Location immobilier d'entreprise

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, bénéficiant d'une attractivité commerciale et résidentielle et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 050 m², à louer local commercial de 400 m² dont 100 m² de réserve et possibilité d'une terrasse extérieure. De construction actuelle avec une architecture moderne en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine de 4 mètres. L'espace commercial sera disponible aux aménagements intérieurs courant avril / mai 2023, est livré brut de béton, fluides en attente. L'environnement de ces futurs magasins convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 135 € HT / m² payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE (participation travaux) de 30 % HT du loyer annuel HT, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, bénficiant d'une attractivité commerciale et résidentielle et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 050 m², à louer local commercial de 260 m² dont 61 m² de réserve. De construction actuelle avec une architecture moderne en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine de 4 mètres. L'espace commercial sera disponible aux aménagements intérieurs courant avril / mai 2023, est livré brut de béton, fluides en attente. L'environnement de ces futurs magasins convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 135 € HT / m² payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE (participation travaux) de 30 % HT du loyer annuel HT, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, dans un environnement commerçants diversifiés et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 050 m², à louer belle surface commerciale de 390 m² dont 92 m² de réserve. De construction actuelle avec une architecture mixte en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine de 4 mètres. L'espace commercial sera disponible aux aménagements intérieurs courant avril / mai 2023, est livré brut de béton, fluides en attente. L'environnement de ces futurs commerces convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 135 € HT / m² payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE (participation travaux) de 30 % HT du loyer annuel HT, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, dans un environnement commerçants diversifiés et profitant d'une large visibilité routière, sur un terrain de 3520 m² à louer bâtiment commercial NEUF de 1 050 m² dont 254 m² de réserves pouvant se diviser en deux ou trois cellules (à partir de 234 m²). De construction actuelle selon les normes en vigueur, l'ensemble immobilier dispose de part et d'autres de portes sectionnelles grande hauteur, sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine. Les cellules seront livrées courant 4ème trimestre 2022, brut de béton, fluides en attente. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 120 € HT / m² payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE (participation travaux) de 30 % HT du loyer annuel HT, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire pour paiement des loyers/charges. L'environnement de ces futurs commerces conviennent parfaitement à toutes activités commerciales. Possibilité de terrasse extérieure. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.

La Rochelle - situé en zone d'activité et commerciale, à louer local commercial de 345 m² comprenant une surface au rez-de-chaussée de 310 m² avec espace de cuisine et au 1er étage des bureaux pour 35 m². Les activités envisagées devront être en conformité avec la zone UX du PLUI. Les conditions locatives sont les suivantes : 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 3200 € HT à ceci s'ajoute une provision mensuelle sur TF/OM de 300 € HT. Vitrine. Places de parking en façade. Les activités alimentaires avec système d'extraction d'air sont autorisées par le bailleur selon le projet. Des travaux d'aménagement seront à prévoir. Honoraires de location de 30 % TTC, rédaction état des lieux et bail notarié à charge du preneur

Secteur Ile de Ré, au coeur d'une commune dynamique, emplacement n°1 dans une rue piétonne, à louer un local commercial de 90 m² entièrement réhabilité et livré brut de béton, fluides en attente. Cave de 68 m². La surface se compose d'un hall d'accueil, une surface de vente de 90 m² avec verrière et réserve. Ravalement de la façade, vitrine neuve et accessibilité aux personnes à mobilités réduites. Il sera mis en place un bail 3/6/9 neuf notarié, moyennant un loyer mensuel de 5000 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété. Emplacement idéal pour tout commerce de détail (sans nuisances) ! Droit d'entrée de 150 000 € HT. Honoraires de location de 28 800 € TTC, hors rédaction du bail authentique et de l'état des lieux d'entrée à charge du preneur.

La Rochelle, au cœur du quartier en pleine mutation de Beauregard, accessible très facilement par les axes principaux, à louer au RDC d'un programme mixte neuf, une surface à usage de bureaux de 95 m² livré fini et agencé d'un accueil, de 5 bureaux indépendants avec point d'eau. Chauffage par climatisation réversible, sol PVC, peinture blanche, prises courant faible dans chaque espace. De multiples châssis vitrés complèteront la visibilité et favoriseront l'apport lumineux. Le programme bénéficie d'un parking usager d'une cinquantaines de places. Convient parfaitement à des structures de services recevant du public de type cabinet médical et toutes activités de bureaux. LOCATION INDIVISIBLE POUR LE TOUT. Conditions locatives : bail de sous location 6 ans - 3/6/9, loyer mensuel de 3 000 € HT paiement trimestriel d'avance, charges imputées au locataire : taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété. DG d'un terme de loyers soit 9 000 €. Caution personnelle pour paiement loyers/charges. Possibilité de louer en plus 2 parkings en sous-sol moyennant un coût mensuel de 100 € HT Hors Charges / parkings. Rédaction du bail par l'avocat du bailleur aux frais du preneur. Disponible courant avril 2023. Honoraires de location de 30 % TTC à charge du preneur, hors coût de l'état des lieux et du bail en sus à charge de ce dernier.

EXCLUSIVITE - La Rochelle, au coeur d'un quartier en plein développement, situé sur un axe de circulation important et proche de toutes commodités, A LOUER, au rez-de-chaussée, un local commercial à aménager de 142,75 m² disposant d'une double entrée et d'une triple vitrine en angle. Belle visibilité pour cet emplacement ! La cellule est livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Activité envisagée : toute activité commerciale. Extraction d'air possible. Parking destiné à la clientèle d'une cinquantaine de places. Livraison du programme 3ème trimestre 2022. Bail commercial 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel de 2 500 € HT HC, charges : taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété. Destination du bail : dans l'activité du preneur. Honoraires de location de 24 % TTC à charge du preneur hors coût de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus.

La Rochelle, au cœur de son agglomération dans un village artisanal en développement, à louer bâtiment d'activité ou industriel de 517 m² utile sur un terrain de 893 m², livré brut de béton, fluides en attente. Caractéristiques : huisserie aluminium - double vitrage à double faces feuilletées claires installées par le bailleur, construction neuve en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce. Le batiment bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 mètres et sera accessible par deux portes sectionnelles électrique 4,5 M hauteur x 5,5 M L. Compteur triphasé tarif bleu (max 36 kVa). 4 stationnements privatifs. Livraison prévue au plus tard en mars 2023. Bail 3/6/9 neuf ssp, loyer mensuel 3 880 € HT + taxe foncière / ordures ménagères. Dépôt de garantie de 2 mois. Rédaction du bail et de l'état des lieux par le bailleur et sans frais. Honoraires de location de 30 % TTC à charge du preneur.

La Rochelle, au cœur de son agglomération dans un parc artisanal en évolution, à louer bâtiment tertiaire ou industriel de 527 m² utile sur un terrain de 918 m², livré brut de béton, fluides en attente. Caractéristiques : huisserie aluminium - double vitrage à double faces feuilletées claires installées par le bailleur, construction neuve en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce. Le batiment bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 mètres et sera accessible par deux portes sectionnelles électrique 4,5 M H x 5,5 M L. Compteur triphasé tarif bleu (max 36 kVa). 8 stationnements privatifs. Livraison prévue au plus tard en mars 2023. Bail 3/6/9 neuf ssp, loyer mensuel 4 743 € HT + taxe foncière / ordures ménagères. Dépôt de garantie à verser de 2 mois. Rédaction du bail et de l'état des lieux par le bailleur et sans frais. Honoraires de location de 30 % TTC à charge du preneur.