Location immobilier d'entreprise

Aytré - La Rochelle au coeur d'une zone d'activité mixte, A LOUER batiment d'activité de 745 m² composé de bureaux sur deux niveaux pour 500 m² et un atelier / dépôt accessible par une porte sectionnelle de 245 m². Site clôturé et sécurisé. 20 places de parkings privées complètent la location. Climatisation et fibre optique dans les bureaux. Disponible dès septembre 2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel HC de 6500 € HT auquel il conviendra de rajouter la facturation de la TF/OM. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Frais de rédaction du bail notarié à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation et état des lieux d'entrée.

[ EXCLU ] Au cœur du centre-bourg d’Angoulins, à proximité immédiate des commerces et des stationnements, nous vous proposons à la location ce petit immeuble indépendant d’environ 200 m² , répartis sur deux niveaux d’environ 100 m² chacun , complétés par une cave carrelée pouvant servir d’espace de stockage ou de local technique. Le rez-de-chaussée est équipé d’un sanitaire PMR et d’une porte automatique . L’étage, livré à blanc, dispose d’un point d’eau et d’un sanitaire , avec la possibilité d’y créer un accès indépendant, permettant ainsi l’aménagement d’un appartement ou d’un espace professionnel séparé. L’immeuble bénéficie d’un plancher haut renforcé ( 500 kg/m² ), permettant une grande souplesse d’aménagement selon l’activité. Cellule commerciale climatisée. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité , ou à des professions de services , notamment médicales, paramédicales ou liées aux services à la personne . Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans moyeannant un loyer mensuel 2600 € HT HC + TF/OM facturée au locataire. Versement d'un dépôt de garantie de 2 mois à la signature du bail. L'ensemble des coûts de rédaction du bail par avocat, honoraires de commercialisation et état des lieux entrées seront supportés par le preneur.

Situé dans un environnement industriel dynamique de La Rochelle, à deux pas de l'aéroport et facilement accessible via la rocade, ce plateau de bureaux neuf et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) offre un cadre de travail idéal. D’une surface totale de 270 m², cet espace lumineux et modulable se compose d’une grande salle pouvant être aménagée en plusieurs bureaux privatifs ou en open space, d’une salle de réunion fonctionnelle pour 143 m², ainsi que de bureaux complémentaires à l’étage (75 m² et 36 m²). Vous bénéficierez également d’un espace commun convivial dédié aux pauses. Les locaux sont équipés de parkings privatifs, d’un chauffage électrique performant ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Conditions financières : - Bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans rédigé par le conseil du bailleur - Loyer mensuel HT HC : 3 900 € - Charges mensuelles HT : taxe foncière et ordures ménagères, consommation d'eau, entretien des espaces verts - Dépôt de garantie : 7 800 € - Honoraires d’agence : 11 700 € TTC (30 % TTC d’un an de loyer) + coût état des lieux entrée de 300 € HT aux frais du preneur Disponibilité : juillet 2025. *Photos non contractuelles.*

La Rochelle, secteur Chef de Baie - La Pallice, A LOUER, dans un immeuble tertiaire neuf à l’architecture contemporaine, bénéficiant d'un emplacement stratégique, proches des axes et des transports, découvrez deux plateaux de bureaux haut de gamme, parfaitement adaptés aux besoins des entreprises recherchant confort, accessibilité et modularité, au 1er et 2ème niveau desservi par ascenseur, surface à partir de 124 m² jusqu'à 250 m². Programme livré fin 2026. Les surfaces toutes lumineuses, sont modulables et cumulables entre elles. Chaque espace sera livré aménagé et fini avec salle d'attente, salle réunion et divers bureaux - locaux techniques et salle de pause hors cablage réseau / baie de brassage et besoin spécifique du locataire. PAC commune et split individuel reversible. Etat des finitions : faux plafond, distribution intérieure, revetement de sol, mise en peinture, bloc sanitaires. Parking résident (quota 1 place pour 29 m² loué) & zone vélo et moto à disposition. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans ssp - loyer annuel 235 € HT HC / m² loué - dépôt de garantie de 2 mois - charges refacturées au preneur : TF/OM + charges locatives (consommation d'eau, entretien des communs intérieurs et extérieurs...). Rédaction du bail par le service juridique du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de location de 30 % TTC + coût état des lieux de 300 € HT à charge du preneur. [ Plans détaillés et notice technique sur demande ]

