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Cession-De-Droit-Au-Bail à vendre

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La Rochelle (17000)

Boutique 11 m² pour commerce d'impulsion
La Rochelle, hyper centre, à céder boutique de 11 m² adaptée pour une activité de vente de produits de destination ou cadeaux / souvenirs et bénéficiant d'un large espace de présentation. A la cession, un bail 3/6/9 neuf notarié sera mis en place. Loyer mensuel actuel de 727 € non soumis à TVA + 238 € / mois pour la TF/OM + charges copropriété (gardiennage/netoyage des communs). Evolution du loyer à prévoir. Les activités générant toute forme de nuisances sont proscrites. Possibilté vente du fonds de commerce - conditions à convenir. Prix de cession du droit au bail honoraires compris à 51 936 € TTC dont 15,41 % TTC d'honoraires du Cabinet CCE hors coût EDL en supplément. photo non contractuelle
Réf : 2454
51 936 €
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La Rochelle (17000)

Local commercial 122 m² Galerie Marchande
La Rochelle - CDA - au coeur d'une galerie commerciale d'une enseigne alimentaire, à céder emplacement commercial d'une superficie de 122 m² disposant d'une double entrée sur parking et sur les caisses du supermarché. Double vitrine de 5 ml et 3 ml. Climatisation, alarme, grille électrique, fibre optique. Le local commercial est organisé d'un bel espace de vente, d'un sanitaire privé, de 3 espaces clos pouvant servir de stockage / bureau / tisanerie. Bail 3/6/9 de sous location conclu en 2021, loyer mensuel de 1 690 € HT + provision mensuelle de 150 € HT (TF/OM et charges communes) + eau + assurance local. DG de 2 mois de loyers. Destination spécialisée dans l'activité du locataire - accord changement activité à obtenir. Prix de cession honoraires compris de 28 004 € TTC dont 8 004 € TTC d'honoraires, hors coût de l'EDL . Possibilité vente de fonds de commerce - conditions nous consulter. photo non contractuelle
Réf : 2468
28 004 €
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La Rochelle (17000)

Local Commercial 40 m² Axe principal
La Rochelle situé sur un axe principal d'accès et bénéficiant d'une bonne visibilité, à céder bail commercial de 40 m², composé d'une surface principale de 35 m², d'une réserve de 3 m² + WC. Vitrine sur trottoir de 3.5 ml, et bénéficiant de deux accès et d'un petit extérieur de 15 m² . Climatisation réversible. Bail 3/6/9 à renouveler au moment de la cession, loyer facturé 830 € HT / mois, TF/OM de 70 € HT. Dépot de garantie 2 mois. Destination du bail spécialisé - obtention de l'accord du bailleur à prévoir pour nouvelle activité (non autorisé pour tout ce qui en lien avec la restauration). Prix de cession honoraires compris de 31 000 € TTC. Coût état des lieux et rédaction du futur bail à prendre en compte en plus.
Réf : 2433
31 000 €
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La Rochelle (17000)

local commercial 70 m² marché
La Rochelle secteur marché à céder local commercial pour une surface de 80 m² environ incluant une réserve / bureau. Belle vitrine ouvrante de 5 ml sécurisée par une grille. La cession comprendra un bail commercial 3/6/9 notarié de 2017, moyennant un loyer mensuel facturé de 1 300 € sans TVA (théorique suivant indexation de 1406 € sans TVA) + provision mensuelle de 100 € pour OM et consommation d'eau. DG : néant. La destination du bail est spécialisée dans l'activité actuelle - accord pour changement activité à obtenir auprès du bailleur. Possibilité soumis à autorisation de la mairie d'installer une terrasse en façade. Prix de cession honoraires inclus de 123 076 € TTC dont 11,89 % TTC d'honorares à charge de l'acquéreur. Hors coût état des lieux d'entrée de 300 € TTC en plus. photo d'agrément
Réf : 2411
123 076 €
Prix en baisse
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La Rochelle (17000)

Local commercial 200 m² ZAC
Proche La Rochelle, Pays d' Aunis, dans une zone commerciale qui fait l'objet d'un grand dynamisme avec la présence d'enseignes nationales, de points de restauration et d'activités multiservices, à vendre droit au bail d'une surface commerciale de 200 m² incluant deux réserves et toilettes. Belle vitrine de 7 ml, accès livraison avec porte sectionnelle. Alarme. Aucun travaux est à prévoir ! Bail 3/6/9. Loyer mensuel 2 167 € HT + provision mensuelle sur charges de 155 € HT (TF/OM et charges de copropriété). Destination du bail spécialisée - accord du bailleur à obtenir pour changement activité. Grand parking. Forte croissance de la zone et extension à venir. Prix de cession 68 080 € TTC dont 23,78 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire, hors coût de l'état des lieux en plus (250 € HT). photo non contractuelle
Réf : 2345
68 080 €
Prix en baisse
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