Cession-De-Droit-Au-Bail à vendre

La Rochelle (17000)

Local commercial 230 m² ZAC 1er ordre

Vous recherchez un local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité dans une zone commerciale de portée départementale ? Découvrez cet emplacement stratégique de 230 m² agencé d'un commerce de 200 m² et d'une réserve de 30 m² adaptable à de nombreuses activités, bénéficiant d'une vitrine de 5,5 ml et d'une visibilité optimale, de parking commun, d'une accessibilité optimale par les commodités urbaines. Nous vous proposons d'opérer en cession de bail, bail 3/6/9 notarié récent et moyennant un loyer annuel de 40 700 € HT + taxe foncière/ordures ménagères facturée au preneur. DG de 6000 € à verser à la cession. Destination spécialisée dans l'activité du preneur - autorisation du bailleur à obtenir pour changement d'exploitation. Prix de cession honoraires compris de 151 960 € TTC dont 16,89 % TTC d'honoraires à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle

Réf : 2763

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151 960 €

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La Rochelle (17000)

Local ou bureaux 60 m² hyper centre

Au coeur du centre historique de La Rochelle, implantée dans une rue mêlant piétons et transports urbains, nous vous proposons cet emplacement de 60 m² offrant une vitrine d'angle pouvant être exploité en commerce comme en bureaux grâce à son espace modulable et fonctionnel. Cet espace est climatisé, sécurisé par une grille manuelle, façade d'immeuble de 3 ml. Bail à reprendre, facturation d'un loyer mensuel à 2 483 € HT + charges (20 € HT / mois) + TF/OM. DG à verser. Destination du bail élargie convenant à de nombreuses activités, sauf celles générant des nuisances sonores ou olfactives. Bail neuf ou renouvellement à prévoir à la cession. Prix de cession 64 100 € TTC honoraires compris. [ photo non contractuelle ]

Réf : 2748

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64 100 €

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La Rochelle (17000)

Boutique 55 m² rue piétonne

Profitez d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante prisée, entre le marché couvert et la mairie de La Rochelle. Cette boutique de 55 m² dispose d’une vitrine de 4 mètres offrant une belle visibilité, parfaite pour accueillir une activité de prêt-à-porter, décoration, ou concept store. Le local est équipé d'une climatisation (froid). Opportunité rare dans un secteur à fort passage piétonnier ! Bail en cours avec un loyer trimestriel de 6 230 € HT + provision trimestrielle de 70 € HT sur charges (eau et charges locatives de copropriété - sans foncier) DG néant. Un bail neuf ou renouvellement de bail sera à prévoir à la cession. Nous vous proposons cette offre de droit au bail moyennant un prix de cession hors honoraires de 160 000 € - honoraires de commercialisation à charge du cessionnaire en sus de 12,11 % TTC

Réf : 2746

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179 380 €

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La Rochelle (17000)

local commercial 240 m² centre commercial

Venez découvrir cette opportunité au cœur d'un centre commercial de La Rochelle, offrant un vaste parking pour assurer une accessibilité optimale à votre clientèle. Ce local commercial de 240 m² se répartit sur deux niveaux et combine confort, sécurité et fonctionnalité. Vous exploiterez une boutique sur rue, climatisée et protégée par un système d'alarme ainsi que des volets électriques. En complément, le sous-sol, facilement accessible abrite une grande réserve / un bureau, le local est équipé d'un monte charge ,parfait pour répondre à tous vos besoins logistiques. Ce bien polyvalent est idéal pour toutes vos projets d'affaires, y compris les activités de restauration et la vente à emporter, dans un environnement commerçant, culturel et étudiant qui ne manquera pas d'attirer une clientèle diversifiée. Un bail 3/6/9 notarié sera mise en place avec un loyer de 1 700 € HT HC / mois + TF et consommation d'eau. DG de 2 termes. Prix de cession honoraires compris 110 600 € dont 16,42 % TTC à charge de l'acquéreur.