La Rochelle, au cœur d'une ZAC mixte de la première couronne, local commercial récent de 765 m² à louer sur un terrain clos de 1 534 m² avec à disposition un parking privatif d’environ 10 places, dont 2 PMR. Site cloturé. Le bâtiment se compose de : Showroom de 303 m², Atelier/stockage de 350 m² (HSP 7 m) avec 2 portes sectionnelles manuelles (3x3 m), 2 bureaux (11 m² et 13 m²) avec prises RJ45, Vestiaires/salle de repos (10 m²), ,Sanitaires PMR avec douche, Local technique (13 m²), Galetas (65 m²). Construction en bardage double peau, toiture bac acier, charpente métallique. Chauffage par aérothermie gaz. Il sera mise en place un bail commercial 3/6/9 neuf notarié, aux modalités suivantes : loyer mensuel 6000 € HT HC, dépot de garantie de 2 termes. Etat des lieux par commissaire de justice. Disponibilité : à convenir. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel hors taxes, frais de rédaction du bail et du constat à charge du preneur. [ PHOTO NON CONTRACTUELLE ]

Situé au cœur d’un environnement industriel dynamique et à proximité immédiate de l’aéroport de La Rochelle, ce plateau de bureaux de 240 m² (dont 80 m² à l’étage) offre un cadre de travail confortable et bien équipé, idéal pour toute entreprise souhaitant conjuguer accessibilité et fonctionnalité. Facilement accessible via la rocade, cet espace PMR se compose de: - Un grand open space lumineux, parfait pour le travail collaboratif - Cinq bureaux privatifs pour la concentration et la confidentialité - Une salle de réunion conviviale - Une kitchenette aménagée pour les pauses déjeuner - Chauffage électrique et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison - Places de parking incluses Conditions locatives : Bail commercial ou professionnel sous seing privé, aux frais du preneur Loyer mensuel : 3 600 € HT HC Charges mensuelles : impôt foncier et ordures ménagères, consommation d'eau et entretien des espaces verts Dépôt de garantie : 7 200 € Honoraires d’agence : 30 % TTC d’un an de loyer, soit 12 960 € TTC + frais de rédaction d'état des lieux à charge du preneur Disponibilité : juillet 2025 Photo non contractuelle

La Rochelle - quartier La Pallice en territoire entrepreneur, à louer bureaux de 50 m² climatisés, sécurisés, avec accès PMR à l'étage (ascenseur), composés d'un grand accueil/salle d'attente de 25 m² et d'un bureau indépendant de 20 m², WC handicapé, kitchenette, rangement. 1 ou 2 places de parking en sus (50€ht/mois exterieur et 80€HT/mois sous sol). Disponibilité à compter de septembre 2025. Surface idéale pour une profession libérale, médicale ou métier de droit. Bail 3/6/9 ou professionnel 6 ans neuf notarié. Loyer mensuel de 700 € HT + provision mensuelle / charges de 160 € HT incluant la TF/OM, l'eau et les frais locatifs de copropriété (du lot et quote part des communs), dépôt de garantie 2 mois soit 1400 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel hors coût de rédaction du bail notarié et EDL en sus. PHOTO NON CONTRACTUELLE

La Rochelle, 1ère couronne, au sein d'une ZAC, à louer local commercial / activité de 110 m² composé d'un showroom avec vitrine, un atelier, une réserve, 2 sanitaires et bureau. Galetas pour un usage de stockage (100 m² environ). Parking clientèle en façade. Bail 3/6/9 - dérogatoire 35 mois neuf, loyer mensuel de 1550 € HT + taxe foncière, ordures ménagères, entretien des espaces verts (120 € HT / mois). Dépôt de garantie : deux mois soit 3 100 €. Disponible immediatement Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel hors coût du bail et de l'état des lieux d'entrée (300 € HT), à charge du preneur.

Aytré, centre bourg, à louer bureaux de 110 m² sur deux niveaux. Rez-de-chaussée accessible aux personnes à mobilité réduite. Le rez-de-chaussée se compose d'un accueil de 18 m² avec un sanitaire PMR, dans sa continuité un bureau de 14 m², dégagement et rangement ainsi qu'un espace kitchenette. Au 1er étage, un pallier desservant 3 bureaux de 7,3 m², 11,6 m² et une grande pièce de 22 m². Sanitaire sur palier. Équipements disponibles : baie de brassage, alimentation RJ45, local vélo et cour privée avec 4 places de parkings privées. Disponible à la signature. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans notarié moyennant un loyer mensuel hors charges de 1 800 € sans TVA + 140 € de provision mensuelle sur TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes. Honoraires de location, de rédaction du bail et état des lieux entrée à charge du preneur

La Rochelle - ZAC de 1er ordre, à louer belle surface commerciale de 1500 m² bénéficiant d'une large visibilité en angle sur une artère principale et 25 places de parkings privées. Accès livraison aisé. CDAC autorisée pour équipement de la personne. Le local sera libre pour une nouvelle exploitation à compter du 1er juillet 2025. Il est proposé un bail commercial notarié - loyer mensuel 12 500 € HT + foncier. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Etat des lieux d'entrée par huissier à charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel. (((photo non contractuelle)))