Cession-De-Droit-Au-Bail pièces à vendre

La Rochelle (17000)

Bureau 44 m² avec vitrine hyper centre

En hyper centre de La Rochelle, secteur historique - flux important, à céder droit au bail de locaux commerciaux de 44 m² composés d'un bureau de 9 m² PMR pour le lieu d'accueil avec une vitrine de 2,3 ml et un étage de 35 m² distribuant 3 bureaux à l'étage (11, 12 et 8 m²) + kitchenette et WC. Emplacement idéal pour une activité de type médicale, de droit, immobilière, services divers etc... Bail 3-6-9 de 2025, loyer mensuel : 1 350 € HT+ charges TF + OM de 784 € /an . Droit au bail frais d'agence inclus à 49 060 TTC. Disponibilité immédiate. Photo non contractuelle.

Réf : 2777

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47 550 €

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La Rochelle (17000)

boutique 70 m² ZAC - opportunité

Opportunité rare au cœur de la principale galerie commerciale de La Rochelle ! Nous proposons à la cession un droit au bail pour ce local de 70 m² dont réserve de 8 m². Profitez d’un emplacement privilégié dans un environnement commercial attractif, bénéficiant d’un fort passage et d’une excellente visibilité à la façade de 7,5 ml. Les équipement techniques : rideau d'air chaud, climatisation réversible et grille pleine. Bail 3/6/9 notarié - Loyer mensuel 3050 € HT + taxe foncière/ordures ménagères et charges de copropriété. Prévoir renouvellement de bail ou bail neuf à la cession aux frais du cessionnaire. Prix de cession honoraires compris 172 116 € TTC. photo non contractuelle

Réf : 2767

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172 116 €

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La Rochelle (17000)

Local commercial 230 m² ZAC 1er ordre

Vous recherchez un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité dans une zone commerciale de portée départementale ? Découvrez cet emplacement stratégique de 230 m² agencé d'un commerce de 200 m² et d'une réserve de 30 m² adaptable à de nombreuses activités, bénéficiant d'une vitrine de 5,5 ml et d'une visibilité optimale, de parking commun, d'une accessibilité optimale par les commodités urbaines. Nous vous proposons d'opérer en cession de bail, bail 3/6/9 notarié récent et moyennant un loyer annuel de 40 700 € HT + taxe foncière/ordures ménagères facturée au preneur. DG de 6000 € à verser à la cession. Destination spécialisée dans l'activité du preneur - autorisation du bailleur à obtenir pour changement d'exploitation. Prix de cession honoraires compris de 151 960 € TTC dont 16,89 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle

Réf : 2763

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151 960 €

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La Rochelle (17000)

Local ou bureaux 60 m² hyper centre

Au coeur du centre historique de La Rochelle, implantée dans une rue mêlant piétons et transports urbains, nous vous proposons cet emplacement de 60 m² offrant une vitrine d'angle pouvant être exploité en commerce comme en bureaux grâce à son espace modulable et fonctionnel. Cet espace est climatisé, sécurisé par une grille manuelle, façade d'immeuble de 3 ml. Bail à reprendre, facturation d'un loyer mensuel à 2 483 € HT + charges (20 € HT / mois) + TF/OM. DG à verser. Destination du bail élargie convenant à de nombreuses activités, sauf celles générant des nuisances sonores ou olfactives. Bail neuf ou renouvellement à prévoir à la cession. Prix de cession 64 100 € TTC honoraires compris. [ photo non contractuelle ]

Réf : 2748

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64 100 €

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La Rochelle (17000)

Boutique 55 m² rue piétonne

Profitez d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante prisée, entre le marché couvert et la mairie de La Rochelle. Cette boutique de 55 m² dispose d’une vitrine de 4 mètres offrant une belle visibilité, parfaite pour accueillir une activité de prêt-à-porter, décoration, ou concept store. Le local est équipé d'une climatisation (froid). Opportunité rare dans un secteur à fort passage piétonnier ! Bail en cours avec un loyer trimestriel de 6 230 € HT + provision trimestrielle de 70 € HT sur charges (eau et charges locatives de copropriété - sans foncier) DG néant. Un bail neuf ou renouvellement de bail sera à prévoir à la cession. Nous vous proposons cette offre de droit au bail moyennant un prix de cession hors honoraires de 160 000 € - honoraires de commercialisation à charge du cessionnaire en sus de 12,11 % TTC

