BAR / PETITE RESTAURATION La Rochelle (17000)
179 920 €
Réf : 3001
Présentation
Situé en plein coeur du centre-ville historique de La Rochelle, dans une rue piétonne très dynamique bénéficiant d'un flux constant de passants, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité de bar et de petite restauration. D'une superficie d'environ 45 m², il dispose d'une salle acceuillant une vingtaine de places assises, d'une arrière-cuisine adaptée à une activité de petite restauration, ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 25 places, véritable atout pour profiter pleinement de la fréquentation touristique et locale. L'établissement bénéficie d'une Licence IV. Actuellement ouvert uniquement en soirée, il présente un important potentiel de progression. Etablissement fermé 5 semaines / an. Bail 3/6/9 - Loyer : 1850.21 € HT/mois. Taxe foncière : 734 €/an. Cette affaire est idéale pour un couple dynamique et ambitieux souhaitant réaliser une première acquisition. Prix de vente : 179 920 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires 160 000 €. Honoraires 12.45 % TTC à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire) .
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
42,50 m²
Superficie (m²)
42.5
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Quartier
centre ville, Hyper Centre historique, Vieux Port
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
179 920 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
12,45 %
Dépot de garantie
2 800 €
Taxe foncière annuelle
734 €
Bail
3/6/9
Echéance du bail
2027-03-31
Chiffre d'affaires
131 171 € / 2025
135 906 € / 2024
135 906 € / 2024
EBE
22 950 € / 2025
-18 945 € / 2024
-18 945 € / 2024
Loyer HT
1 850,21 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
7
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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