Location immobilier d'entreprise

Situé dans un environnement industriel dynamique de La Rochelle, à deux pas de l'aéroport et facilement accessible via la rocade, ce plateau de bureaux neuf et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) offre un cadre de travail idéal. D’une surface totale de 270 m², cet espace lumineux et modulable se compose d’une grande salle pouvant être aménagée en plusieurs bureaux privatifs ou en open space, d’une salle de réunion fonctionnelle pour 143 m², ainsi que de bureaux complémentaires à l’étage (75 m² et 36 m²). Vous bénéficierez également d’un espace commun convivial dédié aux pauses. Les locaux sont équipés de parkings privatifs, d’un chauffage électrique performant ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Conditions financières : - Bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans rédigé par le conseil du bailleur - Loyer mensuel HT HC : 3 900 € - Charges mensuelles HT : taxe foncière et ordures ménagères, consommation d'eau, entretien des espaces verts - Dépôt de garantie : 7 800 € - Honoraires d’agence : 11 700 € TTC (30 % TTC d’un an de loyer) + coût état des lieux entrée de 300 € HT aux frais du preneur Disponibilité : juillet 2025. *Photos non contractuelles.*

La Rochelle, secteur Chef de Baie - La Pallice, A LOUER, dans un immeuble tertiaire neuf à l’architecture contemporaine, bénéficiant d'un emplacement stratégique, proches des axes et des transports, découvrez deux plateaux de bureaux haut de gamme, parfaitement adaptés aux besoins des entreprises recherchant confort, accessibilité et modularité, au 1er et 2ème niveau desservi par ascenseur, surface à partir de 124 m² jusqu'à 250 m². Programme livré fin 2026. Les surfaces toutes lumineuses, sont modulables et cumulables entre elles. Chaque espace sera livré aménagé et fini avec salle d'attente, salle réunion et divers bureaux - locaux techniques et salle de pause hors cablage réseau / baie de brassage et besoin spécifique du locataire. PAC commune et split individuel reversible. Etat des finitions : faux plafond, distribution intérieure, revetement de sol, mise en peinture, bloc sanitaires. Parking résident (quota 1 place pour 29 m² loué) & zone vélo et moto à disposition. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans ssp - loyer annuel 235 € HT HC / m² loué - dépôt de garantie de 2 mois - charges refacturées au preneur : TF/OM + charges locatives (consommation d'eau, entretien des communs intérieurs et extérieurs...). Rédaction du bail par le service juridique du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de location de 30 % TTC + coût état des lieux de 300 € HT à charge du preneur. [ Plans détaillés et notice technique sur demande ]

Situé au cœur d’un environnement industriel dynamique et à proximité immédiate de l’aéroport de La Rochelle, ce plateau de bureaux de 240 m² (dont 80 m² à l’étage) offre un cadre de travail confortable et bien équipé, idéal pour toute entreprise souhaitant conjuguer accessibilité et fonctionnalité. Facilement accessible via la rocade, cet espace PMR se compose de: - Un grand open space lumineux, parfait pour le travail collaboratif - Cinq bureaux privatifs pour la concentration et la confidentialité - Une salle de réunion conviviale - Une kitchenette aménagée pour les pauses déjeuner - Chauffage électrique et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Places de parking incluses Conditions locatives : Bail commercial ou professionnel sous seing privé, aux frais du preneur Loyer mensuel : 3 600 € HT HC Charges mensuelles : impôt foncier et ordures ménagères, consommation d'eau et entretien des espaces verts Dépôt de garantie : 7 200 € Honoraires d’agence : 30 % TTC d’un an de loyer, soit 12 960 € TTC + frais de rédaction d'état des lieux à charge du preneur Disponibilité : juillet 2025 Photo non contractuelle

La Rochelle - quartier La Pallice en territoire entrepreneur, à louer bureaux de 50 m² climatisés, sécurisés, avec accès PMR à l'étage (ascenseur), composés d'un grand accueil/salle d'attente de 25 m² et d'un bureau indépendant de 20 m², WC handicapé, kitchenette, rangement. 1 ou 2 places de parking en sus (50€ht/mois exterieur et 80€HT/mois sous sol). Disponibilité à compter de septembre 2025. Surface idéale pour une profession libérale, médicale ou métier de droit. Bail 3/6/9 ou professionnel 6 ans neuf notarié. Loyer mensuel de 700 € HT + provision mensuelle / charges de 160 € HT incluant la TF/OM, l'eau et les frais locatifs de copropriété (du lot et quote part des communs), dépôt de garantie 2 mois soit 1400 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel hors coût de rédaction du bail notarié et EDL en sus. PHOTO NON CONTRACTUELLE

