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Achat immobilier d'entreprise

38 annonce(s) trouvée(s) selon vos critères

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La Rochelle (17000)

Bureaux occupés 176 m²

[ EXCLUSIVITE ] A VENDRE murs commerciaux occupés par un organisme à but non lucratif situés sur le secteur de La Rochelle - quartier des Minimes - secteur semi-piéton. Ce bien d'une superficie de 176 m², agencé en bureaux, est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété mixte et bénéficie d'une très large vitrine. Bail professionnel de 6 ans sous seing privé en cours, conclu en 2012, renconduit tacitement. Loyer annuel de 31 154 € non soumis à TVA + charges imputées au preneur : TF/OM et charges de copropriété. DG versé initialement. Destination du bail dans l'activité de l'occupant. Rentabilité brute de 7,42 %. Prix de vente honoraires inclus de 445 200 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo non contractuelle
Réf : 2462
445 200 €
Exclusif
Nouveauté
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La Rochelle (17000)

BAR BRASSERIE licence IV - 140 CVTS
La Rochelle - emplacement n°1, à vendre fonds de bar brasserie - restaurant licence IV de 140 couverts et terrasse extérieure de 50 places. Belle affaire entretenue, matériel récent (frigo, lave verre/vaisselle et climatisation) Etablissement bénéficiant d'une large visibilité, ouvert 7 jours / 7 midi et soir, fermé 2 semaines / an. Parking aisé. Personnel en place (5 en salle - 4 en cuisine). Bail 3/6/9 renouvelé en 2021, loyer mensuel de 4900 € HT + 833 € HT de charges mensuelles. CA HT 2022 : 769 750 € - résulat : 168 000 € . Vente de l'ensemble des parts sociales sur la base d'un fonds valorisé à 800 000 € - coût supporté par l'acquéreur : honoraire de transaction de 6 % TTC, inventaire et état des lieux d'entrée. photo non contractuelle
Réf : 2418
848 000 €
Nouveauté
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La Rochelle (17000)

RESTAURANT 30 COUVERTS
La Rochelle - secteur centre, à vendre restaurant traditionnel de 30 couverts et terrasse de 14 places sans travaux à prévoir. Surface du local de 100 m² sur deux niveaux, établissement & cuisine refait à neuf et matériel de qualité. Personnel en place (3 en cuisine et 3 en salle en CDI / apprentis) + couple de gérants. Affaire adaptée à un duo de professionnels. Clientèle fidèle et touristique. Ouvert à l'année, fermeture 2 jours / semaine, congés annuels sur 6 semaines et jours fériés en plus. CA HT 2021 : 351 000 €. Bail 3/6/9 récent avec un petit loyer de 1 350 € HT + charges. Un accompagnement avec le vendeur peut être envisagée. Prix du fonds honoraires compris de 589 600 € dont 7,20 % TTC d'honoraires acquéreur. Coût supplémentaire : inventaire et état des lieux. photo non contractuelle
Réf : 2435
589 600 €
Coup de coeur
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La Rochelle (17000)

PIZZERIA VENTE A EMPORTER

Secteur CDA LA ROCHELLE - 1ère couronne, en plein coeur de bourg d'une commune de 5 500 âmes, à vendre MURS ET FONDS de pizzeria vente à emporter exploité dans un ensemble immobilier de 60 m² environ composé au rez-de-chaussée de l'espace de vente et de cuisson, la réserve froide et au 1er étage, un bureau 20 m² & salle de repos / réserve de 10 m². Contrat de franchise en place - four à pizza ne nécessitant pas d'extraction d'air. Personnel en place (1 employé polyvalent 20 H en CDI). Cet etablissement jouit d'une clientèle locale, est exploité 6 jours / 7 midi et soir. Matériel très récent et sur mesure. Système alarme en place. CA HT 2021 : 138k € avec bon potentiel d'evolution. Prix de vente murs et fonds honoraires compris de 221 120 € dont 10,56 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, non compris et en plus l'inventaire et l'état des lieux.
Réf : 2445-2446
221 120 €
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La Rochelle (17000)

local commercial 35 m²
La Rochelle - secteur Saint Nicolas - rue piétonne, à céder boutique de 35 m² avec sanitaires et réserve. Belle et large vitrine de 6 ml sécurisée par une grille. Bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1215 € HT + 110 € HT de provision sur charges copropriété / TF/ OM, le tout payable par trimestre. DG d'un terme de loyer. Destination du bail élargie (prêt à porter, décoration, épicerie) mais aucune activité avec extraction d'air n'est autorisée. Terrasse pouvant être solicitée auprès de la mairie. Prix de cession honoraires compris de 103 013 € dont 14,46 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire, hors frais d'état des lieux en plus. photo non contractuelle.
Réf : 2444
103 013 €
Nouveauté
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La Rochelle (17000)

