Location immobilier d'entreprise

Rochefort - hyper centre - située dans une rue semi piétionne, à louer local commercial de 44 m² composée d'une boutique de 38 m² + réserve d'environ 6 m² et sanitaire accessible par les communs. Vitrine rentrante et sécurisée par une grille ajourée électrique. Alimentation RJ45. Bail commercial 3/6/9 neuf notarié , loyer mensuel 850 € HT HC + TF/OM + charges locatives de copropriété. DG 2 mois. Caution personnelle sollicitée (modalités à convenir). Les activités dites de "bouche" ou débits de boissons sont proscrites. Disponible à la signature. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur. Coût supplémentaire à prévoir : rédaction bail et état des lieux

La Rochelle - Zone Artisanale facilement accessible et positionnement central, dans un petit lot de 3 batiments neuf, le tout sécurisé (portail...), à LOUER LOCAL D'ACTIVITE de 147 m² dont un bureau / vestiaire & sanitaire livré fini de 15 m². Vous pourrez aisément augmenter la surface bureau en hauteur grace aux différents ouvrants intégrés. Construction parpaing, charpente bois, toiture bac acier, hauteur sous faitage 7 m, porte sectionnelle électrique 4X4 et porte de service. Air de circulation commune aux batiments et stationnement privatif (3 places). Disponible dès novembre 2023. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 neuf notarié, loyer mensuel 2000 € HT + TF/OM. DG de 2 mois. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel, hors coût de rédaction du bail et état des lieux en sus à charge du preneur.

La Rochelle - Zone Artisanale avec facilité d'accès aux grands axes routiers de l'agglomération, au sein d'un ensemble à usage d'activité neuf sécurisé (portail...), à LOUER BATIMENT DE STOCKAGE avec partie bureau / vestiaire - sanitaire livré fini (15 m²) NEUF de 147 m² . Possibilité d'augmenter la surface bureau en hauteur - divers ouvrants étant présents. Construction parpaing, charpente bois, toiture bac acier, hauteur sous faitage 7 m, porte sectionnelle électrique 4X4 et porte de service. Air de circulation commune aux batiments et stationnement privatif (3 places). Disponible dès novembre 2023. Il est proposé un bail commercial 3/6/9 neuf notarié, loyer mensuel 2000 € HT + TF/OM. DG de 2 mois. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel, hors coût de rédaction du bail et état des lieux en sus à charge du preneur.

Secteur La Rochelle - Port Neuf - A LOUER, bureaux de 125 m² avec 2 parkings privés, composé de : 1 pièce d'accueil de 29 m² avec WC + 1 petit bureau de 8 m² puis à l'étage 4 bureaux de 10 m² + tisanerie + sanitaires et salle de réunion de 25 m², double accès, huisseries sécurisées au rdc , chauffage au sol, baie de brassage et cablage RJ45 existant. Affichage possible sur la façade. Disponibilité immédiate. Bail à signer sous seing privé de type professionel ou 3/6/9, loyer 2100 € /mois non soumis à la TVA, dépot de garantie 2 mois soit 4 200€ , taxe foncière due par le preneur de 2150 € /an + provison mensuelle sur charges de 200 € / mois (consommation d'eau et électricité). Honoraires d'agence à charge du locataire de 30 % TTC du loyer annuel (7560 € TTC) + coût rédaction bail avocat et EDL.

La Rochelle - agglomération - situé un axe à forte visibilité, à louer local commercial de 100 m² pouvant être exploité également en bureaux et bénéficiant d'un beau linéaire de façade d'environ13 mètres sur rue. Stationnement gratuit le long des voies de circulation. Cet ensemble immobilier dispose également d'une cour privée pouvant accueillir un véhicule, d'un garage ainsi qu'une cave. Le local est disponible immédiatement. Système de chauffage par climatisation réversible et stores électriques. Fibre Optique.Bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel 1985 € HT + provision mensuelle sur TF de 165 € HT + cout assurance du bien (275 € / an) + contrat facturation entretien de la climatisation pour 110 € HT /an (modalité de paiement loyer/charges par trimestre d'avance). Dépot de garantie de 7 740 € TTC. Caution personnelle du gérant pour garantir le loyer et charges, modalités à convenir. Activité alimentaire autorisée sous conditions. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur. Etat des lieux d'entrée et coût de rédaction notarié du bail à charge du preneur. PHOTO NON CONTRACTUELLE