La Rochelle - ZAC de 1er ordre, à louer belle surface commerciale de 1500 m² bénéficiant d'une large visibilité en angle sur une artère principale et 25 places de parkings privées. Accès livraison aisé. CDAC autorisée pour équipement de la personne. Le local sera libre pour une nouvelle exploitation à compter du 1er juillet 2025. Il est proposé un bail commercial notarié - loyer mensuel 12 500 € HT + foncier. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Etat des lieux d'entrée par huissier à charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel. (((photo non contractuelle)))

Commune de La Rochelle, dans un environnement de quartier avec de nombreux commerces, écoles... à louer local commercial d’angle ou bureaux de 72 m² comprenant un show-room/open space de 36 m² environ, un garage de 36 m² environ. Prises RJ45. Un sanitaire. Grande vitrine de 4 ml. Chauffage électrique. Bail dérogatoire de 24 à 35 mois , loyer mensuel de 850 € non soumis à TVA + provision mensuelle de 85 € de taxe foncière / ordures ménagères. Pas de copropriété. Disponible à la signature. POSSIBILIE DE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 SOUS CONDITION D'ACTIVITE Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel hors cout du bail et de l'état des lieux en sus à charge du preneur

-- EXCLU -- Nous vous proposons à la location un espace à usage de bureaux ou de commerce de 120 m² , entièrement rénové et prêt à l’exploitation. Situé en angle de rue, au cœur du centre-ville de La Rochelle, il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un fort passage piéton et routier. Equipements : porte automatique, système d'alarme, connexion RJ45 & fibre optique, disposant de deux entrées sur rue et sécurisées par une grille électrique. Disponible à compter de septembre 2025, cet emplacement stratégique en hypercentre est idéal pour une activité de services ou un commerce souhaitant bénéficier d’un environnement dynamique et d’une excellente accessibilité. Il est agencé d'un grand espace d'accueil avec sanitaire public, deux bureaux de 10 m² chacun, d'un local technique avec cuisine kitchenette et sanitaire privé, un dégagement communicant à deux autres bureaux de 12 m² et une grande salle de réunion de 28 m². Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel de 6 ans notarié selon l'activité du preneur, moyennant un loyer 3 000 € sans TVA hors charges (taxe foncière - ordures ménagères - charges locatives de copropriété en sus) Caution de 2 termes de loyers à verser à la signature du bail. Les honoraires de commercialisation et rédaction du bail sont à la charge du preneur (EDL par commissaire de justice, frais partagés)

La Rochelle, centre ville en face d'un parking, dans un environnement commerçant bénéficiant d'un trafic automobile/bus, A LOUER local commercial d'angle de 20 m² refait à neuf. Vitrine de 3 ml. Possibilité d'y exploiter une activité de restauration sous conditions et sans extraction d'air. peut aussi convenir pour un bureau avec visibilité .Disponible à la location à compter d'avril 2025. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 notarié avec un loyer à 750 € HT HC / mois + taxe foncières et ordures ménagères, charges locatives de copropriété (consommation d'eau). Dépôt de garantie de deux termes de loyers à verser à la signature du bail. Honoraires de location, de rédaction d'état des lieux et bail notarié pris en charge par le preneur.

Nous vous proposons un local commercial à louer d'environ 131 m² en emplacement numero 1 au coeur de ville de La Rochelle à proximité de la place du marché central, idéalement situé avec de nombreuses enseignes telle que H&M, Naf Naf, Armand Thiery etc....... Celui-ci dispose d'une belle visibilité sous arcade grace à sa double facade et sera livré brut de béton fluide en attente avec une double vitrine en bois. Prévoir la mise en place d'un bail neuf 3/6/9 notarié dans l'activité du preneur. Le montant du loyer mensuel est de 4 900€ HT / HC / HF avec un droit d'entrée de 80 000€ HT. Honoraires de commercialisation et frais de bail notarié à la charge du preneur. Photo non contractuelle

Découvrez ce bureau de 32 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de 8 lots en coeur de ville de La Rochelle ! Accessible par interphone et visiophone, agencé d'une salle d'attente, d'un sanitaire - espace rangement et d'une grande pièce sur rue de 25 m² baignée de lumière, cet espace est idéalement configuré pour des activités paramédicales et libérales entre autre. Raccordement fibre réalisé. Stationnement possible dans la rue. Isolation phonique entre les pièces pour la confidentialité de votre activité. Disponible dès à présent, il sera mis en place un bail notarié commercial 3/6/9 - professionnel 6 ans ou dérogatoire de 35 mois, moyennant un loyer HT HC de 750 € + provision mensuelle de 75 € HT pour la TF/OM, charges locatives de copropriété dont la consommation d'eau. DG 1 mois de loyers. Les frais afférents à cette location seront pris en charge par le preneur (honoraires de location, état des lieux entrée et rédaction du bail). Venez visiter ce bureau SANS TRAVAUX !