Achat immobilier d'entreprise

Vous rêvez de travailler les pieds dans l'eau avec une vie commerçante trépidante autour de vous ! Nous avons le lieu idéal, aux portes du vieux port, dans un petit immeuble mixte de 5 unités en cours de rénovation. Positionné en coeur de ville et au RDC de cet ensemble, nous vous présentons un espace de travail de 20 m² bénéficiant d'une double orientation, pour un usage professionnel (avec ou sans réception de clientèle) livré brut de béton, fluides en attente. Menuiseries bois posées. Disponible pour vos travaux intérieurs à compter de décembre 2023. Souscription à l'ASL de l'immeuble à prévoir. Prix de vente honoraires compris 112 000 € TTC dont 12 % TTC d'honoraires à charge acquéreur.

Vous souhaitez investir dans votre futur lieu d'exploitation sur La Rochelle ? nous vous proposons A LA VENTE dans un environnement piéton, des murs commerciaux de 100 m² libres de toute occupation situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Cave voutée de 54 m². Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, menuiserie bois posée, à compter de juin 2024 pour vos travaux d'agencement intérieur. Côté Activité, il est autorisé : tous commerces y compris bar de nuit - restaurant. Et pour l'extérieur, vous aurez la possibilité de solliciter des autorisations pour y installer une terrasse. Présence d'un conduit d'extraction d'air pour votre activité de restauration. Adhésion à l' ASL de l'immeuble pour la rénovation de l'immeuble . Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

La Rochelle - à vendre murs et fonds de brasserie restauration traditionnelle bar café licence IV. Il dispose en salle de 35 places et d'une belle terrasse de 30 couverts. Etablissement ouvert le midi 5 jours / 7 et dimanche exclusivement en café bar limonade. Personnel en place (cuisine / service + extra). Travaux en 2017 dans la partie cuisine et présence d'un bac à graisse. Chauffage au gaz. CA 2022 pour le fonds : 150 000 €. Affaire avec perspective d'évolution - conviendrait à un couple d'exploitants professionnels. Complément d'activités avec l'exploitation de 7 chambres meublées, un appartement avec jardinet et un garage dégageant un revenu locatif de 60 000 € / an environ. Surface du batiment 300 m² en R+1 sur parcelle de 550 m². Rafraichissement à envisager dans la partie locative. Prix de vente murs et fonds 718 600 € dont 7,25 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, non compris l'EDL et inventaire en plus.

[ EXCLUSIVITÉ ] La Rochelle, Centre Ville, à vendre fonds de restauration rapide en VAE et sur place + service de livraison, salon de thé avec logement de fonction dans immeuble de 270 m² environ au total. Bel établissement proposant une offre de produits de snacking sucré et salé fait maison et bénéficiant d'une belle visibilité en cœur de ville piéton. Équipe en place et polyvalente (cuisine vs vente). Ouverture 7 j / 7 de 11h30 à 21h sans période de fermeture annuelle. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle, touristique et de passage. Composition : salle de restauration sur deux niveaux pouvant accueillir 31 places. Sanitaire PMR au rez-de-chaussé. Laboratoire cuisine avec hotte en étage en parfait état et logement de fonction 140 m² avec deux chambres / salon / cuisine et toit terrasse. Bail 3/6/9 notarié de 2018, loyer mensuel 1 768 € sans TVA + OM. Absence de DG. CA 2021 : 594 000 € - résultat : 28 000 €. Pas de contrat fournisseurs. Rénovation récente de l'immeuble. Prix de vente du fonds honoraire compris de 514 500 € TTC dont 7,20 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. [ CONCEPT CLE EN MAIN SANS TRAVAUX ]

LA ROCHELLE, à vendre fonds de boulangerie patisserie artisanale MURS et FONDS composé d'une boutique, d'un laboratoire, d'un fournil pour 125 m² en tout et d'un logement de fonction à l'étage de 62 m² (2 chambres + salle d'eau + WC + pièce) et courette. Possibilité d'agrandissement de l'espace de vente et développer l'offre snacking / VAE. Cette affaire très bien située dans un quartier dynamique rochelais avec la présence de nombreux commerces de proximité complémentaires, jouit d'une clientèle fidèle et de passage. Fermeture 1 jour / semaine et congés 4 à 5 semaines par an. Reprise de personnel à prévoir (vendeur et boulanger). Contrat gaz conclu en 2023 pour 52 mois. CA 06.2022 : 335 000 € - EBE : 29 000 € - résultat : 31 000 €. CA en progression sur les 5 dernières années. Vente cause retraite. Prix de vente murs et fonds honoraires compris 654 000 € TTC dont 9 % TTC d'honoraires de transaction à charge de l'acquéreur. Cout inventaire et état des lieux en surplus

