Location immobilier d'entreprise

En recherche d'un lieu premium pour votre future activité, nous vous présentons ces bureaux / locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'immeuble aux normes et accessibilité PMR de 175 m² agencé avec design à la location sur le quartier de Minimes à La Rochelle. Ce lieu lumineux avec sa double exposition, traversant et bénéficiant de 4 accès indépendants, sera vous convaincre par ses grands volumes (HSP 2,6 mètres) et sa circulation intérieure ! En effet disposant d'un bel accueil / open space de 44 m², de 3 espaces de travail / salles de réunion de 18 m² / 34 m² et 37 m², cuisine, double débarras / archives, local climatisation. Caractéristiques : climatisation, baie de brassage, fibre optique, double sanitaire dont un PMR. Disponible courant décembre 2025, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans, loyer mensuel 4 084 € HT + taxe foncière / ordures ménagères et charges de copropriété (paiement au trimestre). DG d'un terme de loyers (3 mois). État des lieux par commissaire de justice et rédaction du bail par le conseil du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 25 % HT du loyer annuel HC. A VISITER SANS TARDER !

Installez-vous dans un environnement professionnel de qualité, au cœur du quartier Beauregard à La Rochelle , dans un immeuble récent (livré en 2022) avec ascenseur ! A LOUER plateau de bureaux de 120 m² offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Il se compose d’un open space , de 2 bureaux individuels (9,5 m² et 11,8 m²), d’un vaste espace tisanerie / cuisine de 20 m², d’un placard technique , d’un espace reprographie et de sanitaires PMR . Vous bénéficiez de prestations de qualité : climatisation réversible, plancher technique, baie de brassage, fibre optique, visiophone, digicode et accessibilité PMR . Le bien comprend 1 place de parking privative en sous-sol ainsi qu’un parking mutualisé pour vos visiteurs, clients ou patients. Environnement professionnel dynamique, idéal pour professions tertiaires, médicales ou paramédicales. Il sera disponible à compter d'octobre 2025. Mise en place d'un bail 3/6/9 ou professionnel notarié avec un loyer mensuel 3 000 € HT + provision sur charges copropriété / assurance et taxe foncière - ordures ménagères. DG de 2 mois de loyer. Honoraires de rédaction du bail, état des lieux (360€ TTC) et de commercialisation (30 % TTC du loyer annuel) à charge du preneur

En cœur de ville à La Rochelle, localisé dans un secteur piéton avec un environnement alimentaire, à louer immeuble commercial sur 3 niveaux de 220 m² environ + combles / grenier à transformer (70 m²). Possibilité de terrasse. Pas de copropriété ! Loué en l'état (brut / fluides en attente), prêt à recevoir les aménagements et agencements spécifiques à votre activité. Une activité de restauration avec extraction d'air est envisageable. Beau linéaire de plus de 10 mètres de façade. Disponible courant décembre 2025. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 notarié, loyer mensuel 5 737,50 € HT + TF/OM. DG de 2 termes. Droit d'entrée : conditions nous consulter. Honoraires de rédaction du bail à charge du preneur. Honoraires de commercialisation et d’état des lieux à charge du preneur.

La Rochelle - 1ère couronne, dans un environnement professionnel, facile d'accès à la rocade, avec parkings et bus, à louer un plateau de bureaux de standing neufs de 190 m² SUBL livré à blanc bénéficiant d'un accès sécurisé par digicode, desservi par ascenseur, WC PMR séparés (+ 25m² de communs ). Les atouts de ce lieu : belle luminosité et à disposition une surface de pause à l'extérieur. Caractéristiques : climatisation réversible, 4 parkings privatifs (840 € HT / an) + recharge véhicules électriques + local vélos. Il sera proposé un bail notarié 3/6/9, professionnel ou dérogatoire (sous location), loyer mensuel HT HC de 3500€ , dépôt de garantie de deux termes (7 000 €), charges estimées à 75 € HT /mois. Frais de rédaction de bail, état des lieux (360 € TTC) et honoraires d'agence à charge preneur (30 % TTC d'un an de loyer) A visiter sur rdv ! Prêt à recevoir vos aménagements intérieurs !

Nous vous soumettons EN EXCLUSIVITE une grande surface de 350 m² dans le quartier de Beauregard à La Rochelle, en proximité immédiate des axes majeurs de circulation - desservi par les bus. Au coeur d'un programme livré en 2022 et disposant d'un parking privé accessible aux usagers des commerces et des bureaux, nous vous proposons à la location ce local lumineux pouvant accueillir une activité d'alimentation générale - de prestation de services, une activité médicale ou paramédicale et de bureaux. Il dispose d'une sortie pour une extraction d'air et de deux entrées étant traversant. Disponible au 01/10/2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel de 6000 € HT hors charges 150 € HT / mois (TF/OM, charges locatives de copropriété). Dépôt de garantie de 2 termes. Rédaction du bail par notaire à charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HC + coût état des lieux 360 € TTC facturé au preneur

Localisé dans une zone d'activité à La Rochelle - ZFU - Secteur Nord et proposant un accès aisé depuis et en direction du périphérique rochelais, à louer local d'activité neuf de 70 m² bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 6 mètres avec porte sectionnelle électrique de 3,25 m X 3,5 m H, surface de stockage en mezzanine + 50m², WC et bureaux, incluant une place de parking et accès sécurisé. Emplacement idéal pour artisan ou stockage. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié ou dérogatoire de 35 mois ; loyer mensuel 900 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété, dépôt de garantie de 1800 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût de la rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée, supporté par le preneur. Disponible à la signature. Photo non contractuelle.

