Bureaux neufs 370 m² disibles Puilboreau (17138)
22,50 € / mois / m²
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 2871
Nouveauté
Présentation
Agglomération de La Rochelle - Puilboreau, à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d’un environnement doté de nombreuses commodités urbaines et solutions de restauration, à louer : plateau de bureaux neuf d’environ 370 m², divisible, au sein d’un immeuble tertiaire de standing. Le plateau, conforme aux normes PMR, bénéficie de 9 places de stationnement privatives à répartir. La surface permet une division en 150 m² et 220 m², chacun disposant de son bloc sanitaires. Un espace extérieur / terrasse complète utilement l’ensemble.
Les bureaux sont livrés à blanc, avec système de climatisation installé, hors distribution interne et réseaux électriques et informatiques.
Le site bénéficie d’une sécurisation complète : accès par badge, interphone, visiophone et alarme.
Les utilisateurs peuvent également disposer d’une salle de réunion commune équipée.
Disponible dès à présent, il est proposé un bail commercial (sous location) moyennant un loyer mensuel à 22,50 € HT HC / m² + quote part de taxe foncière / ordures ménagères, charges communes au prorata des surfaces louées. DG de 2 termes de loyer à verser à la conclusion du bail. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT HC + coût d'état des lieux d'entrée, facturé au preneur. [[[ photo représentative d'aménagement possible ]]]]
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Bureaux
Code postal
17138
Surface habitable (m²)
370 m²
Nombre de niveaux
3
Superficie (m²)
370
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Collectif
Année de construction
2025
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
22,50 € / mois / m²
Honoraires HT charge locataire
24 975 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
Non renseigné
Bail
location commerciale 3/6/9
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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