La Rochelle - secteur La Pallice - Chef de Baie, A VENDRE PROGRAMME DE BUREAUX d'une superficie totale de 2040 m² sur 3 niveaux supérieurs. L'immeuble, aux normes PMR, est en construction bioclimatique, selon les règles RE2020 avec l'installation de panneaux photovoltaïques en toiture. Le site bénéficiera d'une accessibilité immédiate à la rocade et des dessertes de bus et pistes cyclables. La proximité avec l'aéroport en fait également un atout. Les plateaux de bureaux sont d'une surface mimimum de 610 m² SUBL . Chaque niveau bénéficie de deux blocs sanitaires H/F et PMR. L'aménagement intérieur des cellules est livré à BLANC (incluant le doublage périphérique, sol de type moquette, climatisation réversible, éclairage, plafond dalle sur rail) hors distribution intérieure et courant faible, prêt à être cloisonné selon vos besoins. Côté accueil des collaborateurs et de la clientèle, le programme dispose de 65 places de parkings dont certaines seront mutualisées et d'autres en accession privée, 20 % pourront être desservies par une borne de recharge électrique. Espace sécurisé & couvert pour les vélos et motos. Constitutant une offre complémentaire, le complexe immobilier sera compléter par un pôle hotellerie restauration avec salle de séminaire. Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2025. VENTE EN VEFA - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Prix de vente bureaux & parkings nous consulter (soumis à TVA) - honoraires à charge acquéreur à 5 % TTC

La Rochelle, à vendre fonds de fleurs disposant d'une boutique de 11 m² avec bel espace de présentation. Affaire sans personnel, adaptée pour 2 personnes en roulement. Ouverture du mardi au samedi, non stop. Fermeture annuelle 3 semaines / an. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 20 ans. CA régulier, pour 2022 : 60 000 € - résultat : 11 000 €. A la cession, un bail 3/6/9 neuf notarié sera mis en place. Loyer mensuel actuel de 727 € non soumis à TVA + 238 € / mois pour la TF/OM + charges copropriété (gardiennage/nettoyage des communs). Prix du fonds honoraires compris de 51 000 € dont 13,33 % TTC d'honoraires non compris l'EDL et inventaire en plus, frais à la charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

La Rochelle, hyper centre, à céder boutique de 11 m² adaptée pour une activité de vente de produits de destination ou cadeaux / souvenirs et bénéficiant d'un large espace de présentation. A la cession, un bail 3/6/9 neuf notarié sera mis en place. Loyer mensuel actuel de 727 € non soumis à TVA + 238 € / mois pour la TF/OM + charges copropriété (gardiennage/netoyage des communs). Evolution du loyer à prévoir. Les activités générant toute forme de nuisances sont proscrites. Possibilté vente du fonds de commerce - conditions à convenir. Prix de cession du droit au bail honoraires compris à 51 936 € TTC dont 15,41 % TTC d'honoraires du Cabinet CCE hors coût EDL en supplément. photo non contractuelle

La Rochelle et alentours, à vendre BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR à emporter sur une surface de 95 m². Cet affaire est idéalement situé sur un axe, bénéficie d'un parking clientèle commun à d'autres commerces de proximité. Clientèle fidèle. De plus, il s'installe sur des emplacements dans des marchés locaux avec le camion magasin (leasing) - 8 places de marchés assurées par semaine. Etablissement ouvert 5 jours / semaine - pas de fermeture annuelle. Côté personnel tous en CDI : 2 à la vente et 3 bouchers - charcutiers. Le local se compose d'une boutique de vente de 45 m², un laboratoire avec bac à graisse de 19 m², une chambre froide de 6 m², réserve de 5 m², bureau / vestiaires / sanitaires de 12 m². Bail 3/6/9 ssp (renouvellement bail à prévoir), loyer mensuel de 850 € HT + OM + eau. Matériel en leasing. Climatisation. CA HT 2020 : 950 000 €. Prix du fonds honoraires compris de 373 980 € dont 8,40 % TTC d'honoraires. Coût EDL et inventaire supporté par l'acquéreur.

La Rochelle - CDA - au coeur d'une galerie commerciale d'une enseigne alimentaire, à céder emplacement commercial d'une superficie de 122 m² disposant d'une double entrée sur parking et sur les caisses du supermarché. Double vitrine de 5 ml et 3 ml. Climatisation, alarme, grille électrique, fibre optique. Le local commercial est organisé d'un bel espace de vente, d'un sanitaire privé, de 3 espaces clos pouvant servir de stockage / bureau / tisanerie. Bail 3/6/9 de sous location conclu en 2021, loyer mensuel de 1 690 € HT + provision mensuelle de 150 € HT (TF/OM et charges communes) + eau + assurance local. DG de 2 mois de loyers. Destination spécialisée dans l'activité du locataire - accord changement activité à obtenir. Prix de cession honoraires compris de 28 004 € TTC dont 8 004 € TTC d'honoraires, hors coût de l'EDL . Possibilité vente de fonds de commerce - conditions nous consulter. photo non contractuelle