Achat immobilier d'entreprise

Idéalement situé en plein centre-ville de La Rochelle, ce local de 20 m² entièrement rénové se trouve en rez-de-chaussée, face à un parking, dans un environnement dynamique et commerçant, bénéficiant d’un fort trafic routier et d’un passage régulier de bus. Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale sans nuisances, ou pourra être utilisé comme bureau ou espace de services. Implanté dans une petite copropriété de 2 lots (1 local + 1 appartement) gérée en syndic bénévole, ce bien représente une opportunité rare, aussi bien pour un investissement que pour une activité indépendante. Prix de vente honoraires compris 130 080 € dont 8,4% d'honoraires à charge de l'acquéreur

Nous proposons de poursuivre l'activité cette belle affaire de salon de thé patisserie coffee shop vente à emporter épicerie fine (sans extraction d'air) exploitée à La Rochelle. Affaire clé en main avec personnel en place (2 CDI + saisonnier) exploitant 30 couverts et une terrasse de 12 places maximum. Surface du local de 80 m². Climatisation. Clientèle d'habitué et d'étudiant. Bail 3/6/9 notarié - loyer 2980 € HT / mois + 115 € HT / mois de provision sur TF/OM. CA en progression - 2024 : 320 000 € - EBE : 90 000 €. Prix du fonds honoraires compris 340 380 TTC dont 9,83 % TTC d'honoraires, EDL et inventaire à charge de l'acquéreur

En hyper centre de La Rochelle, secteur historique - flux important, à céder droit au bail de locaux commerciaux de 44 m² composés d'un bureau de 9 m² PMR pour le lieu d'accueil avec une vitrine de 2,3 ml et un étage de 35 m² distribuant 3 bureaux à l'étage (11, 12 et 8 m²) + kitchenette et WC. Emplacement idéal pour une activité de type médicale, de droit, immobilière, services divers etc... Bail 3-6-9 de 2025, loyer mensuel : 1 350 € HT+ charges TF + OM de 784 € /an . Droit au bail frais d'agence inclus à 49 060 TTC. Disponibilité immédiate. Photo non contractuelle.

A La Rochelle, localisé sur un axe très passant, à louer espace à usage commercial / bureaux en très bon état et PMR composé de 3 volumes : accueil - bureaux - salle de réunion + réserve, toilettes PMR et accès à l'arrière, 4 places de parking "minute " devant et bénéficiant d'une vitrine de 3.80 mètres linéaires. Affichage possible et belle visibilité. Emplacement Idéal pour une activité tertiaire ou profession libérale / médicale et offrant des conditions de travail confortables, activité commerciale possible. bail 3/6/9 notarié, loyer 1 600 € ht /mois, charges 180 € HT/mois, 2 mois de caution. Droit au bail 20 000 €. Frais d'agence 8 040 € TTC incluant état des lieux entrée à charge du cessionnaire. Disponible à la cession. Photos non contractuelles.

[ EXCLUSIVITE ] En coeur de ville de La Rochelle, emplacement de 1er ordre en rue piétonne à céder, belle boutique d'angle de 40 m² y compris réserve / bureaux à l'étage. Local climatisé et sécurisé par une grille. Pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9 ssp récent, loyer mensuel de 2 200 € sans TVA + 67 € / mois de taxe foncière + charges entretien des communs. Destination spécialisée dans accessoires de mode, PAP et bijoux. Prix de cession honoraires compris de 74 040 €, honoraires et état des lieux à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle

