Achat immobilier d'entreprise

La Rochelle, hyper centre, emplacement n° 1 bis à céder local commercial de 37 m² et cave de 19 m². Beau linéaire de vitrine. La boutique est sécurisée par une grille électrique intérieure ainsi que par un détecteur de mouvement. Bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel théorique de 823 € HT + provision mensuelle sur charges de 80 € (TF/OM, eau, charges copropriété). Destination du bail spécialisée dans l'activité du cédant. Prix de cession honoraires compris de 21 000 € TTC, dont honoraires de 6 000 € TTC à charge de l'acquéreur hors coût de l'état des lieux en sus.

Vente groupée de deux lots en investissement sur les secteurs de La Rochelle et Rochefort (17). La Rochelle - secteur Minimes, au rez-de-chaussée d'un immeuble à l'architecture moderne, une surface professionnelle de 111,27 m² à usage de bureaux occupée par une profession médicale. Bail 6 ans notarié de 2017 - revenu locatif 22 260 € sans TVA + charges imputées au locataire (taxe foncière, ordures ménagères et totalité des charges de copropriété sauf art 606). Et enfin Rochefort sur Mer, à quelques rues de la Place Colbert, au rez-de-chaussée et sous sol d'un petit immeuble de 6 lots, un local commercial de 122 m² disposant d'une vitrine d'angle avec une façade en pierre apparente ainsi qu'un accès distinct à la réserve. Actuellement libre de toute occupation. Prix de vente honoraires compris de 461 100 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, situé en secteur sauvegardé, à vendre ensemble immobilier mixte d'une surface globale de 360 m² environ loué à 4 occupants principaux. Cet ensemble est constitué de biens mitoyens et enclavés à savoir une maison de 110 m² de type 4 avec mezzanine rénovée il y a une dizaine d'années et bénéficiant d'un extérieur (préau et terrasse) (bail détenu par le même occupant depuis 2010), un commerce alimentaire sous réseau national (VAE de 120 m² et jouissant d'un logement de fonction de 50 m² de type 3 (bail 3/6/9 ssp de 2004) et pour finir deux bureaux (baux notariés 3/6/9 récents) pour 82 m² dans un même bâtiment. Revenu locatif optimisé de 53 145 € . Charges imputées aux locataires : taxe foncière et ordures ménagères pour les baux commerciaux. Loyer avec TVA et régime de copropriété pour le commerce alimentaire (en partie). Vente indissociable pour le tout. Prix de vente honoraires inclus de 1 484 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, quartier des Minimes, à céder emplacement de 70 m² ayant une double entrée. Possibilité exposition/déballage extérieur Bail 3/6/9 notarié de 2019, loyer mensuel 950 € HT + provision mensuelle sur taxe foncière/ordures ménagères de 80 € HT et charges locatives de copropriété de 50 € HT. Destination : toutes activités peuvent s'envisager mais exclusion d'activités nécessitant une extraction d'aire ou générant des nuisances olfactives. Prix de cession hors honoraires de 65 000 €. Prix de cession honoraires inclus de 74 044 € TTC dont 13,91 % TTC d'honoraires hors cout de l'état des lieux à charge de l'acquéreur

La Rochelle, secteur Les Minimes, à vendre fonds de commerce de restauration rapide sans extraction d'air. Sont exclues toutes cuisson de type friture, plancha, barbecue ... et toutes activités générant des nuisances sonoraires ou olfactives. Belle surface commerciale de 70 m² bénéficiant d'une double entrée. Possibilité de terrasses extérieures après accord de la mairie. Environnement professionnel et résidentiel permettant un développement d'une offre de services le soir. Bail 3/6/9, loyer mensuel facturé 950 € HT + taxe foncière / ordures ménagères (80 € HT) et charges locatives copropriété (50 € HT). CA 2020 : 83 700 €. Pas de personnel à reprendre. Prix du fonds 65 000 €. Prix du fonds honoraires compris 72 800 € TTC dont 12 % TTC d'honoraires hors cout de l'inventaire et de l'état des lieux à charge de l'acquéreur

Ville côtière de Charente Maritime, à vendre établissement bar brasserie restaurant Licence IV pouvant accueillir 36 couverts à l'intérieur et disposant d'une dizaine de places en terrasse. Le local commercial d'une surface de 127 m² est aménagé aux normes PMR (accessibilité et double sanitaire). Il est composé de deux salles de restauration, d'un espace bar, d'une zone de stockage pouvant contenir une chambre froide, une cuisine de 20 m² environ. Cave de 39 m². Cette affaire présente de belle perspective de développement dans les activités de pizzeria, crêperie, activités à thème et nécessite d'être remise au goût du jour. Affaire ouverte à l'année. Il n'y aura pas de reprise de personnel. Emplacement idéal pour professionnels de la restauration. Bail 3/6/9 neuf notarié, loyer mensuel 1350 € HT hors charges en plus. CA HT 04/2020 : 217 000 €. Prix du fonds hors honoraires 170 000 €. Prix du fonds honoraires compris 190 400 € TTC dont 12 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur hors coût de l'inventaire et l'état des lieux en plus.

La Rochelle, à vendre bel immeuble entièrement rénové de 205 m² sur deux niveaux supérieurs et cave en sous sol composé de 4 logements de tourisme. Cet immeuble possède également une surface commerciale de 60 m² au rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour y implanter une activité complémentaire (conciergerie, location de cycles, atelier de dégustation, épicerie fine...). Une envie d'investir dans la pierre ! Cession de titres sur la base d'une valorisation du fonds et des murs à 1 300 000 €. Prix de cession honoraires inclus de 1 378 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, hors coût en sus de l'état des lieux par huissier et de l'inventaire. photo non contractuelle

La Rochelle, à vendre établissement de bar brasserie Licence IV de 200 couverts avec terrasse ouvert midi et soir. Facilité de stationnement. Possibilité d'extension - réserve foncière disponible. Fermé 2 jours / semaine et ouvert toute l'année. Personnel en place en cuisine et salle (CDI). CA HT 2019 : 607 910 €. Une belle affaire à reprendre, clé en main pour un couple de professionnels désirant développer diverses activités ! Cession de parts sur une valorisation du fonds et murs à 1 150 000 € . Prix de cession honoraires compris de 1 224 750 € dont 6,50 % TTC d'honoraires. photo non contractuelle

La Rochelle, au coeur d'une Zone Artisanale de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine et où le végétal et la nature seront prédominants, à vendre espace de bureaux de 290,65 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'été 2023 pour les aménagements intérieurs - une livraison anticipée est envisageable suivant accord avec le promoteur. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Enfin, un appartement de 8 chambres en "coliving" sera le + de cette copropriété. Prix de vente hors honoraires 668 495 € HT. Prix de vente honoraires compris de 842 303,70 € TTC (701 919,75 € HT) dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, au coeur d'une Zone Artisanale de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine et où le végétal et la nature seront prédominants, à vendre espace de bureaux de 197,87 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'été 2023 pour les aménagements intérieurs - une livraison anticipée est envisageable suivant accord avec le promoteur. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Enfin, un appartement de 8 chambres en "coliving" sera le + de cette copropriété. Prix de vente hors honoraires 435 314 € HT. Prix de vente honoraires compris de 548 495,64 € TTC (457 079,70 € HT) dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur