MURS COMMERCIAUX OCCUPES - enseigne nationale La Rochelle (17000)
390 240 €
Réf : 2981
Présentation
Au sein d'un secteur recherché de La Rochelle, sur un axe bénéficiant d'un flux important et d'une excellente visibilité, à vendre murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de premier plan bénéficiant d'une forte notoriété. Le local développe une surface de 101,40 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée d'une copropriété mixte de qualité. Il bénéficie d'un agencement premium actuellement aménagé en bureaux ainsi que d'un parking privatif en sous-sol pouvant être boxé. L'environnement immédiat profite d'une offre de stationnement complémentaire et d'une excellente accessibilité, renforçant l'attractivité locative de l'actif. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial notarié 3/6/9, tacitement reconduit en 2026. Loyer annuel 22 597 € HT (paiement trimestriel) + charges imputées au preneur (taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété dont l'eau 551 € HT / trimestre). DG versé par le preneur. Rentabilité brute de 6,28 %. Investissement patrimonial sécurisé offrant la présence d'un locataire national reconnu et un rendement immédiat. Engagement de reprise de TVA pour l'acquéreur. Prix de vente 390 240 € HAI TTC dont 8,4 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires de 360 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
101,40 m²
Superficie (m²)
101.4
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
390 240 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,4 %
Dépot de garantie
3 100 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
2 204 €
Taxe foncière annuelle
1 746 €
Bail
3/6/9 notarié
Echéance du bail
2026-06-19
Loyer HT
22 597 € / an
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
88 et 26
nombre de lots
2
Quote Part annuelle des charges
1 912 €
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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