Achat immobilier d'entreprise

Au coeur de La Rochelle , dans un emplacement particulièrement recherché, nous vous proposons à la vente ce restaurant-brasserie bénéficiant d'un emplacement premium et d'un excellent niveau d'activité. Actuellement exploitée principalement en restauration, l'affaire dispose d'un atout majeur encore largement inexploité : sa licence IV . Le développement de l'activité bar, actuellement inexploité, offre de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires. Des chiffres qui parlent : CA HT 2025 de 820 000 € en progression, un résultat d'exploitation de 150 000 € . Salle de restauration d'environ 50 couverts, climatisée. Une très belle terrasse d'environ 90 places , véritable atout aux beaux jours. Une cuisine professionnelle à restructurer, permettant de repenser l'organisation et d'optimiser l'outil de travail. Une cave pour le stockage. Loyer mensuel : 5 500 € HT. Taxe foncière : 2 612 €. Ce restaurant constitue une opportinuté particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire performante et disposer de leviers de croissance identifiés. Prix de vente : 721 250 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 680 000 € . Honoraires : 6.07 % TTC à charge d'acquéreur (incluant l'état des lieux et l'inventaire).

Un espace bien être clés en main, modulable et à fort potentiel ! Situé au coeur d'une commune dynamique de l'agglomération rochelaise, en plein développement, cet établissement d'environ 170 m² constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans le domaine du bien être . Ce local en parfait état est proposé clés en main et pourra également convenir à de nombreuses autres activités de services , notamment dans les secteurs médical et paramédical. Vous profiterez d'espaces lumineux, spacieux et modulables , offrant de multiples possibilités d'aménagement selon votre projet et vos besoins professionnels. Accessibilité PMR. A disposition ; une kitchenette et une douche. Une petite cour à l'extérieur. Une climatisation pour un confort de travail optimal . Plusieurs places de stationnement dont 4 places privatives . Loyer mensuel de 2 350 € HT. Possibilité de sous louer certaines pièces de l'établissement permettant de réduire les charges locatives. Une opportunité à découvrir pour un professionnel du bien être, un praticien médical ou paramédical, ou tout autre porteur à la recherche d' un espace immédiatement exploitable, confortable et adaptable à son activité . Pris de vente : 101 520 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 90 000 €. Honoraires 12.80 % TTC à charges d'acquéreur ( inclus l'état des lieux et l'inventaire).

Au coeur du centre-ville de La Rochelle , à quelques pas du très recherché Marché Central , découvrez cette charmante cave à vin avec activité de petite restauration, bénéficiant d'un emplacement attractif et d'une clientèle composée d 'habitués fidèles et de touristes . D'une superficie d'environ 40 m², l'établissement offre un cadre convivial et chaleureux avec une salle d'environ 20 couverts et une cuisine ouverte adaptée à une activité de petite restauration. Une cave pour le stockage. Une agréable terrasse d'environ 20 places , véritable atout aux beaux jours. Fermeture 2 jours / semaine. L'affaire bénéficie d'un CA HT en constante progression, témoignant du potentiel et de la dynamique de l'établissement. Loyer : seulement 1 000 € / mois, non assujetti à la TVA. Taxe foncière : 775 €. Exploitation idéale à 2 personnes ou pour une première acquisition , cette cave à vin bénéficie de nombreux atouts : emplacement recherché, flux constant, faible loyer, terrasse, clientèle fidélisée et chiffre d'affaires en progression. Prix de vente : 191 120 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 170 000 €. Honoraires 12.42 % TTC à charge d'acquéreur ( y compris l'état des lieux et l'inventaire compris).

Découvrez ce local commercial de 26 m² idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle. Implanté dans une rue piétonne animée, il profite d'un flux régulier de clientèle locale et touristique, offrant un cadre idéal pour développer votre activité. Le local comprend un espace de vente, une réserve/atelier ainsi qu'une cave saine de 10 m², parfaite pour le stockage. Le bail commercial en cours est à reprendre avec un loyer mensuel de 906,67 € HT, auquel s'ajoutent 14,40 € HT de provisions sur charges et 68 € HT de taxe foncière/ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 760 €. Le bail est actuellement destiné à une activité spécialisée. Un changement d'activité est envisageable, sous réserve de l'accord du bailleur et d'une activité sans nuisances. Prix de cession : 38 696 € TTC honoraires inclus , soit 32 000 € hors honoraires . Les honoraires de commercialisation, comprenant l'état des lieux d'entrée, représentent 20,93 % TTC et sont à la charge du cessionnaire.

Situé en plein coeur du centre-ville historique de La Rochelle , dans une rue piétonne très dynamique bénéficiant d'un flux constant de passants, cet établissement offre un cadre idéal pour développer une activité de bar et de petite restauration . D'une superficie d'environ 45 m², il dispose d'une salle acceuillant une vingtaine de places assises, d'une arrière-cuisine adaptée à une activité de petite restauration, ainsi qu'une agréable terrasse d'environ 25 places , véritable atout pour profiter pleinement de la fréquentation touristique et locale. L'établissement bénéficie d'une Licence IV . Actuellement ouvert uniquement en soirée , il présente un important potentiel de progression. Etablissement fermé 5 semaines / an . Bail 3/6/9 - Loyer : 1850.21 € HT/mois. Taxe foncière : 734 €/an. Cette affaire est idéale pour un couple dynamique et ambitieux souhaitant réaliser une première acquisition. Prix de vente : 179 920 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires 160 000 €. Honoraires 12.45 % TTC à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire) .

