CAVE A VIN - EPICERIE FINE - RESTAURATION Périgny (17180)
247 120 €
Réf : 3014
Présentation
Située au coeur d'une commune dynamique de l'agglomération rochelaise, en plein développement, cette affaire bénéficie d'un emplacement de choix en centre-ville, d'une clientèle fidèle et d'un véritable potentiel de développement. D'une superficie de plus de 80 m², l'établissement offre des espaces parfaitement adaptés à une activité de cave à vin, épicerie fine et restauration, tout en permettant d'envisager différentes évolutions autour des métiers de bouche. L'espace commercial dispose d'une salle d'environ 40 couverts, agrémentée d'un étal réfrigéré de près de 7.60 mètres linéaires. L'activité bénéficie également : d'un local dédié à la préparation et à l'assemblage pour la restauration, d'une vaste chambre froide, d'une agréable terrasse d'environ 30 places. Loyer : 1 890.60 € / mois, non assujetti à la TVA. Taxe foncière : 200 € /mois. Son emplacement, sa terrasse, ses équipements et ses différents espaces permettent d'imaginer plusieurs axes de développement et de nouvelles synergies commerciales. Prix de vente : 247 120 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 220 000 €. Honraires : 12.33 % TTC à charge d'acquéreur (inclus l'état des lieux et l'inventaire).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
17180
Surface habitable (m²)
82 m²
Superficie (m²)
82
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Quartier
Centre Bourg
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
247 120 €
Honoraires à la charge acquéreur
12,33 %
Charges
600 €
Taxe foncière annuelle
2 400 €
Bail
3/6/9
Echéance du bail
2029-03-31
Chiffre d'affaires
368 391 € / 2025
459 524 € / 2024
465 362 € / 2023
459 524 € / 2024
465 362 € / 2023
EBE
10 967 € / 2025
13 716 € / 2024
-28 332 € / 2023
13 716 € / 2024
-28 332 € / 2023
Loyer
1 890,60 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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DPE non concerné