Local commercial / bureaux 178 m² La Rochelle (17000)
2 000 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 3004
Présentation
À La Rochelle, au cœur du quartier des Minimes, à proximité immédiate des grandes écoles et des plages, découvrez un local commercial de bonne facture bénéficiant d'une excellente visibilité. Développant une surface d'environ 178 m² traversante, ce bien dispose d'une double entrée sur rue et de larges vitrines offrant un fort impact commercial. Les locaux sont aménagés avec soin et comprennent un espace d'accueil, six bureaux, une salle de réunion, une salle d'archives, d'un sanitaire PMR ainsi qu'une kitchenette. Ils sont équipés en partie d'une climatisation, de la fibre optique, d'un réseau RJ45 et d'une baie de brassage, répondant parfaitement aux besoins des activités tertiaires, des professions libérales ou commerciales. Disponible immédiatement, ce bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ou d'un bail professionnel notarié. Le loyer mensuel est fixé à 2 000 € HT, ou 2 200 € pour un bail non soumis à TVA, auxquels s'ajoutent la taxe foncière, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et les provisions sur charges de copropriété. Un dépôt de garantie ainsi qu'une caution seront exigés par le bailleur. Les honoraires de commercialisation s'élèvent à 30 % TTC du loyer annuel hors charges, auxquels s'ajoutent les frais de rédaction du bail notarié et d'état des lieux d'entrée, à la charge du preneur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
177,74 m²
Superficie (m²)
177.74
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation, Electrique
Type de chauffage
Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Quartier
Les Minimes
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
2 000 € / mois
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
4 000 €
Taxe foncière annuelle
2 851 €
Bail
6 ans ou 3/6/9 notarié
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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