Location immobilier d'entreprise

Au cœur de la dynamique zone commerciale des Quatre Ânes à Rochefort , ce local commercial d’environ 330 m² bénéficie d’un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et environnement commerçant attractif. Le bien développe des volumes fonctionnels et modulables adaptés à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services. Il se compose d’un showroom d’environ 160 m² idéal pour l’exposition ou l’accueil clientèle, d’un atelier de 60 m² accessible par porte sectionnelle, d’un espace de stockage en mezzanine d’environ 30 m² ainsi que d’un étage de près de 80 m² pouvant accueillir bureaux, réserves complémentaires ou surface d’exposition additionnelle. L’ensemble immobilier dispose d’un vaste parking privé et mutualisé facilitant l’accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs au quotidien. Possibilité de division des espaces selon les besoins de l’activité. Disponible immédiatement à la signature d’un bail commercial 3/6/9. Cet emplacement est commercialisé moyennant un loyer mensuel de 1 800 € HT + taxe foncière et ordures ménagères, entretien des extérieurs et consommation d'eau. Versement d'un dépôt de garantie (2 mois) à la conclusion du bail. Rédaction par le notaire du bailleur, à charge du locataire. Honoraires de commercialisation (30 % TTC du loyer annuel) et état des lieux d'entrée aux frais du preneur. Une opportunité rare sur un secteur commercial recherché de Rochefort, offrant flexibilité d’exploitation et excellent potentiel de développement pour votre activité.

[ EN EXCLUSIVITE ] La Rochelle, situé à la limite des quartiers de La Genette et Saint Maurice, sur un axe modernisé à fort trafic et à proximité d'un arrêt de bus, à louer local commercial de 40 m² avec réserve et sanitaire disposant d'un petit jardinet privatif. Il bénéficie d'une vitrine de 5 ml. Ce bien est disponible à la location à compter d'octobre 2026 sous la forme d'un bail dérogatoire de 35 mois notarié. Emplacement idéal pour une activité de services ou un commerce de proximité. Les conditions financières sont : loyer mensuel de 850 € HT ou sans TVA (selon la fiscalité du locataire), provision mensuelle sur TF/OM de 60 € + consommation d'eau. Honoraire de location (30 % TTC du loyer annuel) et de l'état des lieux, en sus, sont à la charge du preneur ainsi que le coût de rédaction du bail notarié. PHOTO NON CONTRACTUELLE

[ EN EXCLUSIVITE ] La Genette, Idéalement situé dans un quartier commerçant de La Rochelle , sur un axe routier très passant offrant une belle visibilité, ce local commercial en rez-de-chaussée vous séduira par ses prestations de qualité et sa fonctionnalité . Aucun travaux à prévoir : le bien est immédiatement opérationnel pour accueillir votre activité professionnelle, commerciale ou tertiaire . Derrière sa large vitrine, ce local traversant et lumineux développe une surface de 93 m² et se compose d'un bel accueil, de 3 vastes bureaux, d'un espace cuisine, d'un local archives / rangements et d'un sanitaire. Climatisation, alimentation RJ45 et fibre optique / baie de brassage. Environnement dynamique et emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur recherché de La Rochelle. Etablissement d'un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans par acte notarié - Le loyer mensuel est de 2 200 € HT. Dépôt de garantie : 2 termes de loyers + Provision mensuelle sur taxe foncière de 120 € HT et charges locatives de copropriété de 45 € HT. Disponible courant septembre 2026. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT + coût état des lieux d'entrée de 300 € HT + frais de rédaction du bail notarié à charge du prenant. (photo non contractuelle)

Idéalement situé au carrefour de La Rochelle, Rochefort et Surgères, dans une zone d'activité en pleine expension , cet entrepôt de 99 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. L'espace de cet entrepôt fonctionnel avec 1 sanitaire, un portail sécurisé avec digicode est entièrement clôturé. Autres atouts, la possibilité d'aménagement de bureaux selon vos besoins ou par le bailleur (loyer majoré) ainsi que trois places de parking privatives . Construction de qualité et récente 2026 : charpente métallique. Toiture bac acier isolée. Bardage double peau pour un meilleur confort thermique. Porte sectionnelle Hauteur sous faîtage au plus haut 5,5 m. Bail 3/6/9 mis en place - Le loyer mensuel est 700 € HT avec un dépôt de garantie de deux mois de loyers. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de stockage, logistique légère ou toute entreprise recherchant un site sécurisé et évolutif. Disponible à partir de septembre 2026 Honoraires de commercialisation 30 % TTC d'un an de loyer ainsi que 360 € TTC concernant l 'état des lieux d'entrée à charge du preneur. Rédaction par le notaire du bailleur - frais supportés par le preneur.

Implantez votre activité au coeur de la dynamique zone de Belle Aire à Aytré, un secteur recherché pour sa visibilité et son accessibilité. Ce local d'une surface de 185 m² offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée à un usage mixte entrepôts et bureaux/showroom. Autres atouts, cet établissement est doté d'une baie vitrée en façade apportant luminosité et visibilité, d'un parking privatif directement en façade du bâtiment et d'aménagements pratiques tels que deux sanitaires (douche, wc). Ce bien conviendra idéalement à une entreprise souhaitant allier espace de stockage et bureaux/showroom dans un environnement professionnel de qualité. Bail commercial 3/6/9. Loyer 1950.00 € HT. charges en sus : taxe foncière et ordures ménagères (provision de 70 € HT/mois). Dépôt de garantie : 2 termes de loyer. Une opportunité à saisir pour développer une activité dans un secteur porteur. Honoraires de location de 30% TTC du loyer annuel + coût de l'état des lieux d'entrée et rédaction du bail à charge du preneur.

