SANDIWICHERIE PATISSERIE SNACK BOISSONS SUR PLACE ET VAE La Rochelle (17000)
146 320 €
Réf : 2797
Présentation
Situé dans un secteur très fréquenté par les étudiants / lycéens et également les actifs, ce local commercial de 43 m² annexé de 2 caves pour 19 m² (servant de stockage froid) bénéficie d’un emplacement de premier choix au cœur d’un quartier vivant, commerçant, jeune et en constante animation de La Rochelle. Idéal pour concept de restauration rapide, sandwicherie, coffee shop ou snack, confiserie, sur place et vente à emporter, ce fonds commerce agencée d'un salle de 12 couverts, d'un espace vente et d'une cuisine, attire une clientèle fidèle, notamment grâce à sa proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires. Sanitaire PMR. Terrasse extérieure. Etablissement ouvert 5 jours / semaine - fermeture en fin d'après midi et durant les périodes scolaires. Bail 3/6/9 notarié à renouveler - loyer mensuel facturé 990 € sans TVA + TF/OM (985 € en 2024). Destination du bail élargie dans l'activité du preneur. CA 2023 : 65 000 € - CA constant avant Covid-19.
Points forts :
Quartier scolaire & très dynamique
Très bon passage piéton et fréquentation continue avec flux bus et cycles
Clientèle jeune, régulière, et demande constante en restauration rapide ou de proximité
Commerce prêt à l’emploi, aucune reprise de personnel nécessaire ni travaux
Pas de contrat d'approvisionnement à reprendre
Prix du fonds honoraires compris 146 320 € dont 12,55 % TTC d'honoraires, état des lieux et inventaire à charge de l'acquéreur
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
42,60 m²
Superficie (m²)
42.6
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
146 320 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
12,55 %
Dont état des lieux
360 €
Taxe foncière annuelle
985 €
Bail
3/6/9 notarié tacite prolongation
Echéance du bail
2032-01-01
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer
990 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1-3 & 2-4
nombre de lots
4
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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DPE non concerné