Au nord de La Rochelle, dans le dynamique quartier de La Pallice, réputé pour ses nombreux commerces de proximité, nous vous proposons d’investir dans un PROGRAMME NEUF DE BUREAUX sous régime ZFU . Ce projet s'étend sur trois niveaux et comprend un rez-de-chaussée doté de 42 places de stationnement et un grand local 2 roues, en plus du parking public situé juste en façe du site. L'immeuble, d'une architecture contemporaine, a été conçu selon les normes thermiques les plus récentes (RE2020) et offre des plateaux spacieux et lumineux, à partir de 50 m² à 187 m² avec la possibilité de jumelage. LE PLUS : des terrasses privatives, garantissant le confort de vos collaborateurs. L’accessibilité est une priorité, avec des ascenseurs adaptés aux personnes à mobilité réduite et brancardables. Chaque bureau sera équipé d’interphone et de visiophones pour plus de praticité. Double sanitaires sur palier et PAC commune pour l'immeuble. Livraison des espaces privés : à blanc revêtement sol et style industriel pour le plafond hors cloisonnement intérieur, distribution courant faible (électricité et réseau). Vente en VEFA par notaire. Livraison prévisionnelle courant 2026. Prix de vente 2 900 € HT / m² SUB hors coût parking extérieur (pré cablage borne électrique). Commission charge vendeur.

Nous vous proposons un emplacement numéro 1 situé dans la rue Mass Market la plus fréquentée de La Rochelle. Ce local se compose d'une partie vente de 75 m² enrion avec une réserve à l'etage de 20 m² environ. Bail 3/6/9 de 2019 avec un loyer mensuel de 5260 € HT + provision sur charges de 550 € HT. Le prix de cession est de 200 000 € hors honoraires agence. Honoraires de transaction à charge du cessionnaire.

La Rochelle, au cœur d'un quartier en plein essor et bénéficiant d'un nouvel accès depuis la rocade, accessible très facilement par les axes principaux, à vendre au rez-de-chaussée d'un programme mixte neuf, une surface en angle avec belle visibilité à usage de bureaux de 60 m², très lumineux et livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées. Double entrées sur rue et porte de service. Possibilité d'installer le groupe de climatisation en toiture. Convient parfaitement à des structures de services recevant du public de type cabinet médical, agence interim, immobilière et toutes activités de bureaux. Est inclus une place de parking positionnée à côté du programme. Livraison de la cellule courant 2T2026. Prix de vente hors honoraires 182 500 € HT (parking compris) Prix de vente 234 330 € TTC dont 7 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

La Rochelle et environs, A VENDRE site de restauration - vente à emporter thématique. Terrain de 920 m² avec bassins et espace de vente/boutique & restaurant de 190 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts. Vous pourrez occuper un logement de fonction à l'étage de type 3. Parking aisé en façade pour la clientèle et bénéficiant d'une belle visibilité FACE A LA MER sur un axe à fort trafic en saison estivale - Etablissement accueillant une clientèle d'habitués et saisonnière. Fermeture annuelle de 1 mois. Fermé 3 jours / semaine hors saison sinon ouvert 6 jours / 7. Côté personnel : 1 en salle et 2 en cuisine (chef et second) + saisonniers + gérance. Possiblité d'évolution de CA avec la création d'une terrasse. Vente pour cause retraite. CA 2023 HT 612 000 € - 2022 : 687 000 €. Prix de vente murs et fonds (parts sociales) : 1 597 200 € TTC dont 6,48 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Autre possibilité vente du fonds (parts sociales) sur la base d'une valorisation à 600 k€ - bail commercial notarié mis en place avec un loyer mensuel 4000 € sans TVA + TF.

La Rochelle, EMPLACEMENT DE QUALITE AVEC FORTE VISIBILITE , au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux et de commerce, à VENDRE BUREAUX OCCUPES par une institution financière. Cellule de 231,60 m² bénéficiant d'une très large visibilité. Est inclus, dans le bail commercial, un parking privé en plus de l'environnement de stationnement gratuit. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2015, loyer annuel facturé 55 000 € HT + facturation des ordures ménagères et charges de copropriété (provision mensuel de 240 € HT) au locataire. Destination du bail : toute activité commerciale ou artisanale à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Bonne rentabilité. Prix de vente honoraires compris 869 200 € dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo d'agrément du port de La Rochelle