Local commercial 230 m² ZAC Puilboreau (17138)
3 800 € / mois
HT - HC*
* Hors charges
Réf : 3006
Présentation
Vous recherchez un local commercial offrant une visibilité exceptionnelle au cœur d'une zone commerciale à rayonnement départemental ? Situé sur la commune de Puilboreau, aux portes de La Rochelle, cet emplacement stratégique développe une surface totale d'environ 230 m² comprenant un espace de vente de 200 m² et une réserve de 30 m², facilement adaptable à de nombreuses activités commerciales. Le local bénéficie d'une vitrine de 5,5 mètres linéaires assurant une excellente exposition, d'une climatisation, d'un parking commun facilitant l'accueil de la clientèle ainsi que d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des principaux axes et des commodités. Une petite cour commune est également mise à disposition. Les locaux pourront être proposés dans le cadre d'une sous-location commerciale ou d'un bail commercial 3/6/9 neuf établi par acte notarié. Un dépôt de garantie sera versé lors de la signature du bail. Toutes activités commerciales pourront être étudiées. Location pure moyennant un loyer mensuel de 3800 € HT et hors charges RARE sur ce secteurLes honoraires de commercialisation, correspondant à 30 % TTC du loyer annuel hors charges, ainsi que les frais de bail notarié et d'état des lieux d'entrée, seront à la charge du preneur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17138
Surface habitable (m²)
230 m²
Superficie (m²)
230
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Quartier
Beaulieu
Vitrine
large vitrine avec double porte
Dimensions vitrines
5,5 ml
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
3 800 € / mois
Honoraires HT charge locataire
11 700 €
Dont état des lieux
300 €
Dépot de garantie
7 600 €
Taxe foncière annuelle
2 622 €
Bail
3/6/9
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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