Réf : 2746

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179 380 €

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La Rochelle (17000)

local commercial 240 m² centre commercial

Venez découvrir cette opportunité au cœur d'un centre commercial de La Rochelle, offrant un vaste parking pour assurer une accessibilité optimale à votre clientèle. Ce local commercial de 240 m² se répartit sur deux niveaux et combine confort, sécurité et fonctionnalité. Vous exploiterez une boutique sur rue, climatisée et protégée par un système d'alarme ainsi que des volets électriques. En complément, le sous-sol, facilement accessible abrite une grande réserve / un bureau, le local est équipé d'un monte charge ,parfait pour répondre à tous vos besoins logistiques. Ce bien polyvalent est idéal pour toutes vos projets d'affaires, y compris les activités de restauration et la vente à emporter, dans un environnement commerçant, culturel et étudiant qui ne manquera pas d'attirer une clientèle diversifiée. Un bail 3/6/9 notarié sera mise en place avec un loyer de 1 700 € HT HC / mois + TF et consommation d'eau. DG de 2 termes. Prix de cession honoraires compris 110 600 € dont 16,42 % TTC à charge de l'acquéreur.

Réf : 2742

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110 600 €

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La Rochelle (17000)

boutique 45 m²

La Rochelle, centre ville - emplacement sous arcades, à céder local commercial de 45 m² agencé d'une partie accueil et un espace cloisonné / bureaux - réserve - le tout sans travaux. Climatisation. Cour commune. Belle vitrine de 4 ml. Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 587 € HT + 30,50 € HT / mois de charges. Destination tous commerces sauf bruyants, malodorants, insalubres, restaurant... Prix de cession 79 240 € TTC dont 13,20 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire.

Réf : 2713

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79 240 €

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La Rochelle (17000)

boutique d'angle 40 m²

[ EXCLUSIVITE ] En coeur de ville de La Rochelle, emplacement de 1er ordre en rue piétonne à céder, belle boutique d'angle de 40 m² y compris réserve / bureaux à l'étage. Local climatisé et sécurisé par une grille. Pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9 ssp récent, loyer mensuel de 2 200 € sans TVA + 67 € / mois de taxe foncière + charges entretien des communs. Destination spécialisée dans accessoires de mode, PAP et bijoux. Prix de cession honoraires compris de 74 040 €, honoraires et état des lieux à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle

Réf : 2696

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74 040 €

Exclusif

Prix en baisse

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La Rochelle (17000)

Boutique 70 m² rue piétonne

La Rochelle, localisé dans une rue piétonne du centre historique, à céder local commercial de 70 m² composé d'une boutique de 62 m² et réserve de 9 m² bénéficiant d'une belle vitrine de 8 ml. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2023, loyer mensuel 2300 € HT + TF. DG de 4600 €. Destination du bail spécialisée. Espace climatisé et système d'alarme. Possibilité de solliciter une terrasse. Prix de cession de 190 880 € TTC dont 12,28 % TTC honoraires et EDL inclus à charge du cessionnaire.

Réf : 2694

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190 880 €

Prix en baisse

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La Rochelle (17000)

Boutique centre ville historique 20 m²

Au coeur de la ville ancienne, dans une charmante rue semi piétonne et passante à La Rochelle, à céder une boutique de 20 m² avec 2.5ml de vitrine, WC et placard, grille de sécurité. Emplacement n'autorisant pas activités de restauration. Bail 3/6/9 notarié, loyer 600 € HT / mois + 10 € HT / mois de charges + TF/OM . 1 mois de dépot de garantie. Cession de droit au bail 15 000 € net vendeur. Prix de cession honoraires inclus de 21 360 € TTC honoraires compris à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle

Réf : 2671

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21 360 €

Prix en baisse

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