Achat immobilier d'entreprise

Situé dans une zone dynamique et bien desservie sur la commune de La Rochelle, à proximité immédiate de la rocade, cette opportunité de local commercial offre de nombreux atouts pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et accessible. Caractéristique du bien : Surface totale : 200 m² environ (dont 45 m² de surface commerciale + 70 m² de surface de production) disposant d'un point de vente vitré avec grille métallique 5 ml et agencé 3 bureaux privatifs en étage, idéal pour un espace de travail séparé. Il se compose aussi d'une grande réserve/stockage de 60 m² soit un espace optimal pour gérer vos stocks. En complément, un vestiaire avec douche et WC PMR. Côté confort et praticité : accès livraison pour une logistique simplifiée. Espace climatisé pour garantir un confort optimal toute l'année. Le plus : Rénovation récente aucun travaux à prévoir, et disposant d'un parking privé facilité de stationnement pour vos clients et votre équipe Localisé en Zone mixte, commerciale/artisanale, assurant une visibilité élevée et un flux constant de potentiels clients Conditions financières : Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur Cette opportunité représente un excellent investissement dans une zone en plein développement, à la fois idéale pour une activité commerciale et/ou de production de type laboratoire alimentaire. Photo non contractuelle

Situé dans un secteur très fréquenté par les étudiants / lycéens et également les actifs , ce local commercial de 43 m² annexé de 2 caves pour 19 m² (servant de stockage froid) bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur d’un quartier vivant, commerçant, jeune et en constante animation de La Rochelle. Idéal pour concept de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop ou snack , confiserie, sur place et vente à emporter, ce fonds commerce agencée d'un salle de 12 couverts, d'un espace vente et d'une cuisine, attire une clientèle fidèle, notamment grâce à sa proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Sanitaire PMR. Terrasse extérieure. Etablissement ouvert 5 jours / semaine - fermeture en fin d'après midi et durant les périodes scolaires. Bail 3/6/9 notarié à renouveler - loyer mensuel facturé 990 € sans TVA + TF/OM (985 € en 2024). Destination du bail élargie dans l'activité du preneur. CA 2023 : 65 000 € - CA constant avant Covid-19. Points forts : Quartier scolaire & très dynamique Très bon passage piéton et fréquentation continue avec flux bus et cycles Clientèle jeune, régulière, et demande constante en restauration rapide ou de proximité Commerce prêt à l’emploi, aucune reprise de personnel nécessaire ni travaux Pas de contrat d'approvisionnement à reprendre Prix du fonds honoraires compris 146 320 € dont 12,55 % TTC d'honoraires, état des lieux et inventaire à charge de l'acquéreur

Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce local de 20 m² entièrement rénové se trouve en rez-de-chaussée, face à un parking, dans un environnement dynamique et commerçant, bénéficiant d’un fort trafic routier et d’un passage régulier de bus. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale sans nuisances, ou pourra être utilisé comme bureau ou espace de services. Implanté dans une petite copropriété de 2 lots (1 local + 1 appartement) gérée en syndic bénévole, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour une activité indépendante. Prix de vente honoraires compris 130 080 € dont 8,4% d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle - coeur de ville historique - emplacement n°1 - A VENDRE Murs commerciaux occupés par une enseigne nationale - activité prêt à porter et accessoires. Local commercial 116,50 m² et cave de 45 m² disposant d'une large vitrine de 8 ml. . Bail ssp de 12 ans à renouveler. Loyer annuel 59770 € sans TVA + facturation taxe foncière et ordures ménagères et charges locatives de copropriété. DG d'un terme de loyer. Rentabilité brute à 7,25 %. Mise en copropriété récente - usage mixte commercial / bureaux et résidentiel (3 bâtiments - 9 lots). Prix de vente honoraires compris de 874 500 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Nous proposons de poursuivre l'activité cette belle affaire de salon de thé patisserie coffee shop vente à emporter épicerie fine (sans extraction d'air) exploitée à La Rochelle. Affaire clé en main avec personnel en place (2 CDI + saisonnier) exploitant 30 couverts et une terrasse de 12 places maximum. Surface du local de 80 m². Climatisation. Clientèle d'habitué et d'étudiant. Bail 3/6/9 notarié - loyer 2980 € HT / mois + 115 € HT / mois de provision sur TF/OM. CA en progression - 2024 : 320 000 € - EBE : 90 000 €. Prix du fonds honoraires compris 362 400 € TTC