Aytré, ZAC Belle Aire, à louer dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, des bureaux d'une superficie de 146 m² composé d'un grand hall d’accueil avec vitrine de 30 m², un open space, 3 bureaux, une kitchenette, un local réserve, en complément un local archives et une mezzanine de 24 m². Accès de service supplémentaire donnant sur une petite cour non clos. Climatisation, alimentation RJ45 et baie de brassage. 8 places de parkings privées. Bail 3/6/9 ou 6 ans professionnel notarié, loyer mensuel de 1800 € HT (paiement trimestriel), dépôt de garantie d'un terme de loyer, charges : provision mensuelle de 100 € HT pour la TF/OM (60 % de l'ensemble immobilier) + 60 % du contrat d'entretien des espaces verts. Disponibilité à convenir. Honoraires de 30 % TTC du loyer annuel à charge du preneur, hors coût de l'état des lieux et du bail notarié en sus.

A louer à La Rochelle - secteur La Pallice en Territoire Entrepreneur, un bureau de 19 m² lumineux et refait à neuf, se trouvant dans un environnement professionnel. Il est situé au 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux - accessible par ascenseur. En commun vous disposerez d'un WC + kitchenette. - Alimentation RJ45. 1 place de parking en sous sol incluse. Disponible à compter de septembre 2023. Bail neuf notarié 3/6/9 ou professionnel 6 ans, Loyer mensuel de 400 € HT + provision mensuelle sur charges 60 € HT incluant la TF/OM , l'eau et les frais locatifs de copropriété du lot et quote part des communs. Dépot de garantie 2 mois soit 800 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel hors cout en sus de rédaction du bail notarié et EDL. PHOTO NON CONTRACTUELLE

Positionnée en zone commerciale de 1er ordre de l'agglomération de La Rochelle, à louer bureaux lumineux de 27 m² au 1er étage avec ascenseur composé d'un grand espace, kitchenette, placards, WC. Accès par portier vidéo. Jouissance d'une cour extérieure commune à l'immeuble. 1 place de parking en sous sol incluse, parkings extérieurs gratuits. Alimentation RJ45. Disponible à la signature. Bail 3/6/9 - 6 ans notarié, Loyer mensuel 580 €HT + 75 € HT de charges (incluant TF+Charges locatives de copropriété), dépot de garantie 2 mois. Honoraires d'agence 30 %TTC du loyer annuel.

Secteur La Rochelle - zone industrielle, accès aisé à la rocade, à louer surface d'activité NEUVE de139 à 132 m² composé d'un atelier de 66 m² et de bureaux de 66 m² également à l'étage au sein d'un espace d'activité de 19 modules. Est inclus un stationnement extérieur. Aire de manœuvre en charge lourde. D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES avec possiblité d'ouverture entre les deux cellules. L'espace stockage sera livré brut de béton, fluides en attente, sol quartzé avec une porte sectionnelle électrique 3 M Largeur X hauteur entre 2,3 et 2,5 suivant les modules. HSF entre 2,6 et 2,9 M. Quant aux bureaux situés à l'étage, ils seront aménagés à blanc (placoplatre - éclairage - prises électriques posées). Construction neuve : ossature et bardage métallique - toiture bac acier & livraison à compter de FEVRIER 2024. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 (BEFA), loyer mensuel 1 500 € HT hors charges (TF/OM + entretien et éclairage des communs). DG de 2 mois. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel HT, hors coût de rédaction du bail ssp (500 € HT) et de l'EDL pris en charge par le preneur.

Secteur La Rochelle - zone industrielle, accès aisé à la rocade, à louer local mixte d'activité NEUF de 170 m² avec partie showroom vitré de 37 m² / stockage de 48 m² et bureaux de 87 m² dans un espace d'activité de 19 modules. Est inclus un stationnement extérieur. Aire de manœuvre en charge lourde. D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES de 163 à 167 m² avec possiblité d'ouverture entre les deux cellules. L'espace stockage / showroom sera livré brut de béton, fluides en attente, sol quartzé avec une porte sectionnelle électrique 3 M Largeur X hauteur entre 2,3 et 2,5 suivant les modules. HSF entre 2,6 et 2,9 M. Quant aux bureaux situés à l'étage, ils seront aménagés à blanc (placoplatre - éclairage - prises électriques posées). Construction neuve : ossature et bardage métallique - toiture bac acier & livraison à compter de FEVRIER 2024. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 (BEFA), loyer mensuel 2400 € HT hors charges (TF/OM + entretien et éclairage des communs). DG de 2 mois. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel HT, hors coût de rédaction du bail ssp (500 € HT) et de l'EDL pris en charge par le preneur.