local commercial d'angle 50,50 m²
La Rochelle, hyper centre, au coeur d'un environnement piéton, à céder boutique d'angle de 50, 50 m² composé d'un espace de vente de 36 m², d'une réserve de 13 m² et d'un sanitaire. Elle bénéficie d'une double entrées dont une PMR, large vitrine d'angle de 9 ml au total et sécurisée (SP10). Possibilité de climatiser le commerce et de solliciter une terrasse auprès de la mairie. Bail 3/6/9 neuf notarié en place, loyer mensuel 1652,55 € HT + 80 € HT TF/OM + 40 € HT charges de copropriété. DG à verser. Bail spécialisé dans l'activité, soumis à accord du bailleur pour changement activité (pas d'activités avec nuisances et extraction d'air). Prix de cession honoraires compris de 129 228 € dont 12,34 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Coût en sus état des lieux.
Réf : 2434
129 228 €
Exclusif
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La Rochelle (17000)

Murs commerciaux en partie occupés 475 m²
La Rochelle - situé en zone d'activité, commerciale et artisanale facile d'accès, à vendre 3 lots à usage commercial en partie occupés, au sein d'une copropriété récemment mise en place. Un 1er lot d'une superficie de 345 m² est vide de toute occupation et nécessitent des travaux de mise à niveau, 3 parkings privés sont inclus. Il est composé d'une surface commerciale et diverses pièces complémentaires (cuisine / sanitaire) au rez-de-chaussée et à l'étage, des réserves et bureaux. Un 2ème lot de 130 m² est loué à un garage automobile et bénéficiant d'un terrain non clos extérieur pour entreposer des véhicules - bail 3/6/9 notarié de 2018 - loyer annuel de 12940 € HT + TF/OM imputé au locataire. Les activités devront respecter la zone UX du PLUI. Idéal emplacement investisseur ou investisseur exploitant. Prix de vente honoraires compris de 689 000 € TTC dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle
Réf : 2425
689 000 €
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La Rochelle (17000)

Local Commercial 40 m² Axe principal
La Rochelle situé sur un axe principal d'accès et bénéficiant d'une bonne visibilité, à céder bail commercial de 40 m², composé d'une surface principale de 35 m², d'une réserve de 3 m² + WC. Vitrine sur trottoir de 3.5 ml, et bénéficiant de deux accès et d'un petit extérieur de 15 m² . Climatisation réversible. Bail 3/6/9 à renouveler au moment de la cession, loyer facturé 830 € HT / mois, TF/OM de 70 € HT. Dépot de garantie 2 mois. Destination du bail spécialisé - obtention de l'accord du bailleur à prévoir pour nouvelle activité (non autorisé pour tout ce qui en lien avec la restauration). Prix de cession honoraires compris de 31 000 € TTC. Coût état des lieux et rédaction du futur bail à prendre en compte en plus.
Réf : 2433
31 000 €
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La Rochelle (17000)

local commercial 70 m² marché
La Rochelle secteur marché à céder local commercial pour une surface de 80 m² environ incluant une réserve / bureau. Belle vitrine ouvrante de 5 ml sécurisée par une grille. La cession comprendra un bail commercial 3/6/9 notarié de 2017, moyennant un loyer mensuel facturé de 1 300 € sans TVA (théorique suivant indexation de 1406 € sans TVA) + provision mensuelle de 100 € pour OM et consommation d'eau. DG : néant. La destination du bail est spécialisée dans l'activité actuelle - accord pour changement activité à obtenir auprès du bailleur. Possibilité soumis à autorisation de la mairie d'installer une terrasse en façade. Prix de cession honoraires inclus de 132 600 € TTC dont 11,10 % TTC d'honorares à charge de l'acquéreur. Hors coût état des lieux d'entrée de 300 € TTC en plus. photo d'agrément
Réf : 2411
133 320 €
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La Rochelle (17000)

Pâtisserie
La Rochelle, à vendre fonds de patisserie, exploité sur une surface de 30 m² totalement rénové et configuré avec un espace de vente de 10 m² et un laboratoire de 20 m² environ. Cuisine sans extraction d'air (non autorisé). Emplacement de qualité et bénéficiant d'une belle visibilité. Large vitrine sécurisée de 4 ml desservant une petite terrasse extérieure. Matériel neuf. CA moyen 4000 € / mois - belles perspectives d'évolutions. Bail 3/6/9 récent - loyer facturé de 778 € HT / mois + 86 € HT de charges mensuelles (TF/OM et charges locatives de copropriété), destination du bail élargie. Prix de vente du fonds 134 400 € dont 12 % TTC d'honoraires. Frais accessoires, à charge de l'acquéreur : inventaire et état des lieux d'entrée
Réf : 2414
134 400 €
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