En hyper centre de La Rochelle, secteur historique - flux important, à céder droit au bail de locaux commerciaux de 44 m² composés d'un bureau de 9 m² PMR pour le lieu d'accueil avec une vitrine de 2,3 ml et un étage de 35 m² distribuant 3 bureaux à l'étage (11, 12 et 8 m²) + kitchenette et WC. Emplacement idéal pour une activité de type médicale, de droit, immobilière, services divers etc... Bail 3-6-9 de 2025, loyer mensuel : 1 350 € HT+ charges TF + OM de 784 € /an . Droit au bail frais d'agence inclus à 49 060 TTC. Disponibilité immédiate. Photo non contractuelle.

Opportunité rare au cœur de la principale galerie commerciale de La Rochelle ! Nous proposons à la cession un droit au bail pour ce local de 70 m² dont réserve de 8 m². Profitez d’un emplacement privilégié dans un environnement commercial attractif, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité à la façade de 7,5 ml. Les équipement techniques : rideau d'air chaud, climatisation réversible et grille pleine. Bail 3/6/9 notarié - Loyer mensuel 3050 € HT + taxe foncière/ordures ménagères et charges de copropriété. Prévoir renouvellement de bail ou bail neuf à la cession aux frais du cessionnaire. Prix de cession honoraires compris 172 116 € TTC. photo non contractuelle

Vous recherchez un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité dans une zone commerciale de portée départementale ? Découvrez cet emplacement stratégique de 230 m² agencé d'un commerce de 200 m² et d'une réserve de 30 m² adaptable à de nombreuses activités, bénéficiant d'une vitrine de 5,5 ml et d'une visibilité optimale, de parking commun, d'une accessibilité optimale par les commodités urbaines. Nous vous proposons d'opérer en cession de bail, bail 3/6/9 notarié récent et moyennant un loyer annuel de 40 700 € HT + taxe foncière/ordures ménagères facturée au preneur. DG de 6000 € à verser à la cession. Destination spécialisée dans l'activité du preneur - autorisation du bailleur à obtenir pour changement d'exploitation. Prix de cession honoraires compris de 151 960 € TTC dont 16,89 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle

Situé au cœur du centre historique de La Rochelle, à deux pas du vieux port et des rues piétonnes très fréquentées, ce fonds de commerce de restauration rapide sur place & vente à emporter bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une forte visibilité et un flux constant de clientèle locale et touristique. Établissement ouvert 5 jours / 7. Il bénéficie d'une terrasse en façade. L'espace récemment rénové permet d'exploiter 18 couverts à l'intérieur, cuisine sans fritures fonctionnelle et équipements neuf. Lieu climatisé. Ce fonds de commerce est idéal pour un professionnel de la restauration ou un entrepreneur souhaitant investir dans un établissement clé en main avec un potentiel de croissance. 1 employé polyvalent en place. Bail 3/6/9 récent - loyer mensuel 1 076 € sans TVA + 95 € / mois pour la taxe foncière. DG néant. Possibilité de cession de droit au bail - conditions nous consulter. Prix du fonds honoraires compris 135 120 € TTC dont 12,60 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, centre ville - emplacement sous arcades, à céder local commercial de 45 m² agencé d'une partie accueil et un espace cloisonné / bureaux - réserve - le tout sans travaux. Climatisation. Cour commune. Belle vitrine de 4 ml. Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 587 € HT + 30,50 € HT / mois de charges. Destination tous commerces sauf bruyants, malodorants, insalubres, restaurant... Prix de cession 79 240 € TTC dont 13,20 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire.