Achat immobilier d'entreprise

Secteur La Rochelle, à vendre fonds de soins de beauté du corps et du visage exploité sur une surface de 70 m² composé d'un accueil, 3 cabines de soins et une réserve. Belle visibilité pour cette affaire situé sur un axe à fort passage et dans un environnement résidentiel dense. Par ailleurs, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et de passage. En plus de la gérance, présence d'une salariée (1 CDI à 34h/semaine). Contrat fournisseur pour le matériels de soins (leasing). Bail 3/6/9 renouvelé en 2021, loyer mensuel de 669 € non soumis à TVA + TF/OM. CA HT 2021 : 59 750 € HT. Prix du fonds honoraires inclus de 72 800 € TTC dont 12 % d'honoraires à charge de l'acquéreur. Possibilité de céder le droit au bail - conditions à convenir.

Agglomération rochelaise, positionné dans un quartier de proximité au coeur d'un environnement commerçant et sur un axe à fort trafic, à céder droit au bail d'un local commercial de 135 m² composé de deux surfaces réunies de 80 m² et 55 m² et disposant d'une double entrée. Belle visibilitié et vitrine de 6 ml environ. Cour / patio de 90 m² clos de murs. Le local dispose d'un système d'alarme et d'une climatisation. Travaux récents. L'emplacement pourrait convenir à une activité alimentaire - possibilité d'y installer un système d'extraction d'air (sous couvert de l'aval du bailleur). Un bail 3/6/9 notarié a été mis en place en 2020, loyer mensuel facturé de 2150 € HT + provison mensuelle sur TF/OM et eau de 190 €. La destination du bail ne prévoit aucune restriction. Prix de cession 29 960 € TTC dont 9 960 € TTC d'honoraires et état des lieux à charge du cessionnaire

La Rochelle - CDA au sein d'un village artisanal, à vendre cellule artisanale / industrielle de 527 m² sur un terrain de 918 m², livré brut de béton, fluides en attente. Construction et livraison fin 2022, bénéficiant d'une garantie décennale et dommages ouvrages. Bâtiment neuf en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce sur deux pans. La structure bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 m et sera accessible par deux portes sectionnelles électriques de 5,5 X 5,5 M H. Compteur bleu triphasé max 36 KVA. 8 stationnements privatifs. Prix de vente hors honoraires de 790 500 € HT. Prix de vente honoraires inclus de 996 030 € TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle - CDA au sein d'un village artisanal, à vendre cellule artisanale / industrielle de 527 m² sur un terrain de 918 m², livré brut de béton, fluides en attente. Construction et livraison fin 2022, bénéficiant d'une garantie décennale et dommages ouvrages. Bâtiment neuf en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce sur deux pans. La structure bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 m et sera accessible par deux portes sectionnelles électriques de 5,5 X 5,5 M H. Possibilité d'un compteur jaune (maxi 156 kVA). 8 stationnements privatifs. Prix de vente hors honoraires de 790 500 € HT. Prix de vente honoraires inclus de 996 030 € TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Secteur Agglomération Rochelaise - 1ère couronne, en coeur de bourg, dans un environnement résidentiel très développé, à vendre fonds de commerce de pizzeria vente à emporter 100 % frais, sandwicherie, pain ouvert 6 jours / semaine. Congés annuels de 6 semaines. Etablissement tenu par une personne et pouvant être accompagné d'une aide durant la saison estivale. Pas de concurrence directe. La pizzeria est équipée d'un four électrique avec un système d'extraction d'air (local 50 m² env). Possibilité de solliciter une terrasse extérieure auprès de la municipalité et stationnement aisé à proximité. Le service de livraison serait un outil de développement pour la structure. Lors de la vente, iIl sera mis en place un bail 3/6/9 neuf notarié, loyer mensuel de 850 € sans TVA + TF/OM et consommation d'eau. CA 2021 : 62 500 € - EBE : 33 000 €. Prix du fonds honoraires inclus de 128 800 € dont 12 % TTC d'honoraires de transaction à charge de l'acquéreur. Les coûts complémentaires (EDL, inventaire et rédaction bail) seront supportés par l'acquéreur