Emplacement en hyper-centre Historique de La Rochelle pour ce restaurant au cachet indéniable, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et touristique. L'établissement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa décoration soignée. Il dispose d'une cuisine ouverte , équipée, avec extraction d'air et un matériel récent. La capacité d'accueil comprend une élégante salle d'environ 30 couverts, complétée par une mezzanine de 10 couverts, idéale pour acceuillir une clientèle en quête d'intimité ou de privatisation ainsi qu'une terrasse d'une capacité de 16 places assises. L'affaire affiche de réelle performance : CA HT supérieur à 580 000 € en 2025. EBE supérieur à 105 000 € HT. Bail commercial 3/6/9 ; Loyer : 1 576 € HT / mois . Fermeture hebdomadaire les 2 1/2 jours / semaine ainsi que 6 semaines de congés annuels , offrant un équilibre de vie. Cet établissement est proposé clé en main , sans investissement à prévoir . Il conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant une affaire saine, rentable et immédiatement exploitable . Prix de vente : 401 800 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 370 000 €. Honoraires : 8.59 % TTC à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire).

"Rare sur le marché" . Au coeur d'un quartier recherché de La Rochelle, dans un environnement particulièrement agréable et préservé, découvrez cet ensemble immobilier et commercial réunissant une affaire de restauration et un superbe appartement de type loft . Au rez de chaussée, l'établissement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Salle de restaurant pleine de charme d'environ 40 couverts. Cuisine ouverte dotée de matériel et équipements en parfait état ainsi qu' un four à pizza . Licence IV . Terrase extérieur de 30 places. Ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale. Atout majeur : à l'étage, un magnifique appartement type loft d'environ 160 m² complète cet ensemble. Il comprend une vaste pièce de vie de 55 m² avec séjour, salon et cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une terrasse couverte. Cette propriété conviendra idéalement à un couple de professionnels de la restauration souhaitant concilier activité professionnelle et qualitée de vie , dans un environnement privilégié. Prix de vente Murs et Fonds de commerce : 1 125 720.00 € HAI TTC. Prix de vente Murs (850 000 €) et Fonds de commerce (200 000 €) hors honoraires : 1 050 000.00 € à charge d'acquéreur (y compris l'état des lieux et l'inventaire).

Au sein d'un secteur recherché de La Rochelle, sur un axe bénéficiant d'un flux important et d'une excellente visibilité, à vendre murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de premier plan bénéficiant d'une forte notoriété. Le local développe une surface de 101,40 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée d'une copropriété mixte de qualité. Il bénéficie d'un agencement premium actuellement aménagé en bureaux ainsi que d'un parking privatif en sous-sol pouvant être boxé . L'environnement immédiat profite d'une offre de stationnement complémentaire et d'une excellente accessibilité, renforçant l'attractivité locative de l'actif. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial notarié 3/6/9 , tacitement reconduit en 2026. L oyer annuel 22 597 € HT (paiement trimestriel) + charges imputées au preneur (taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété dont l'eau 551 € HT / trimestre). DG versé par le preneur. Rentabilité brute de 6,28 %. Investissement patrimonial sécurisé offrant la présence d'un locataire national reconnu et un rendement immédiat. Engagement de reprise de TVA pour l'acquéreur. Prix de vente 390 240 € HAI TTC dont 8,4 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires de 360 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Opportunité rare en plein coeur de La Rochelle, dans la rue piétonne la plus fréquentée de la ville , bénéficiant d' un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de l'année . Cet établissement dispose d'un emplacement premium offrant une visibilité exceptionnelle. Ce local est parfaitement agencé pour une activité de restauration rapide . Un espace de préparation entièrement équipé. Une vitrine réfrigérée dédiée à l'assemblage et à le préparation de produits froids.Un bel atout pour cet affaire, une salle à l'étage d'une capacité d'environ de 30 places assises . Fermeture quotidienne à 18h , rare dans le secteur de la restauration,laissant entrevoir d'importantes perspectives de croissance pour un exploitant souhaitant élargir les horaires d'ouverture. Un chiffre d'affaires supérieur à 380 000 € HT . Une très bonne rentabilité . Un loyer mensuel de 2 637 € (non assujetti à la TVA) hors charges. Une affaire saine, rentable, parfaitement située et sur un secteur à faible concurrence directe, est idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique à forte fréquentation. Concept actuel performant, pouvant être repris ou adapté selon votre projet. Possibilité de céder également le droit au bail du local commercial . Prix de vente : 280 960 € HAI TTC . Prix de vente hors honoraires : 250 000 € à charge d'acquéreur ( y compris l'état des lieux et l'inventaire).

Emplacement de premier ordre au coeur de La Rochelle, à proximité immédiate du Vieux-Port et du centre-ville, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte fréquentation touristique et locale. Cet établissement dispose d'une vaste salle lumineuse de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. A cela s'ajoute une manifique terrasse de plus de 100 places. L'affaire bénéficie d'une extraction d'air en place, permettant tout type de concept de restauration. Son potentiel est important : développement de l'activité restauration, création d'évènements privés ou professionnels, soirées à thème, privatisations ou animations diverses. Autre avantage : fermeture hebdomadaire 2 jours par semaine, offrant un réel confort et des perspectives de progression pour un repreneur souhaitant élargir les plages d'ouverture. Une opportunité rare sur le secteur rochelais ! Bail 3/6/9 récent, loyer trimestriel 12 720 € HT charges comprises. Prix de vente : 536 900 € HAI TTC. Prix de vente hors honoraires : 500 000 € à charge d'acquéreur ( y compris état des lieux et inventaire).