Achat immobilier d'entreprise

La Rochelle, au coeur d'un quartier en métamorphose bénéficiant d'un environnement professionnel libéral et résidentiel, situé sur un axe de circulation important et proche de toutes commodités, à vendre au rez-de-chaussée d'un programme immobilier mixte, un plateau de bureaux à aménager de 283 m² livré brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Ce lot bénéficie d'une double entrée. Parking commun à la clientèle d'une cinquantaine de places. Parking privé en sous sol. Livraison du programme 3ème trimestre 2022. Prix de vente 713 160 € TTC (594 300 € HT) incluant les parkings privés. Honoraires de 5 % TTC à charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires compris de 748 818 € TTC (624 015 € HT).

La Rochelle, au coeur d'un quartier en pleine mutation bénéficiant d'un environnement professionnel libéral et résidentiel, situé sur un axe de circulation important et proche de toutes commodités, à vendre au rez-de-chaussée d'un programme immobilier mixte, un plateau de bureaux à aménager de 354 m² livré brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Ce lot bénéficie d'une double entrée. Parking commun à la clientèle et usagers d'une cinquantaine de places. Parking privé en sous sol. Livraison du programme 3ème trimestre 2022. Prix de vente 892 080 € TTC (743 400 € HT) incluant les parkings privés. Honoraires de 5 % TTC à charge de l'acquéreur. Prix de vente honoraires compris de 936 684 € TTC (780 570 € HT).

La Rochelle, dans un secteur en métamophose et dynamique, bénéficiant d'un flux routier majeur, à vendre au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte en R+2 de construction récente (2007) comprenant 20 lots (parkings compris), murs commerciaux de 95 m² actuellement occupés par un commerçant indépendant sous réseau national (showroom). Belle vitrine. Jouissance de 4 parkings extérieurs. Local climatisé. Travaux récents. Bail 3/6/9 notarié de 2020, loyer annuel de 26 443 € HT + provision mensuelle sur charges de copropriété / impot foncier / ordures ménagères de 230 € HT. Dépôt de garantie de 4400 €. Indexation annuelle indice ILC. Destination spécialisée dans l'activité du preneur; Rentabilité brute de 6,60 %. Prix de vente honoraires inclus de 433 600 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Département de la Charente Maritime, à vendre fonds de cave à vin indépendante (fin contrat franchise à venir) implanté en centre ville d'une belle commune marquée d'Histoire, situé sur un axe à proximité immédiate de la place principale. L'établissement est agencé d'un maginifique magasin avec une petite réserve d'une superficie 60 m² et de deux caves. Affaire idéale pour une personne. Pas de personnel à reprendre. Bail 3/6/9 de 2019, Loyer mensuel de 1 100 € HT . CA HT de 2020 de 156 628 €, bonne rentabilité avec EBE de 30 000 Euros. Vente pour cause de retraite. Prix du fonds hors honoraires de 55 000 €. Honoraires de 12% TTC hors cout de l'état des lieux et de l'inventaire à charge de l'acquéreur en sus. Prix du fonds honoraires inclus de 61 600 €.

Commune de l'agglomération rochelaise, situé en centre bourg, à céder fonds de commerce de magasin de chaussures de 88 m² disposant d'une belle vitrine et composé d'une boutique de 51 m², d'une réserve principale de 24 m² , d'une réserve secondaire de 8 m² et d'une arrière-réserve avec sanitaires de 5 m². Emplacement idéal bénéficiant d'une clientèle fidèle et touristique avec une belle visibilité. Pas de personnel à reprendre.Le chiffre d'affaire est en constante évolution. CA en 2020 : 255 819 € - EBER 2020 : 64 000 €. Bail renconduit en 2017, loyer mensuel facturé de 1 070 € HT (théorique de 976 € HT). Prévoir siganture renouvellement bail. Foncier pour 895 € HT en 2019. Prix de cession honoraires inclus de 134 400 € dont 12 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur hors coût de l'état des lieux et inventaire en sus.

La Rochelle, quartier du Marché, à vendre fonds de commerce de restauration traditionnel de 270 m² en parfait état comprenant tout le matériel nécessaire à l'activité. Cette affaire se compose d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d'une salle de 60 couverts, d'un caveau de 18 couverts avec une superbe cave à vin et des WC aux normes. A l'étage, une réserve sèche, un vestiaire pour le personnel avec WC et douche, un bureau et un lieu de détente avec WC et douche. Bail 3/6/9 de 2018 avec un loyer mensuel de 3 187,97 € HT : Destination : restauration, Crêperie, Salon de thé. Charges: annuellement impôt foncier et ordures ménagères ( 2 475 €) Contrats en cours: 1 chef de parti et 1 serveuse en salle en CDI et 1 serveur en CDD fin octobre 2020 et 1 apprenti en cuisine fin août 2020 Le chiffre d'affaire est en constante évolution: + 8% en 2019 par rapport à 2018. CA en 2019 :479 425 € - EBE 2019 : 38 598 €. Panier moyen de 35 € TTC et bénéficiant d'une clientèle locale et touristique. Prix du fonds hors honoraires de 400 000 €. Honoraires de 8,4 % TTC hors cout de l'état des lieux et de l'inventaire à charge de l'acquéreur. Prix du fonds honoraires inclus de 433 600 €

La Rochelle, en plein coeur de ville, à vendre établissement de restauration disposant d'une trentaine de places dans une salle conviviale, lumineuse et rénovée. Cette affaire jouit également d'une belle terrasse extérieure. Cuisine neuve et fonctionnelle. Pas de personnel à reprendre à la cession. Le plus de cette affaire, une belle perspective de développement pour le futur repreneur pouvant réinstaller un restaurant traditionnel. Possibilité d'envisager une location gérance de l'établissement (modalité à convenir). Bail 3/6/9 moyennant un loyer mensuel 1 115 HT + taxe foncière/ordures ménagères, charges locatives de copropriété et dépot de garantie de 2.400 € Prix de vente hors honoraires de 150 000 € hors agencement et mobilier propre au concept de l'exploitant. Honoraires de 12 % TTC à charge de l'acquéreur hors cout d'état des lieux et inventaire. Prix de vente honoraires inclus de 168 000 €

A vendre fonds de Laverie automatique situé à La Rochelle, dans un environnement de quartier et disposant d'un local commercial de 85 m² entièrement équipé : 5 laves linges électroniques (2 x 6 kg, 2 x 14 kg, 1 x 20 kg), 2 sèches linges de 20 kg, 1 centrale de paiement électronique et 1 distributeur automatique de lessive. Compteur bleu en place. Matériel fiable, récent et entretenu régulièrement. L'établissement est sécurisé avec ouverture / fermeture et rideau de fer commandée par horloge et vidéosurveillance avec enregistreur. Pas de contrats fournisseurs à reprendre ni personnel. Renouvellement urbain du quartier dans les années à venir, déplacement du fonds au sein du futur espace commercial prévu. CA 2020 : 26 650 € - EBE : 5 855 €, chiffre d'affaires constant; Bail 3/6/9 reconduit en 2020 avec un loyer mensuel de 580,56 € HT. Dépôt de garantie de 2 mois. Provision mensuelle sur charges de 111 € correspondant à la Taxe Foncière et ordures ménagères. Prix de vente hors honoraires de 30 000 €. honoraires de 12 % TTC à charge de l'acquéreur hors cout d'état des lieux et inventaire. Prix de vente honoraires inclus de 36 000 €