Bureaux à louer

Secteur La Rochelle - Port Neuf - A LOUER, bureaux de 125 m² avec 2 parkings privés, composé de : 1 pièce d'accueil de 29 m² avec WC + 1 petit bureau de 8 m² puis à l'étage 4 bureaux de 10 m² + tisanerie + sanitaires et salle de réunion de 25 m², double accès, huisseries sécurisées au rdc , chauffage au sol, baie de brassage et cablage RJ45 existant. Affichage possible sur la façade. Disponibilité immédiate. Bail à signer sous seing privé de type professionel ou 3/6/9, loyer 2100 € /mois non soumis à la TVA, dépot de garantie 2 mois soit 4 200€ , taxe foncière due par le preneur de 2150 € /an + provison mensuelle sur charges de 200 € / mois (consommation d'eau et électricité). Honoraires d'agence à charge du locataire de 30 % TTC du loyer annuel (7560 € TTC) + coût rédaction bail avocat et EDL.

La Rochelle, centre ville, à proximité d'un parking, à louer au 1er étage d'un petit immeuble de 3 lots, un bureau de 56 m² environ composé d'un grand acceuil / salle de réunion, deux bureaux fermés, kitchnette et sanitaires sur le palier. Disponible en décembre 2023. Bail 3/6/9 - 35 mois ou 6 ans notarié, loyer mensuel de 817,55 € non soumis à TVA + provision mensuelle sur taxe fonicère / ordures ménagères de 80 € + provision mensuelle sur charges de 90 € (entretien des communs, de la chaudière et du chauffage au gaz, consommation d'eau). Très belle lumineusité et égréable. Révové. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur hors coût de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Photo non contractuelle

A louer à La Rochelle - secteur La Pallice en Territoire Entrepreneur, un bureau de 19 m² lumineux et refait à neuf, se trouvant dans un environnement professionnel. Il est situé au 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux - accessible par ascenseur. En commun vous disposerez d'un WC + kitchenette. - Alimentation RJ45. 1 place de parking en sous sol incluse. Disponible à compter de septembre 2023. Bail neuf notarié 3/6/9 ou professionnel 6 ans, Loyer mensuel de 400 € HT + provision mensuelle sur charges 60 € HT incluant la TF/OM , l'eau et les frais locatifs de copropriété du lot et quote part des communs. Dépot de garantie 2 mois soit 800 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel hors cout en sus de rédaction du bail notarié et EDL. PHOTO NON CONTRACTUELLE

La Rochelle - quartier La Pallice en territoire entrepreneur, à louer bureaux de 46,20 m² climatisés, sécurisés, avec accès PMR à l'étage (ascenseur), composés d'un grand accueil de 22 m² et d'un bureau indépendant de 14 m² avec vue sur rue, WC handicapé, kitchenette, rangement. 1 place de parking aérienne incluse. Disponibilité à la signature. Surface idéale pour une profession libérale. Bail neuf notarié 3/6/9 ou professionnel 6 ans. Loyer mensuel de 750 € HT + provision mensuelle / charges de 120 € HT incluant la TF/OM , l'eau et les frais locatifs de copropriété (du lot et quote part des communs), dépot de garantie 2 mois soit 1500 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel hors coût de rédaction du bail notarié et EDL en sus. PHOTO NON CONTRACTUELLE

La Rochelle - centre ville - positionnement de 1er plan, à louer surface de plain pied de bureaux ou à usage commercial de 250 m². BELLE VISIBILITE ET PARKING A PROXIMITE. L'emplacement peut tout à fait convenir pour un cabinet médical ou tout autre profession comme pour une activité alimentaire ne nécessitant pas d'extraction d'air. Disponibilité à convenir. Configuration intérieure à repenser selon l'usage. Il sera mis en place un bail 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel 4833 € sans TVA + TF/OM et charges locatives de copropriété dont la consommation d'eau (quote part de 65 % des facturations). DG de 2 mois. Caution personnelle ou bancaire sollicitée. A VISITER DE SUITE AVEC BEAU POTENTIEL. Honoraires de location de 30 % TTC à charge du preneur, hors coût en sus du coût de rédaction du bail par notaire et de l'état des lieux. photo non contractuelle

La Rochelle - quartier Saint Eloi - sur un axe à grande circulation, à louer au 1er étage d'un petit immeuble professionnel, accessible par escalier, un ensemble de bureaux de 71,40 m² composé d'un grand accueil, de 5 pièces fermées (décloisonnement possible), d'une salle de repos, WC. Espace climatisé. Les bureaux jouient de 2 parkings privés sur le site en plus du stationnement gratuit le long de l'artère de circulation. Il sera mis en place un bail 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié, loyer mensuel de 1 775 € HT HC, charges : consommation d'eau et charges des communs (entretien, électricité) + 80 € HT / mois pour la TF/OM. Disponibilité à la signature. Honoraires de location de 30 % TTC réglés par le preneur, coût en sus rédaction du bail & état des lieux d'entrée. Photo non contractuelle

[ EXCLUSIVITE ] La Rochelle - secteur La Pallice - ZFU, à louer plateau de bureaux de 100 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble à usage exclusif de bureaux, configuré de la façon suivante : une salle d'attente / accueil de 23 m², un grand bureau avec kitchenette de 22 m² communiquant à un autre bureau avec point d'eau de 13 m², un bureau principal avec son entrée/sortie distincte de 34 m², local archives de 3 m² et deux sanitaires de 6 m² dont un PMR . Nombreux placards. Caractéristiques techniques : alimentation RJ45, baie de brassage, interphone. Le bien sera disponible à partir de juillet 2023. Il sera mis en place un bail 3/6/9 ou 6 ans notarié dans les conditions suivantes : loyer mensuel 1900 € HT + provision sur TF/OM de 140 € HT + provision sur charges copropriété de 115 € HT. DG de 2 mois. LE PLUS : 4 PARKINGS PRIVES !!! Les honoraires de rédaction du bail notarié, de l'état des lieux d'entrée (250 € HT) et honoraires agences de 30 % TTC du loyer annuel sont à la charge du preneur.

La Rochelle - secteur Beauregard, au sein d'un programme neuf, à louer un bureaux de 41 m² " PRET A L'EMPLOI" situé au 3ème étage desservi par ascenseur, composé d'une entrée, d'un sanitaire PMR, un espace de 7,80 m² pouvant servir de salle d'attente et un grand bureau de 24 m². Un parking privé en sous sol. Climatisation réversible. Prises RJ45. Bail dérogatoire notarié jusqu'en décembre 2025, loyer mensuel de 800 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété. DG à verser de 2 mois. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel, coût de rédaction de l'état des lieux et du bail à charge du preneur