Achat immobilier d'entreprise

La Rochelle, Secteur Mireuil, au coeur d'un centre commercial bénéficiant des nombreux commerces de proximité et d'utilité avec parking clientèle A VENDRE LOCAL COMMERCIAL sur deux niveaux de 109,40 m² loi carrez (133 m² surface utile) agencé d'une boutique / bureau avec vitrine de 55 m² et d'un sous sol à usage de laboratoire / vestiaires de 55 m² également. Sanitaire PMR. Extraction d'air dans le sous sol - possibilité d'y exploiter une activité de restauration/ Traiteur. Emplacement pour monte charge a réparer. Alimentation 380 V. Locataire potentiel pour activité de market surgelés moyennant un loyer annuel 15 600 € HT HC - rentabilité brute initial + 10 %. Prix de vente honoraires compris 162 600 € TTC dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle - Quartier Saint Nicolas - localisée dans une rue piétonne avec ses commerces de proximité, A CEDER BAIL COMMERCIAL d'une boutique de 52 m² environ. Grille manuelle - vitrine retardataire d'effraction de 3 ml Bail commercial 12 ans - loyer trimestriel 3 050 € HT + charges. DG d'un terme de loyers. Autorisation bailleur pour changement d'activité à obtenir. Prix de cession honoraires compris 112 420 € dont 12,42 % TTC d'honoraires de commercialisation et de rédaction d'EDL à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

La Rochelle, secteur Marché Central, A VENDRE RESTAURANT TRADITIONNEL DE 30 COUVERTS et terrasse de 14 places. Bel établissement composé d'une salle de restauration, cuisine, légumerie - réserve / bureau à l'étage avec possibilité de privatiser cet espace pour évènements. Local de 95 m² au total sur deux niveaux. Sanitaire PMR. Etablissement ouvert 5 jours / semaine midi et soir en fin de semaine. Fermeture annuelle de 5 semaines. Aucun travaux à prévoir - prêt à exploiter et sans personnel à reprendre. Bail 3/6/9 récent, loyer mensuel 1 368 € sans TVA + provision 110 € (TF/OM). CA Bilan 12.2024 : 140 000 €. Prix du fonds honoraires compris 157 520 € TTC dont 12,51 % TTC d'honoraires de commercialisation, EDL et inventaire à charge de l'acquéreur

La Rochelle, Secteur Mireuil, au coeur d'un centre commercial avec parking clientèle A VENDRE LOCAL COMMERCIAL sur deux niveaux de 109,40 m² loi carrez (133 m² surface utile) agencé d'une boutique / bureau avec vitrine de 55 m² et d'un sous sol à usage de laboratoire / vestiaires de 55 m² également. Sanitaire PMR. Extraction d'air dans le sous sol - possibilité d'y exploiter une activité de restauration/ Traiteur. Emplacement pour monte charge a réparer. Alimentation 380 V. Prix de vente honoraires compris 162 600 € TTC dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Nous vous proposons à la vente une surface commerciale brute de 234 m² en rez-de-chaussée d'une résidence neuve localisée à La Rochelle , située sur un axe en pleine requalification urbaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus au pied de la résidence, gare à 10 min). Ses attouts : Surface divisible en deux cellules selon vos besoins (charge au sol 250 kg / m² avec possibilité de renfort), terrasse privée de 35 m², accessibilité PMR et double entrée / vitrine de 4 ml, résidence à l'architecture contemporaine certifiée RE2020, e mplacement dynamique, à 2 km du centre-ville et lieu idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou activité tertiaire. Programme disponible à la livraison couant 4ème trimestre 2027. Surface livrée brut de béton, fluides en attente avec vitrine SP10. 2 parkings en sous-sol sont inclus avec attente borne électrique. Stationnement sur voirie et parking gratuit à proximité. Prix de vente nous consulter (vente en VEFA). Intégrez un environnement en plein essor au cœur d’une ville attractive, classée parmi les meilleures où il fait bon vivre et dynamique de plus de 78 000 habitants, n'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations !!!

