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Cession-De-Droit-Au-Bail à vendre

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La Rochelle (17000)

local commercial 35 m²
La Rochelle - secteur Saint Nicolas - rue piétonne, à céder boutique de 35 m² avec sanitaires et réserve. Belle et large vitrine de 6 ml sécurisée par une grille. Bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel de 1215 € HT + 110 € HT de provision sur charges copropriété / TF/ OM, le tout payable par trimestre. DG d'un terme de loyer. Destination du bail élargie (prêt à porter, décoration, épicerie) mais aucune activité avec extraction d'air n'est autorisée. Terrasse pouvant être solicitée auprès de la mairie. Prix de cession honoraires compris de 103 013 € dont 14,46 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire, hors frais d'état des lieux en plus. photo non contractuelle.
Réf : 2444
103 013 €
Nouveauté
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La Rochelle (17000)

local commercial d'angle 50,50 m²
La Rochelle, hyper centre, au coeur d'un environnement piéton, à céder boutique d'angle de 50, 50 m² composé d'un espace de vente de 36 m², d'une réserve de 13 m² et d'un sanitaire. Elle bénéficie d'une double entrées dont une PMR, large vitrine d'angle de 9 ml au total et sécurisée (SP10). Possibilité de climatiser le commerce et de solliciter une terrasse auprès de la mairie. Bail 3/6/9 neuf notarié en place, loyer mensuel 1652,55 € HT + 80 € HT TF/OM + 40 € HT charges de copropriété. DG à verser. Bail spécialisé dans l'activité, soumis à accord du bailleur pour changement activité (pas d'activités avec nuisances et extraction d'air). Prix de cession honoraires compris de 129 228 € dont 12,34 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Coût en sus état des lieux.
Réf : 2434
129 228 €
Exclusif
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La Rochelle (17000)

Local Commercial 40 m² Axe principal
La Rochelle situé sur un axe principal d'accès et bénéficiant d'une bonne visibilité, à céder bail commercial de 40 m², composé d'une surface principale de 35 m², d'une réserve de 3 m² + WC. Vitrine sur trottoir de 3.5 ml, et bénéficiant de deux accès et d'un petit extérieur de 15 m² . Climatisation réversible. Bail 3/6/9 à renouveler au moment de la cession, loyer facturé 830 € HT / mois, TF/OM de 70 € HT. Dépot de garantie 2 mois. Destination du bail spécialisé - obtention de l'accord du bailleur à prévoir pour nouvelle activité (non autorisé pour tout ce qui en lien avec la restauration). Prix de cession honoraires compris de 31 000 € TTC. Coût état des lieux et rédaction du futur bail à prendre en compte en plus.
Réf : 2433
31 000 €
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La Rochelle (17000)

local commercial 70 m² marché
La Rochelle secteur marché à céder local commercial pour une surface de 80 m² environ incluant une réserve / bureau. Belle vitrine ouvrante de 5 ml sécurisée par une grille. La cession comprendra un bail commercial 3/6/9 notarié de 2017, moyennant un loyer mensuel facturé de 1 300 € sans TVA (théorique suivant indexation de 1406 € sans TVA) + provision mensuelle de 100 € pour OM et consommation d'eau. DG : néant. La destination du bail est spécialisée dans l'activité actuelle - accord pour changement activité à obtenir auprès du bailleur. Possibilité soumis à autorisation de la mairie d'installer une terrasse en façade. Prix de cession honoraires inclus de 132 600 € TTC dont 11,10 % TTC d'honorares à charge de l'acquéreur. Hors coût état des lieux d'entrée de 300 € TTC en plus. photo d'agrément
Réf : 2411
133 320 €
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La Rochelle (17000)

local commercial 30 m²
La Rochelle, secteur marché central - hyper centre, à céder local commercial entièrement rénové de 30 m² jouissant d'une belle vitrine de 4 ml sécurisée par une grille manuelle. Possibilité de solliciter une terrasse extérieure de quelques tables. L'espace est composé d'un espace de vente et d'une réserve. Actuellement un bail commercial 3/6/9 est en cours, moyennant un loyer facturé de 778 € HT / mois + 86 € de charges mensuelles (taxe foncière /ordures ménagères et charges locatives de copropriété). Destination du bail élargie.Les activités alimentaires nécéssitant sans extraction peuvent être autorisées. Prix de cession honoraires compris 90 480 € TTC dont 13,10 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Cout supplémentaire pour l'état des lieux d'entrée à prévoir.
Réf : 2413
90 480 €
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La Rochelle (17000)