Situé en centre-ville de La Rochelle , au sein d’une rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité grâce à sa large vitrine. D’une surface totale d’environ 65 m² , il se compose d'un espace de vente en rez-de-chaussée de 30,90 m² , climatisé et un bureau ou espace de réserve à l’étage de 32,50 m² , accessible depuis le commerce ainsi que par les parties communes. Le local est équipé de la fibre optique , d’un système d’alarme , d’une climatisation en rez-de-chaussée et d’un chauffage électrique à l’étage. Grille . L’ensemble offre une configuration fonctionnelle adaptée à une activité commerciale. CONDITIONS LOCATIVES : mise en place d'un bail dérogatoire, durée du bail (36 mois), le loyer étant de 1900 euros HT; charges ; provision mensuelle sur taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété y compris l'eau de 100 euros HT. Dépôt de garantie de 2 termes. Caution personnelle ou bancaire sollicitée. Honoraires de location de 30 % du loyer annuel, en sus frais d'état des lieux d'entrée et de rédaction du bail à charge du preneur

Implanté au cœur de la zone d’activités de Belle Aire à Aytré , ce bâtiment d’activité d’environ 200 m² récemment rénové constitue une solution fonctionnelle pour une entreprise artisanale ou commerciale recherchant un local lumineux et accessible dans l’agglomération rochelaise. Le bâtiment bénéficie d’une rénovation récente comprenant la reprise du bardage extérieur, menuiseries, le doublage périphérique . L’espace intérieur profite d’une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de jour , offrant un volume agréable pour l’exploitation quotidienne. Le local dispose également d’un point d’eau et de sanitaires , d’une vitrine permettant visibilité et accueil clientèle , d’une porte sectionnelle d’environ 2,20 m de hauteur facilitant les accès et livraisons. Un parking privatif en façade du bâtiment complète l’ensemble et permet le stationnement des collaborateurs ou visiteurs. Mise en place à la signature d'un bail 3/6/9 ou 35 mois notarié - loyer 1600 € HT / mois HC auquel s'ajoute la taxe foncière / ordures ménagères. Dépôt de garantie à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC auquel s'ajoute les frais de rédaction de l'état des lieux d'entrée et du bail à charge du preneur

Aytré - Zone de Belle Air sur un terrain pouvant se cloturer de 1 100 m², A LOUER Batiment d'activité de'environ 400 m2 et bénéficie d’un environnement adapté aux activités artisanales, logistiques ou techniques. Le bien se compose d’un volume principal d’atelier / stockage , complété par un espace bureaux avec sanitaires et douches d’environ 50 m² , permettant d’accueillir à la fois les fonctions administratives et opérationnelles de l’entreprise. Bel espace parking en façade du bien. Travaux récents (isolation - bardage extérieur et remise en état de l'espace bureaux). L'accessibilité est aisée grâce à une porte sectionnelle aux dimensions 3,5 M H x 3 M, adaptée aux flux de livraison et de manutention. Pour compléter ces volumes, une zone de stockage extérieure fermée est également disponible sur le site. Hauteur sous faitage entre 1,80 m et 4,5 m au plus haut. Mise en place à la signatue d'un bail commercial 3/6/9 ou dérogatoire 35 mois notarié moyennant un loyer mensuel de 2 500 € HT HC + TF/OM. Dépôt de garantie à verser à la prise à bail. Possibiltié de cloturer le parking - conditions nous consulter. Honoraires de commercialisation : 30 % TTC du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, auxquels s’ajoutent les frais de rédaction du bail notarié et l’état des lieux d’entrée

[ EXCLUSIVITE ] A louer, local d'activité d'une surface totale de 138 m², idéalement situé dans une zone d'activité rochelaise et facilement accessible par voie rapide. Ce bien fonctionnel se compose d'un bel espace accueil (17.74 m²) pour recevoir votre clientèle, de 3 bureaux dont un pouvant servir de showroom ou open space (12.01 m² -14.78 m² - 33.62 m) et de 2 zones de dépôts (7.28 m² - 49.15m²) ainsi que 3 places de parking privatives en façade . Un rideau métallique électrique dessert l'atelier. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou dérogatoire de 35 mois notarié, moyennant un loyer mensuel de 1 530 € HT HC + Taxe foncière et ordures ménagères : 85 € HT mensuel. Un dépôt de garantie de 2 termes de loyer. Disponibilité à la signature. Ce local offre une organisation idéale pour les activités artisanales, professionnelles, de services ou de stockage avec bureaux. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel HC, en sus état des lieux d'entrée et coût de rédaction du bail à charge du prenant.

Localisé dans une zone artisanale à 15 min de la Rochelle, accesible par voie rapide. A louer batiment d'activité de 768 m², composé de 3 ateliers de 176 m² chacun et d'un plateau individuel à usage de bureaux de 80 m² à aménager. Possibilité de réunir l'ensemble. Construction neuve en parpaings, charpente en bois, toiture en bac acier, porte sectionnelle électrique 4 x 4 M et bénéficiant d'une grande hauteur sous faîtage sur une partie de l'entrepôt (6,5 mètres). 3 parkings privés complètent la location. Il est proposé un bail 3/6/9 ou dérogatoire moyennant un loyer mensuel de 1700 euros HT / atelier plus taxe foncière/ordures ménagères, dépôt de garantie de 2 termes à verser à la signature. Honoraires de commercialisation de 30% TTC du loyer annuel + EDL et rédaction bail notarié à la charge du preneur