La Rochelle, à vendre bel établissement de café bar restaurant brasserie Licence IV situé en coeur de ville et travaillant midi et soir. Cette affaire se déploie sur une surface de 127 m² pouvant accueillir à minima 50 places entre la partie restauration et les salles de bar + une petite cour extérieure. Elle exploite également une terrasse de 30 places. Etablissement bien tenu, climatisé, cuisine correctement équipée, extraction d'air et bac à graisse présents. Pas de fermeture annuelle, ouvert 6 jours / 7 en saison estivale. Pas de travaux à prévoir. Conviendrait idéalement à des professionnels du secteur. Personnel en salle et cuisine en place à reprendre. Pas de contrat fournisseur. Bail 3/6/9, loyer mensuel de 1 200 € sans TVA + charges 50 € / mois. Bail à renouveller en 2022 Prix du fonds honoraires inclus de 536 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

La Rochelle - centre ville, à vendre fonds de restauration rapide de 73 m² travaillant midi et soir composé d'une salle de restauration de 20 couverts et d'un espace de vente à emporter. Cave saine et sèche de 30 m². Terrasse de 12 à 24 places. Emplacement de qualité pouvant acceuillir une activité de restaurant de 30/35 couverts. Clientèle touristique, d'urbains et d'actifs. Pas de personnel à reprendre ni contrat fournisseurs. Cuisine aux normes et bien entretenue, présence d'un bac à graisse et d'un système d'extraction professionnelle. Bail 3/6/9 renouvelé en 2021 loyer mensuel de 2 170 € HT + provision mensuelle sur TF / OM / COPRO de 150 € HT. Prix du fonds honoraires inclus de 455 280 € dont 8,40 % TTC d'honoraires inclus à charge de l'acquéreur. En plus état des lieux et inventaire à charge de ce dernier

La Rochelle - secteur Porte Royale, situé sur un axe à forte fréquentation, à céder local commercial de 110 m² environ composé d'un espace accueil de 36 m², d'un show room/ open space de 50 m², un bureau de 8 m² et un espace sanitaire de 15,7 m² (WC PMR / douche PMR / vestiaire) . Sortie de secours à l'arrière. Vitrine de 4 ml. Bail 3/6/9 ssp de 2015, loyer mensuel théorique de 1 616 € sans TVA (facturé 1 610 €) + provision mensuelle sur TF/OM de 100 €. Destination du bail spécialisée - despécialisation à envisager. Prix de cession honoraires inclus de 27 740 € TT dont 38,70 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prévoir en supplément l'état des lieux d'entrée.

La Rochelle - 1ère couronne au sein d'une zone d'activité de 1er ordre et bénéficiant d'une large fréquentation, A VENDRE bâtiment à restructurer avec permis de construire purgé de tout recours et cahier des charges de construction permettant d'obtenir une surface totale de 2 050 m² sur un terrain de 3 800 m². Le PC prévoit, suivant les travaux réalisés par vos soins : une partie bureaux sur deux niveaux de 560 m² en RT 2012, un atelier de 595 m² et divers entrepôts pour une superficie globale de 890 m². Local vélos de 9 m². Divers stationnements véhicules légers sont matérialisés sur le site. La partie atelier sera accessible par deux portes sectionnelles de 3X3, une autre au format 4 X4 et 2 quais de déchargement de chaque coté du bâtiment, trappe de désenfumage, hauteur sous faitage de 6 mètres. Quant aux entrepôts, il se compose en 4 cellules également accessibles par 3 portes sectionnelles de 4X4, hauteur sous faîtage de 5,5 m. Connexion entre les espaces ateliers et entrepôts possibles ou séparation en cas de multi occupants. Bardage métallique double peau, couverture bac acier, menuiseries extérieures alu. Terrain clos par des portails. Prix de vente 2 331 000 € TTC HAI dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur (assujettisement du prix de vente à TVA).

La Rochelle - secteur touristique, à vendre restaurant traditionnel de 40 couverts sur deux espaces et disposant d'une terrasse extérieure d'une quinzaine de places. Personnel en place (second cuisine, plonge, salle et extras durant la saison estivale) + exploitants. Cuisine de saison et travaillant les produits frais ! Fermeture hedomadaire et congés annuels de 6 semaines. Etablissement en très bon état ne nécessitant pas de travaux et à taille humaine. CA HT 04/2021 : 305 231 €. CA HT 04/2020: 386 371 €. Bail 3/6/9 renouvelé en 2014, loyer mensuel révisé 1 920 non soumis à TVA (1800 € facturé) + provision mensuelle de 90 € sur TF/OM. Caution personnelle à prévoir. Prix de vente honoraires inclus 431 432 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Coût en sus de l'inventaire et de l'état des lieux.