RJ45. Ce site est particulièrement adapté à une installation immédiate. Il sera mis en place un bail commercial ou professionnel moyennant un loyer mensuel de 3 417 € HT + taxe foncière et ordures ménagères (provision mensuelle) + 2 termes de loyers pour le dépôt de garantie. Rédaction du bail sous seing privé par le conseil du bailleur - aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT et coût d'état des lieux d'entrée à la charge du prenant.

A La Rochelle, localisé sur un axe très passant, à louer espace à usage commercial / bureaux en très bon état et PMR composé de 3 volumes : accueil - bureaux - salle de réunion + réserve, toilettes PMR et accès à l'arrière, 4 places de parking "minute " devant et bénéficiant d'une vitrine de 3.80 mètres linéaires. Affichage possible et belle visibilité. Emplacement Idéal pour une activité tertiaire ou profession libérale / médicale et offrant des conditions de travail confortables, activité commerciale possible. Disponibilité à convenir. Bail 3/6/9 notarié, loyer 1 700 € ht /mois, charges 180 € HT/mois, 2 mois de caution. Frais d'agence 5 100 € HT & état des lieux entrée en sus à la charge du preneur. Photos non contractuelles.