Achat immobilier d'entreprise

La Rochelle et alentours, à vendre BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR en BOUTIQUE & MARCHES & VENTE A DISTANCE. Production artisanale et traditionnelle. Cette affaire à forte notoriété locale est située sur un circuit routier en cœur de bourg, bénéficie d'un parking clientèle commun au pôle commercial de proximité. Exploitation d’emplacements dans des marchés locaux avec le camion boutique - 7 places de marchés assurées / semaine. Boutique ouverte 5 jours / semaine - pas de fermeture annuelle. Clientèle fidèle. Exploitation du commerce : 1 à la vente et 2 bouchers - charcutiers + couple gérants. Agencement : point de vente de 45 m², laboratoire de 19 m² avec bac à graisse extérieur, chambre froide, réserve, bureau / vestiaires / sanitaires. Bail 3/6/9 ssp (renouvellement bail à prévoir), avec un petit loyer (850 € HT + OM + eau). Matériel en leasing. Climatisation. CA HT 2020 : 950 000 €. CA HT 2021 : 850 000 €. CA HT 2024 : 906 000 € - répartition CA 75 % charcuterie traiteur et 25 % boucherie. Adapté pour tous professionnels du métier, la partie traiteur / évènementiel est une piste complémentaire de développement commercial. Prix du fonds honoraires compris de 291 400 € dont 9,96 % TTC d'honoraires, EDL et inventaire supportés par l'acquéreur

La Rochelle - secteur central, à vendre établissement de bar restaurant licence IV disposant de 45 couverts à l'intérieur et d'une terrasse complémentaire de 80 places. Bel établissement dont la partie technique se situe en étage. Personnel en place (2 CDI salle et bar + 2 CDD salle et bar & extra) Très beau potentiel pour un lieu de destination. Activité "réception - traiteur" en forte progression. Chauffage au gaz - bac à graisse CA 2019 : 345 000 €. Bail 3/6/9 notarié de 2014 (prévoir renouvellement bail), loyer mensuel 2 410 € HT + 205 € HT provision sur TF/OM. Fermeture annuel 2 semaines / an. Prix du fonds honoraires compris 383 600 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Coût EDL et inventaire supporté par l'acquéreur. photo non contractuelle

Situé à 10 minutes de La Rochelle, proche mer, en face d'un centre commercial très fréquenté et à proximité de tous commerces, à vendre pour raisons familiales une boucherie-charcuterie-traiteur entièrement rénovée composée d'une surface de vente climatisée de 25m² sur un total de 64m², d'une chambre froide avec moteur neuf de 7m², d'un laboratoire neuf, de vitrines et de matériel très récents. Présence d'un accès arrière pour les livraisons. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et emploie un salarié en CDI (vente). CA 2021 = 542 K€, CA 2020 = 531 K€. Bonne rentabilité. Une affaire prête à démarrer tout de suite. Bail 3/6/9 récent, loyer de 1 358 € HT / mois + TF/OM. Prix du fonds 295 920 € dont 9,60 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Frais accessoires : inventaire et état des lieux à charge de l'acquéreur.

La Rochelle - CDA au sein d'un village artisanal, à vendre cellule artisanale / industrielle de 527 m² sur un terrain de 918 m², livré brut de béton, fluides en attente. Construction et livraison courant 1er trimestre 2023, bénéficiant d'une garantie décennale et dommages ouvrages. Bâtiment neuf en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce sur deux pans. La structure bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 m et sera accessible par deux portes sectionnelles électriques de 5,5 H x 4,5 M. Compteur bleu triphasé max 36 KVA. 8 stationnements privatifs. Prix de vente hors honoraires de 798 000 € HT. Prix de vente honoraires inclus de 1 436 400 € TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

Secteur Agglomération Rochelaise - 1ère couronne, en coeur de bourg, dans un environnement résidentiel dynamique, à vendre fonds de commerce de PIZZERIA VENTE A EMPORTER 100 % frais, sandwicherie, pain ouvert 6 jours / semaine. Congés annuels de 6 semaines. Etablissement tenu par une personne et pouvant être accompagné d'une aide durant la saison estivale. Pas de concurrence directe. La pizzeria est équipée d'un four électrique avec un système d'extraction d'air (local 50 m² env). Possibilité de solliciter une terrasse extérieure auprès de la municipalité et stationnement aisé à proximité. Le service de livraison serait un outil de développement pour la structure. Signature d'un bail commercial 3/6/9 neuf notarié, loyer mensuel de 850 € sans TVA + TF/OM et consommation d'eau. CA 2023 : 85 500 € en progression - EBE : 15 000 €. Prix du fonds honoraires inclus de 129 520 € dont 12,63 % TTC d'honoraires de transaction + EDL et inventaire à charge de l'acquéreur. Frais de rédaction du bail supportés par le locataire

La Rochelle, au cœur d'une Zone Professionnelle de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine, A VENDRE espace de bureaux de 290,65 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Les plateaux sont voués exclusivement à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Seront inclus des caves. Prix de vente hors honoraires 668 495 € HT. Prix de vente honoraires compris de 842 304 € TTC dont 5 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur; FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS

La Rochelle, au coeur d'une Zone d'Activité de la 1ère couronne en évolution constante associant espace urbain et zone tertiaire, au rez-de-chaussée d'un programme mixte à l'architecture contemporaine et où le végétal et la nature seront prédominants, à vendre espace de bureaux/commercial de 171,92 m² livrée brut de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Visibilité sur rue principale. Un espace privé pour l'installation des groupes de froid est prévu au sein de la cellule. Sera inclus des caves. Les plateaux sont voués à accueillir des sociétés avec ou sans réception de clientèle ou des projets commerciaux et seront disponibles à l'automne 2023 pour les aménagements intérieurs. Il est possible d'acquérir des parkings en sous sol et mise à disposition de voitures électriques en auto partage. Prix de vente hors honoraires 395 416 € HT. Prix de vente honoraires compris de 507 715 € TTC dont 7 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. FRAIS DE NOTAIRES REDUITS