RESTAURANT 40 COUVERTS AGGLO LA ROCHELLE Aytré (17440)
149 680 €
Réf : 3008
Présentation
Au coeur d'une commune dynamique de l'agglomération rochelaise, découvrez ce restaurant idéalement implanté dans un environnement résidentiel et commerçant, bénéficiant de la proximité immédiate de grandes entrprises et d'une clientèle composée d'habitués fidèles et d'actifs. D'une superficie d'environ 95 m², l'établissement offre un cadre agréable et fonctionel. La salle lumineuse et climatisée, d'une capacité d'environ 40 couverts. La cuisine professionnelle constitue un véritable atout pour une exploitation immédiate sans investissement majeur. A l'extérieur, une terrasse d'environ 35 places vient compléter la capacité d'accueil et offre un réel potentiel aux beaux jours. A disposition : un grand garage ainsi qu'une place de parking privatifs. Loyer mensuel : 1 316.60 € HT. Provision taxe foncière : 190 €/ mois. Provision charges : 120 €/mois. Une affaire saine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à un couple souhaitant s'investir dans un établissement à taille humaine, avec une clientèle déjà fidélisée et un environnement économique porteur. Prix de vente : 149 680 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 133 000 €. Honoraires : 12.54 % TTC à charges d'acquéreur ( y compris l'état des lieux et l'inventaire). PHOTO NON CONTRACTUELLE
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
17440
Surface habitable (m²)
94,90 m²
Superficie (m²)
94.9
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Quartier
Centre bourg, ZAC Belle aire Nord, ZAC Belle Aire Sud
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires inclus
149 680 €
Honoraires à la charge acquéreur
12,54 %
Dépot de garantie
1 304,11 €
Charges
310 €
Taxe foncière annuelle
2 280 €
Bail
3/6/9
Echéance du bail
2033-07-31
Chiffre d'affaires
145 012 € / 2025
129 998 € / 2024
182 544 € / 2023
129 998 € / 2024
182 544 € / 2023
EBE
16 301 € / 2025
2 709 € / 2024
24 666 € / 2023
2 709 € / 2024
24 666 € / 2023
Loyer HT
1 316,61 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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