Local commercial 60 m² hyper centre La Rochelle (17000)
3 200 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 2993
Exclusif
Présentation
Exclusivité ,A Louer emplacement n°1 centre-ville de La Rochelle, sous les emblématiques arcades, développant environ 60 m², dont près de 50 m² dédiés à l'espace de vente, ce local bénéficie d'un flux piétonnier de premier ordre. Les atouts de ce local : un emplacement premium ! climatisation froid & porte automatique complètent les carastéritiques techniques. Un bail commercial neuf 3/6/9 notarié sera mis en place et conviendra à toute activité commerciale, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances. Un bail dérogatoire de 35 mois pourra également être étudié selon la nature du projet. Le loyer mensuel proposé à 3 200 € HT/HC. Dépôt de garantie : 6 400 €. Provision / Charges de copropriété : 50 € HT / mois et Taxe foncière : 100 € HT / mois. Droit d'entrée : 40 000 € HT à verser à la signature du bail. Ce local représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage piéton le plus important du centre ville Rochelais. Honoraires de commercialisation, frais de rédaction du bail notarié et état des lieux d'entrée à la charge du preneur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
68 m²
Superficie (m²)
68
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Quartier
centre ville, Hyper Centre historique
Vitrine
porte automatique
Dimensions vitrines
4
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
3 200 € / mois
Honoraires HT charge locataire
13 100 €
Dont état des lieux
300 €
Dépot de garantie
6 400 €
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
150 €
Taxe foncière annuelle
1 194 €
Bail
3/6/9 notarié
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE ANCIENNE VERSION