CREPERIE RESTAURANT STATION BALNEAIRE Châtelaillon-Plage (17340)
318 560 €
Réf : 3016
Présentation
Située au coeur d'une station balnéaire réputée de Charente Maritime, cette crêperie-restaurant bénéficie d'un très bel emplacement, idéal pour développer une activité de restauration dans un environnement touristique attractif. L'établissement dispose d'une salle de restauration chaleureuse pouvant accueillir environ 50 couverts, d'une cuisine spacieuse et parfaitement équipée,et d'une grande réserve. L'ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Aux beaux jours, une belle terrasse d'environ 50 places constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la fréquentation touristique et de la clientèle locale. 2 mois et demi de congés annuels, permettant de préserver un véritable équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Bail commercial neuf avec un loyer mensuel de 1 800 € HT. Un véritable plus : un appartement indépendant ! A l' étage, vous bénéficierez d'un appartement tout équipé comprenant deux chambres, avec un accès indépendant du commerce. Loyer mensuel de l'appartement : 800 €. Pour les acquéreurs souhaitant s'inscrire dans un projet patrimonial, il existe légalement la possibilité d'acheter les murs de l'ensemble immobilier, comprenant le commerce et l'appartement. Une opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans une station balnéaire prisée, avec un outil de travail fonctionnel. Prix de vente du fonds de commerce : 318 560 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 290 000 € - Honoraires : 9.85 % TTC à charge d'acquéreur (incluant : état des lieux et inventaire). Prix de vente des murs du fonds de commerce et de l'appartement : 530 000 € TTC - Prix de vente hors honoraires : 500 000 € - Honoraires : 6 % TTC à charge d'acquéreur (incluant : état des lieux et inventaire).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
17340
Surface habitable (m²)
100 m²
Superficie (m²)
100
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Quartier
centre ville
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
318 560 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,85 %
Dépot de garantie
3 600 €
Taxe foncière annuelle
1 710 €
Chiffre d'affaires
264 682 € / 2025
325 618 € / 2024
384 442 € / 2023
325 618 € / 2024
384 442 € / 2023
EBE
-27 507 € / 2025
13 654 € / 2024
384 442 € / 2425
13 654 € / 2024
384 442 € / 2425
Loyer HT
1 800 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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DPE non concerné