Bureaux à louer

A louer bureaux de 65 m² en agglomération de La Rochelle, sur la commune de Puilboreau . Situé dans un environnement professionnel et commercial, au 1er étage desservi par ascenseur d'un centre d'affaires dynamique et à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de toutes les commodités , ces bureaux lumineux d'une superficie d'environ 65 m² , offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, adaptés aux professions libérales, sociétés de services ou activités tertiaires. Atouts non négligeables : climatisation , alarme, alimentation RJ 45, fibre optique, kitchenette, double sanitaire et foisonnement de places de parkings gratuites . Mise en place selon besoin d'un bail commercial 3/6/9 - professionnel 6 ans ou dérogatoire 35 mois - Loyer mensuel : 1350 € HT + Foncier et ordures ménagères & charges locatives de copropriété (provision de 170 € HT / mois environ). Dépôt de garantie de 2 termes. Disponible à compter de novembre 2026. Honoraires de location 30 % TTC du loyer annuel, de rédaction du bail notarié et état des lieux à charge du preneur.

Agglomération de La Rochelle - Puilboreau , à proximité immédiate des principaux axes de circulation et d’un environnement doté de nombreuses commodités urbaines et solutions de restauration, à louer : plateau de bureaux neuf d’environ 370 m² , divisible, au sein d’un immeuble tertiaire de standing. Le plateau, conforme aux normes PMR, bénéficie de 9 places de stationnement privatives à répartir . La surface permet une division en 1 50 m² et 220 m² , chacun disposant de son bloc sanitaires. Un espace extérieur / terrasse complète utilement l’ensemble. Les bureaux sont livrés à blanc , avec système de climatisation installé, hors distribution interne et réseaux électriques et informatiques. Le site bénéficie d’une sécurisation complète : accès par badge, interphone, visiophone et alarme . Les utilisateurs peuvent également disposer d’une salle de réunion commune équipée . Disponible dès à présent, il est proposé un bail commercial (sous location) moyennant un loyer mensuel à 22,50 € HT HC / m² + quote part de taxe foncière / ordures ménagères, charges communes au prorata des surfaces louées. DG de 2 termes de loyer à verser à la conclusion du bail. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT HC + coût d'état des lieux d'entrée, facturé au preneur. [[[ photo représentative d'aménagement possible ]]]]