Location immobilier d'entreprise

Au coeur d'une commune de l'agglomération rochelaise, située à une dizaine de minutes de La Rochelle, à louer local commercial de 160 m² comprenant un espace à vocation de bar restaurant petite brasserie de 64 m², cuisine de 14 m², vestiaire de 4 m² et chaufferie de 5 m². Et pour compléter, un logement de fonction au 1er étage de 74 m² et un garage attenant de 19 m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Présence d'une extraction d'air, d'une alimentation au gaz, d'une cheminée dans la salle de bar et d'un système de chauffage au fioul. Possibilité de solliciter auprès de la municipalité une terrasse. Il sera mis en place un bail commercial neuf notarié, loyer mensuel 1400 € HT + 200 € HT / licence IV + TF/OM (au prorata des surfaces). Droit d'entrée de 48 000 € TTC. Frais à charge du preneur : rédaction bail notarié, EDL (300 € TTC), honoraires agence (9 600 € TTC).

Idéal pour artisant du BTP à 13 minutes de La Rochelle, au sein d'une ZA, à louer local professionnel / stockage de 86 m² de construction neuve, composé d'un espace professionnel de 46 m² et d’une surface attenante pour le stockage de 40 m², toilettes et lavabo séparés. Hauteur sous plafond 4 m. Deux places de parking privatives sont intégrées à la location. Porte sectionnelle de 3.95 X 2.75 M H. Bail 3/6/9 neuf, loyer mensuel de 650 € HT + 60 € HT de provision mensuelle sur TF/OM. Dépôt de garantie de 1300 €. Disponible immédiatement. Honoraires de location de 30 % TTC hors coût du bail et de l'état des lieux d'entrée en sus à charge du preneur.

La Rochelle - agglomération - situé un axe à forte visibilité, à louer local commercial de 100 m² pouvant être exploité également en bureaux et bénéficiant d'un beau linéaire de façade d'environ13 mètres sur rue. Stationnement le long des voies de circulation. Cet ensemble immobilier dispose également d'une cour privée pouvant accueillir un véhicule, d'un garage ainsi qu'une cave. Le local est exploitable dès début juillet 2022. Système de chauffage par climatisation réversible et stores électriques. Bail 3/6/9 - 35 mois ou 6 ans notarié, loyer mensuel 1900 € HT + 165 € HT de charges (paiement par trimestre). DG de 5700 €. Caution personnelle du gérant pour garantir le loyer et charges à obtenir. Activité alimentaire autorisée sous conditions. Honoraires de location de 30 % TTC à charge du preneur. Etat des lieux d'entrée et coût de rédaction du bail à charge du preneur.

La Rochelle, quartier de Beauregard, au coeur d'un programme neuf mixte (commerce bureau et habitation), en cours de construction, au 3ème étage d'un immeuble à usage bureaux, desservi par ascenseur, à louer plateau de bureaux de 120 m² bénéficiant d'une triple exposition, livré à blanc (climatisation chaud/froid, sol/plafond à déterminer, 1 saintaire aux normes, éclairage, doublage périphérique et goulotte électrique), ne reste plus qu'à installer les cloisons intérieures et desservir électricité et le courant faible. Bail 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié à la signature, loyer mensuel 2200 € HT + TF/OM et charges de copropriété. DG à verser. Disponible courant 3ème trimestre 2022. Il sera inclus un stationnement en sous sol (possibilité de louer un parking supplémentaire moyennant un loyer mensuel de 100 € HT HC hors honoraires). Le programme dispose aussi d'un parking usager d'une cinquantaine de places. Nombreux commerces de proximités au coeur du futur site. Frais à charge du preneur : Honoraires de location de 30 % TTC. Cout de l'état des lieux de 300 € TTC et rédaction du bail notarié. photo non contractuelle

La Rochelle, au cœur du quartier en pleine mutation de Beauregard, accessible très facilement par les axes principaux, à louer au RDC d'un programme mixte neuf, une surface à usage de bureaux de 102 m² livrée brute de béton. De multiples châssis vitrés complèteront la visibilité et favoriseront l'apport lumineux. Le programme bénéficie d'un parking usager d'une cinquantaines de places. Seront inclus dans la location, 2 parkings privés en sous sol. La vocation de cette cellule permet également d'inscrire des structures de services recevant du public et toutes activités de bureaux. Conditions locatives : bail 6 ans - 3/6/9, loyer mensuel de 1800 € HT, charges imputées au locataire : taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété. Caution personnelle pour paiement loyers/charges. Rédaction du bail par l'avocat du bailleur aux frais du preneur. Disponible pour 3T2022. Honoraires de location de 30 % TTC à charge du preneur, hors coût de l'état des lieux et du bail en sus à charge de ce dernier.