Aytré - La Rochelle au coeur d'une zone d'activité mixte, A LOUER batiment d'activité de 745 m² composé de bureaux sur deux niveaux pour 500 m² et un atelier / dépôt accessible par une porte sectionnelle de 245 m². Site clôturé et sécurisé. 20 places de parkings privées complètent la location. Climatisation et fibre optique dans les bureaux. Disponible dès septembre 2025, il est proposé un bail 3/6/9 neuf notarié moyennant un loyer mensuel HC de 6500 € HT auquel il conviendra de rajouter la facturation de la TF/OM. Dépôt de garantie de 2 mois à verser à la signature du bail. Frais de rédaction du bail notarié à charge du preneur ainsi que les honoraires de commercialisation et état des lieux d'entrée.

[ EXCLU ] Au cœur du centre-bourg d’Angoulins, à proximité immédiate des commerces et des stationnements, nous vous proposons à la location ce petit immeuble indépendant d’environ 200 m² , répartis sur deux niveaux d’environ 100 m² chacun , complétés par une cave carrelée pouvant servir d’espace de stockage ou de local technique. Le rez-de-chaussée est équipé d’un sanitaire PMR et d’une porte automatique . L’étage, livré à blanc, dispose d’un point d’eau et d’un sanitaire , avec la possibilité d’y créer un accès indépendant, permettant ainsi l’aménagement d’un appartement ou d’un espace professionnel séparé. L’immeuble bénéficie d’un plancher haut renforcé ( 500 kg/m² ), permettant une grande souplesse d’aménagement selon l’activité. Cellule commerciale climatisée. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité , ou à des professions de services , notamment médicales, paramédicales ou liées aux services à la personne . Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans moyeannant un loyer mensuel 2600 € HT HC + TF/OM facturée au locataire. Versement d'un dépôt de garantie de 2 mois à la signature du bail. L'ensemble des coûts de rédaction du bail par avocat, honoraires de commercialisation et état des lieux entrées seront supportés par le preneur.

Situé dans un environnement industriel dynamique de La Rochelle, à deux pas de l'aéroport et facilement accessible via la rocade, ce plateau de bureaux neuf et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) offre un cadre de travail idéal. D’une surface totale de 270 m², cet espace lumineux et modulable se compose d’une grande salle pouvant être aménagée en plusieurs bureaux privatifs ou en open space, d’une salle de réunion fonctionnelle pour 143 m², ainsi que de bureaux complémentaires à l’étage (75 m² et 36 m²). Vous bénéficierez également d’un espace commun convivial dédié aux pauses. Les locaux sont équipés de parkings privatifs, d’un chauffage électrique performant ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année. Conditions financières : - Bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans rédigé par le conseil du bailleur - Loyer mensuel HT HC : 3 900 € - Charges mensuelles HT : taxe foncière et ordures ménagères, consommation d'eau, entretien des espaces verts - Dépôt de garantie : 7 800 € - Honoraires d’agence : 11 700 € TTC (30 % TTC d’un an de loyer) + coût état des lieux entrée de 300 € HT aux frais du preneur Disponibilité : juillet 2025. *Photos non contractuelles.*

La Rochelle, secteur Chef de Baie - La Pallice, A LOUER, dans un immeuble tertiaire neuf à l’architecture contemporaine, bénéficiant d'un emplacement stratégique, proches des axes et des transports, découvrez deux plateaux de bureaux haut de gamme, parfaitement adaptés aux besoins des entreprises recherchant confort, accessibilité et modularité, au 1er et 2ème niveau desservi par ascenseur, surface à partir de 124 m² jusqu'à 250 m². Programme livré fin 2026. Les surfaces toutes lumineuses, sont modulables et cumulables entre elles. Chaque espace sera livré aménagé et fini avec salle d'attente, salle réunion et divers bureaux - locaux techniques et salle de pause hors cablage réseau / baie de brassage et besoin spécifique du locataire. PAC commune et split individuel reversible. Etat des finitions : faux plafond, distribution intérieure, revetement de sol, mise en peinture, bloc sanitaires. Parking résident (quota 1 place pour 29 m² loué) & zone vélo et moto à disposition. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans ssp - loyer annuel 235 € HT HC / m² loué - dépôt de garantie de 2 mois - charges refacturées au preneur : TF/OM + charges locatives (consommation d'eau, entretien des communs intérieurs et extérieurs...). Rédaction du bail par le service juridique du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de location de 30 % TTC + coût état des lieux de 300 € HT à charge du preneur. [ Plans détaillés et notice technique sur demande ]