Location immobilier d'entreprise

Localisé dans une zone d'activité à La Rochelle -ZFU- Secteur Nord et proposant un accès aisé depuis et en direction du périphérique, à louer local d'activité neuf de 97 m² bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 6 mètres avec porte sectionnelle électrique de 3,25 m X 3,5 m H, WC et bureaux, incluant une place de parking et accès sécurisé. Emplacement idéal pour artisan ou stockage. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié, Loyer mensuel 1 100 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété, dépôt de garantie de 2200 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût de la rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée, supporté par le preneur. Disponible à la signature.

La Rochelle - CDA au sein d'un village artisanal, à 15 minutes, à louer cellule artisanale / industrielle de 170,72 m² avec parkings, brut de béton, fluides en attente. Construction très récente, charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce. La structure bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 6.5 m et sera accessible par une porte sectionnelle électrique de 5,5 H x 4,5 M. Le plus : la cellule peut être réunie avec la cellule mitoyenne de même dimension et porter ainsi la surface à 240 m² d'exploitation. Disponibilité immédiate. Mise en place d'un bail commercial ou dérogatoire ssp, loyer 1 500 € HT / mois, dépot de garantie 2 mois soit 3 000 €, coût rédaction du bail sous seing privé à charge preneur. Honoraire agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût EDL.

La Rochelle, hyper centre - place centrale, A LOUER local commercial / bureau de 146 m² avec vitrine. Cet emplacement peut tout à fait convenir à une structure nécessitant une visibilité de 1er plan ou une activité de restauration sans extraction d'air. Porte de service. Exploitation d'une terrasse envisageable (à solliciter à la mairie) Une cave de 57 m² vient compléter les espaces. Climatisation. Accessibilité aisée pour la clientèle grâce au parking souterrain proche. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié moyennant un loyer mensuel HC de 5 300 € HT - DG de 2 mois - charges : TF/OM et intégralité charges de copropriété. Caution personnelle du gérant requise, EDL par huissier à frais partagés. Disponible à la signature. Honoraires de location & coût rédaction bail notarié à charge du preneur.

AYTRE - ZAC Belle Aire, à louer local d'activité de 280 m² composé d'un atelier/stockage accessible par une porte sectionnelle avec porte de service intégré de 130 m² environ et un plateau à usage de bureau de 150 m². Local technique , double sanitaire et douche/vestiareau rez-de-chaussée. Espace kitchenette et grand plateau de bureau climatisé à l'étage, alimentation RJ45, fibre optique et baie de brassage. Bardage double peau. Hauteur sous plancher haut 2,7 M. Pourra être étudier pour ajouter un extérieur. Il sera mis en place un bail commercial notarié neuf, loyer mensuel 3 000 € HT + TF/OM (190 € HT /mois) + forfait 50 € HT / mois pour entretien des espaces verts. DG de 2 mois à verser. Disponible de suite. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + frais rédaction EDL entrée (300 € HT) et bail supporté par le preneur.

Secteur La Rochelle - positionné aux abords d'axes principaux de circulation, dans un environnement en renouveau total, au rez-de-chaussée d'un programme neuf, A LOUER BUREAUX lumineux de 120 m² en partie aménagé. Livré avec le doublage périphérique + 1ère couche d'apprêt, dalle béton en attente du rêvetement de sol, doubles sanitaires privés et PMR, espace tisanerie, climatisation réversible, tableau électrique. Les travaux du preneur couvriront le cloisonnement intérieur et distribution électrique, faux plafond, travaux de finition. Est inclus dans la location un parking en sous sol (possibilité d'adjoindre un second parking - 100 € HT HC / mois). Conclusion d'un bail commercial ou professionnel ou civil notarié selon l'activité du preneur - loyer mensuel 2500 € HT + TF/OM & charges locatives de copropriété. DG de 2 mois. Disponible à la signature. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + coût EDL et bail à la charge du preneur