Réf : 2742

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110 600 €

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La Rochelle (17000)

boutique 45 m²

La Rochelle, centre ville - emplacement sous arcades, à céder local commercial de 45 m² agencé d'une partie accueil et un espace cloisonné / bureaux - réserve - le tout sans travaux. Climatisation. Cour commune. Belle vitrine de 4 ml. Bail 3/6/9 en cours avec un loyer mensuel de 587 € HT + 30,50 € HT / mois de charges. Destination tous commerces sauf bruyants, malodorants, insalubres, restaurant... Prix de cession 79 240 € TTC dont 13,20 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire.

Réf : 2713

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79 240 €

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La Rochelle (17000)

Local / Bureaux 100 m² Axe très passant

A La Rochelle, localisé sur un axe très passant, à louer espace à usage commercial / bureaux en très bon état et PMR composé de 3 volumes : accueil - bureaux - salle de réunion + réserve, toilettes PMR et accès à l'arrière, 4 places de parking "minute " devant et bénéficiant d'une vitrine de 3.80 mètres linéaires. Affichage possible et belle visibilité. Emplacement Idéal pour une activité tertiaire ou profession libérale / médicale et offrant des conditions de travail confortables, activité commerciale possible. Droit au bail 20 000€, bail 3/6/9 notarié, loyer 1 630 € ht /mois, charges 150 € HT/mois, 2 mois de caution. Frais d'agence 8 140 € TTC incluant état des lieux entrée à charge du cessionnaire. Disponible à la cession. Photos non contractuelles.

Réf : 2709

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28 140 €

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La Rochelle (17000)

Boutique 35 m² rue piétonne

La Rochelle, emplacement n°1 - rue piétonne, à céder local commercial de 35 m² et caves servant de réserve pour 32 m² au total. Vitrine ouvrante sur la largeur de 3 mètres. Bail 3/6/9 - loyer mensuel de 1 917 € HT + 63 € HT de provision sur charges (paiement trimestriel) DG de 5500 €. Destination du bail spécialisée sans nuisances - activité snack autorisée sans extraction d'air. Emplacement pour activité "mass market" ou vente à emporter, Boutique climatisée. Prix de cession honoraires compris de 224 560 € dont 9,54 % TTC d'honoraires et EDL à charge du cessionnaire.

Réf : 2704

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224 560 €

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La Rochelle (17000)

boutique d'angle 40 m²

[ EXCLUSIVITE ] En coeur de ville de La Rochelle, emplacement de 1er ordre en rue piétonne à céder, belle boutique d'angle de 40 m² y compris réserve / bureaux à l'étage. Local climatisé et sécurisé par une grille. Pas de travaux à prévoir. Bail 3/6/9 ssp récent, loyer mensuel de 2 200 € sans TVA + 67 € / mois de taxe foncière + charges entretien des communs. Destination spécialisée dans accessoires de mode, PAP et bijoux. Prix de cession honoraires compris de 85 000 €, honoraires et état des lieux à charge du cessionnaire. Photo non contractuelle

Réf : 2696

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85 000 €

Exclusif

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La Rochelle (17000)

Boutique 70 m² rue piétonne

La Rochelle, localisé dans une rue piétonne du centre historique, à céder local commercial de 70 m² composé d'une boutique de 62 m² et réserve de 9 m² bénéficiant d'une belle vitrine de 8 ml. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2023, loyer mensuel 2300 € HT + TF. DG de 4600 €. Destination du bail spécialisée. Espace climatisé et système d'alarme. Possibilité de solliciter une terrasse. Prix de cession de 190 880 € TTC dont 12,28 % TTC honoraires et EDL inclus à charge du cessionnaire.

Réf : 2694

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190 880 €

Prix en baisse

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La Rochelle (17000)

boutique avec charme de 45 m²

La Rochelle, en coeur de ville, emplacement sous arcade, à céder boutique 45 m² avec voute en pierre et parquet. Boutique climatisée et exploitable de suite. Bail 3/6/9 ssp à reprendre, loyer mensuel 1 345,50 € HT + provision mensuelle sur charges de 50 € HT (TF/OM et charges de copropriété). Destination spécialisée du bail - les activités de restaurations ou bruyantes ou malodorantes sont exclues. DG de 2 000 €. Prix de cession 76 443 € honoraires et EDL compris. photo non contractuelle

Réf : 2688

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76 443 €

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