Local commercial 100 m² + réserves
La Rochelle, hyper centre,rue piétonne, emplacement n°1, bénéficiant d'un flux touristique important, à céder surface de 200 m² composé d'une boutique avec beaucoup de cachet (pierre et parquet) de 100 m², bureau de 25 m², réserve et sanitaires de 8 m² et cave de 56 m². Belle vitrine de 4ml sécurisée par une grille ajourée et disposant d'un système d'alarme. Boutique climatisée, belle hauteur sous plafond de 3 m. Il sera mis en place un bail 3/6/9 ssp (avocat) neuf moyennant un loyer de 4700 € HT/ mois + TF/OM et charges copropriété (env 300 € HT/mois), destination : dans l'activité du preneur et conformément au RCP, sont exclus les activités générant des nuisances. Contrat de franchise à purger. Prix de cession 329 620 € dont 11,74 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Les frais de rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée sont en plus et à charge de l'acquéreur
Réf : 2404
329 620 €
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La Rochelle (17000)

Local commercial 200 m² ZAC
Proche La Rochelle, Pays d' Aunis, dans une zone commerciale qui fait l'objet d'un grand dynamisme avec la présence d'enseignes nationales, de points de restauration et d'activités multiservices, à vendre droit au bail d'une surface commerciale de 200 m² incluant deux réserves et toilettes. Belle vitrine de 7 ml, accès livraison avec porte sectionnelle. Alarme. Aucun travaux est à prévoir ! Bail 3/6/9. Loyer mensuel 2 167 € HT + provision mensuelle sur charges de 155 € HT (TF/OM et charges de copropriété). Destination du bail spécialisée - accord du bailleur à obtenir pour changement activité. Grand parking. Forte croissance de la zone et extension à venir. Prix de cession 68 080 € TTC dont 23,78 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire, hors coût de l'état des lieux en plus (250 € HT). photo non contractuelle
Réf : 2345
68 080 €
Prix en baisse
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La Rochelle (17000)

Local commercial 47 m²
La Rochelle, Emplacement n°1, hyper centre, à céder local commercial de 47 m² composé d'une boutique de 44 m², réserve et sanitaires jouissant d'une belle vitrine de 5 ml sécurisée par deux grilles de protection. Climatisation. Un bail 3/6/9 sera à signer au moment de la cession, loyer mensuel facturé 2 450 € HT + charges locatives de copropriété (38,11 €) / TF & OM (909 € hors frais gestion). Destination du bail spécialisée, une déspécialisation sera à prévoir. Cautionnement pour le paiement des loyers et charges. Prix de cession honoraires inclus de 110 800 € dont 10,80 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. hors état des lieux en sus. délégation de mandat. photo non contractuelle
Réf : 2341
110 800 €
Nouveauté
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La Rochelle (17000)

local commercial 70 m²
La Rochelle, quartier des Minimes, à céder emplacement de 70 m² ayant une double entrée. Possibilité exposition/déballage extérieur Bail 3/6/9 notarié de 2019, loyer mensuel 950 € HT + provision mensuelle sur taxe foncière/ordures ménagères de 80 € HT et charges locatives de copropriété de 50 € HT. Destination : toutes activités peuvent s'envisager mais exclusion d'activités nécessitant une extraction d'aire ou générant des nuisances olfactives. Prix de cession hors honoraires de 50 000 €. Prix de cession honoraires inclus de 57 605 € TTC dont 15,21 % TTC d'honoraires hors coût de l'état des lieux à charge de l'acquéreur
Réf : 2299
57 604 €
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