La Rochelle, au coeur d'un retail park de 1er ordre avec la présence de nombreuses enseignes nationales, bénéficiant d'une forte visibilité et fréquentation, à louer CELLULE COMMERCIALE de 465 m² "prêt à l'emploi", composée d'une boutique de 400 m² et réserve / bureaux en étage de 65 m². Belle vitrine. Local climatisé. Vaste parking clientèle à disposition. Le local sera disponible à la location dès janvier 2024, un bail commercial 3/6/9 sera mis en place - loyer mensuel de 6500 € HT HC (payable par trimestre), DG d'un terme de loyer, charges : 10 € HT / m² / an (TF/OM). Possibilité d'y installer une activité de restauration / brasserie. Honoraires fixes de location de 10 % HT du loyer annuel triennal (co-commercialisation)

La Rochelle, au cœur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en transformation associant environnement urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A LOUER espace de bureaux de 290,65 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Seront inclus des caves. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou 6 ans - loyer mensuel 4 070 € HT HC + TF/OM et charges locatives de copropriété. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + frais bail et EDL à charge du locataire

La Rochelle, au coeur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en mutation, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture modernes, A LOUER bureaux/commercial de 171,92 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Sera inclus des caves. Les plateaux sont voués à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle ou des projets commerciaux et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou 6 ans - loyer mensuel 2 407 € HT HC + TF/OM et charges locatives de copropriété. Caution personnelle du gérant sollicitée. Honoraire de location de 30 % TTC du loyer annuel + frais de bail et EDL à charge du preneur

La Rochelle, ZI Chef de Baie - La Pallice, à louer sur terrain clos de 2 000 m², un batiment d'activité de 1600 m² divisé en 4 plateaux de 470 m² environ. Au rez-de-chaussée, une partie atelier de 100 m² env bénéficiant d'une HSF variable entre 2,3 et 6,70 m ouverte sur porte sectionnelle électrique de 5 X 5,5 M Hauteur, un espace bureaux divisé en 2 de 45 m² et un accueil / showroom, double sanitaires PMR + kitchnette.Au 1er étage, un plateau agencé d'un espace réunion 28 m² + bureaux de 12 m² & bloc sanitaire PMR / douche et stockage. Au 2ème niveau, un plateau brut et un 3ème et dernier niveau sous pente (hauteur max 3,40 m), un logement de fonction avec terrasse et le restant pour du stockage. Les étages sont desservis par un escalier intérieur et possibilité d'installer un ascenseur ou monte charge. Le batiment est en construction charpente métallique, bardage double peau avec isolation supp, alimentation 380 V. En partie livrés brut de béton, fuides en attente. Hauteur entre chaque plateforme 2,5 m. Espace extérieur bétonné tout autour et sécurisé. Accès de part et d'autre sur le terrain. Divers ouvrants sont présents pouvant ainsi permettre la conception de bureaux ou de box de stockage. Un bail commercial 3/6/9 notarié sera mis en place moyennant un loyer mensuel 6800 € HT HC + TF/OM. DG à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction bail et EDL à charge du preneur.

A louer à La Rochelle - secteur La Pallice en Territoire Entrepreneur, un bureau de 19 m² lumineux et refait à neuf, se trouvant dans un environnement professionnel. Il est situé au 1er étage d'un immeuble à usage de bureaux - accessible par ascenseur. En commun vous disposerez d'un WC + kitchenette. - Alimentation RJ45. 1 place de parking exterieure incluse. Disponibilité immédiate. Bail neuf notarié 3/6/9 ou professionnel 6 ans, Loyer mensuel de 400 € HT + provision mensuelle sur charges 60 € HT incluant la TF/OM , l'eau et les frais locatifs de copropriété du lot et quote part des communs. Dépot de garantie 2 mois soit 800 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel hors cout en sus de rédaction du bail notarié et EDL. PHOTO NON CONTRACTUELLE