Opportunité rare à La Rochelle ! Nous vous proposons à la vente une surface commerciale de 350 m² , idéalement située dans le quartier dynamique de Beauregard , au sein d’un environnement à forte fréquentation résidentielle, commerciale et médicale. Cette cellule bénéficie d’une excellente visibilité en angle, d’une belle vitrine , d’un flux piéton / bus et routier important , ainsi que d’un accès PMR . Stationnement mutualisé à la copropriété pour l'accueil des clients / patients. Le local se prête à de nombreux projets : commerce de proximité, enseigne nationale, activité paramédicale, show-room, services... Pré-aménagement déjà réalisé ! Quartier en pleine évolution avec un potentiel locatif ou pour une exploitation directe, libre de toute occupation à compter d'octobre 2025. Possibilité d'acquérir en sus au maximum 4 parkings en sous sol Prix de vente honoraires compris de 1 102 500 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

En recherche de vos futurs bureaux ? Nous vous soumettons cet emplacement en EXCLUSIVITE sur le secteur Beauregard à La Rochelle, dans un programme livré récemment (2022) au 3ème étage avec ascenseur, baigné de lumière (triple exposition) composé d'un plateau de 120 m². Agencement et équipement qualitatif : open space et deux bureaux individuels (9,5 m² et 11,80 m²), espace tisanerie / cuisine de 20 m², placard technique, espace reprographie, sanitaire PMR. Climatisation, baie de brassage, sol technique, fibre optique, visiophone, digicode. Immeuble PMR desservi par ascenseur. Disponible à compte d'octobre 2025. Environnement commerçant et professionnel médical - paramédical, le site dispose également d'un parking usagers mutualisé pour l'accueil des clients / patients. Est inclus un parking privatif en sous sol. Prix de vente honoraires compris 525 000 € HT dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle - hyper centre, secteur piéton, à céder boutique de 33 m² composé d'un commerce au rez-de-chaussée de 17,30 m² et à l'étage, un bureau - réserve et sanitaires pour 15,30 m². Belle vitrine de 3,55 ml avec possibilité d'exposition extérieure ou terrasse. Emplacement idéal pour vente à emporter sans système d'extraction d'air ou services ou lieu de destination. Bail 3/6/9 de 2022 à reprendre, loyer mensuel de 2 122 € HT + 120 € HT de provision mensuelle sur charges (copropriété et taxe foncière / ordures ménagères). Destination du bail sans restriction. DG à verser. Prix de cession honoraires et EDL compris 181 662 € dont 12,14 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. photo non contractuelle

La Rochelle - station balnéaire, A VENDRE MURS ET FONDS d'un petit immeuble à l'architecture 1900 composé d'un commerce de 60 m² et 30 m² de réserve associé d'un logement à l'étage bénéficiant d'une terrasse (4 pièces et grenier aménageable ) + cave (puisard) . Réhabilitation de l'ensemble à prévoir. Possibilité de dissocier les niveaux disposant de plusieurs entrées. Emplacement de qualité avec possibilité d'exposition extérieure ou de terrasse selon l'activité envisagée. Prix de vente murs et fonds honoraires compris 591 400 € TTC dont 7,53 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Situé dans un secteur très fréquenté par les étudiants / lycéens et également les actifs , ce local commercial de 43 m² annexé de 2 caves pour 19 m² (servant de stockage froid) bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur d’un quartier vivant, commerçant, jeune et en constante animation de La Rochelle. Idéal pour concept de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop ou snack , confiserie, sur place et vente à emporter, ce fonds commerce agencée d'un salle de 12 couverts, d'un espace vente et d'une cuisine, attire une clientèle fidèle, notamment grâce à sa proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Sanitaire PMR. Terrasse extérieure. Etablissement ouvert 5 jours / semaine - fermeture en fin d'après midi et durant les périodes scolaires. Bail 3/6/9 notarié à renouveler - loyer mensuel facturé 990 € sans TVA + TF/OM (985 € en 2024). Destination du bail élargie dans l'activité du preneur. CA 2023 : 65 000 € - CA constant avant Covid-19. Points forts : Quartier scolaire & très dynamique Très bon passage piéton et fréquentation continue avec flux bus et cycles Clientèle jeune, régulière, et demande constante en restauration rapide ou de proximité Commerce prêt à l’emploi, aucune reprise de personnel nécessaire ni travaux Pas de contrat d'approvisionnement à reprendre Prix du fonds honoraires compris 146 320 € dont 12,55 % TTC d'honoraires, état des lieux et inventaire à charge de l'acquéreur