Commune de La Rochelle, dans un environnement de quartier avec de nombreux commerces, écoles... à louer local commercial d’angle de 72 m² comprenant un show-room/open space de 36 m² environ, un garage isolé de 36 m² environ pouvant servir de réserve/local archives, réfection intérieure récente. Prises RJ45. Un sanitaire. Grande vitrine de 4 ml. Chauffage électrique. Bail 3/6/9 - 35 mois ou 6 ans notarié, loyer mensuel de 840 € non soumis à TVA + provision mensuelle de 80 € de taxe foncière / ordures ménagères. Caution personnelle du gérant pour le paiement des loyers et charges (modalités à convenir). Disponibilité à convenir. Honoraire de location de 30 % TTC hors coût du bail notarié et de l'état des lieux en sus, le tout à charge du preneur

La Rochelle au cœur d'une Zone Tertiaire d'activités, emplacement de premier ordre pour sa visibilité et sa facilité d'accès, A LOUER, dans un immeuble neuf à basse consommation à usage de bureaux comptant au rez-de-chaussée, un hall d'accueil commun, un 1er plateau de bureaux de 320 m² et 3 niveaux supérieurs de 530 m² chacun. Chaque étage disposera de deux blocs sanitaires H/F PMR et d'une terrasse de 39 m². Il est possible de diviser les cellules en étage à partir de 260 m² environ. Votre futur espace sera aménagé en partie avec des prestations haut de gamme ; ne restant que les cloisonnements intérieurs et l'électricité courant faible à délivrer. L'ensemble des espaces seront en accessibilité PMR - desservis par ascenseur et escalier (issue de secours). Côté stationnement : nombreux locaux vélo, parking extérieur avec possibilité d'y installer des bornes de recharges électriques et location de parkings supplémentaires sur un site communicant. Le site est accessible par les transports en commun de l'agglomération et piste cyclable. Construction de qualité : ossature bois à bardage métallique, label Effinergie + pour un confort thermique et acoustique, menuiserie alu - brise soleil extérieur, espace traversant, chauffage par pompe à chaleur air/eau. Le programme sera mis à disposition courant mai 2023 pour les agencements. Plus d'information, nous consulter.

EXCLUSIVITE - La Rochelle, au coeur d'un quartier en plein développement, situé sur un axe de circulation important et proche de toutes commodités, A LOUER, au rez-de-chaussée, un local commercial à aménager de 142,75 m² disposant d'une double entrée et d'une triple vitrine en angle. Belle visibilité pour cet emplacement ! La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Activité envisagée : toute activité commerciale. Extraction d'air possible. Parking destiné à la clientèle d'une cinquantaine de places. Livraison du programme 3ème trimestre 2022. Bail commercial 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel de 2 500 € HT HC, charges : taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété. Destination du bail : dans l'activité du preneur. Honoraires de location de 24 % TTC à charge du preneur hors coût de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.

La Rochelle, secteur littoral - proche plage, à louer local commercial de 260 m² disposant d'une double entrées et sortie de secours ainsi que de multi caves sur 244 m². Cet emplacement commercial est tout à fait adapté pour une activité de restauration brasserie et même pour tout autre usage (prêt à porter...), une extraction d'air pourra être installée sur l'acrotère de l'immeuble. Possibilité d'implantation d'un système de climatisation en lieu et place des précédents appareils. Des travaux d'aménagement intérieurs seront à prévoir suivant votre concept. Et pour le confort de votre commerce, une terrasse pourra s'envisager. Possibilité Licence IV. Disponible à la signature. Conditions du bail 3/6/9 : loyer mensuel 3500 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété, signature d'un bail notarié aux frais du preneur. Honoraires de location de 24 % TTC à charge du preneur et coût de l'état des lieux en sus de 600 €TTC. photo d'agrément

La Rochelle, au cœur de son agglomération dans un village artisanal en développement, à louer bâtiment d'activité de 392 m² utile sur un terrain de 758 m², livré brut de béton, fluides en attente. Caractéristiques : huisserie aluminium - double vitrage à double faces feuilletées claires installées par le bailleur, construction neuve en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce. Le batiment bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 mètres et sera accessible par deux portes sectionnelles électrique 5,5 X 4 M H. Compteur triphasé tarif bleu - possibilité compteur jaune (156 kVa max). 7 stationnements privatifs. Livraison prévue fin 2022. Bail 3/6/9 neuf ssp, loyer mensuel 2 800 € HT + taxe foncière / ordures ménagères. Dépôt de garantie à verser. Rédaction du bail et de l'état des lieux par le bailleur et sans frais. Honoraires de location de 24 % TTC à charge du preneur.