Local commercial d'angle 154 m² La Rochelle (17000)
435 033 €
Réf : 2986
Exclusif
Présentation
- EXCLUSIVITE - Situé au cœur d'un des secteurs commerçants les plus dynamiques et recherchés de La Rochelle, au sein d'un immeuble de caractère bénéficiant d'une excellente visibilité sous arcades, ce local commercial développe une surface totale exploitable de 154 m². Le bien comprend une boutique en rez-de-chaussée de 96 m², un étage de 58 m² relié par un escalier intérieur ainsi qu'une cave de 89 m². Une cour privative de 29 m² vient compléter l'ensemble. Cet emplacement de premier ordre convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de l'absence de nuisances. Bail commercial 3/6/9 à renouveler lors de la cession. loyer trimestriel de 8 894 € HT + provision sur charges de 100 € HT / trim + TF/OM. Prix de cession 435 033 € HAI TTC. Prix hors honoaires de 400 000 €. Honoraires de commercialisation de 8,76 % TTC dont état des lieux à charge du cessionnaire.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Cession de droit au bail
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
154 m²
Nombre de niveaux
2
Superficie (m²)
154
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Quartier
centre ville, Hyper Centre historique
Vitrine
d'angle
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
435 033 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,76 %
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
100 €
Taxe foncière annuelle
3 227 €
Bail
3/6/9 notarié
Echéance du bail
2026-12-31
Loyer HT
8 894 € / trim
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
9
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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