LOCAL COMMERCIAL 125 M² rue piétonne La Rochelle (17000)
2 850 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 3025
Nouveauté
Présentation
Nous vous proposons à la location ce local commercial d'environ 125 m², idéalement situé dans l'hypercentre de La Rochelle, au sein d'une rue piétonne particulièrement fréquentée. Cet emplacement offre une excellente visibilité et constitue une véritable opportunité pour développer un concept dans la restauration. Composition : une belle salle principale, une arrière-salle baignée de lumière, un espace cuisine permettant d'envisager une activité de petite restauration sans extraction d'air, une réserve. Des toilettes. Mise en place d'un bail commercial 3/6/9 neuf notarié - Loyer mensuel : 2 850 € HT. Provision mensuelle sur TF/OM et charges locatives de copropriété de 240 € HT. Droit d'entrée : 20 000 € HT. DG : 5 700 € soit 2 termes de loyer. Ce local d'une superficie totale d'environ 125 m² se prête parfaitement à la création ou au développement d'un coffee shop, salon de thé, brunch, pâtisserie, concept store gourmand ou activité de petite restauration, sous reserve des autorisations nécessaires. Une belle opportunité pour un (futur) professionnel souhaitant implanter un concept qualitatif dans notre belle ville. Honoraires de location ( 30% TTC du loyer annuel) de rédaction du bail notarié et de l'état des lieux d'entrée sont à la charge du preneur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
125 m²
Superficie (m²)
125
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Quartier
centre ville, Hyper Centre historique
Vitrine
large façade d'immeuble
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
2 850 € / mois
Honoraires HT charge locataire
10 450 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
5 700 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
60 €
Taxe foncière annuelle
2 170 €
Bail
3/6/9 notarié
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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DPE ANCIENNE VERSION