Murs-Commerciaux pièces à vendre

Au sein d'un secteur recherché de La Rochelle, sur un axe bénéficiant d'un flux important et d'une excellente visibilité, à vendre murs commerciaux occupés par une enseigne nationale de premier plan bénéficiant d'une forte notoriété. Le local développe une surface de 101,40 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée d'une copropriété mixte de qualité. Il bénéficie d'un agencement premium actuellement aménagé en bureaux ainsi que d'un parking privatif en sous-sol pouvant être boxé . L'environnement immédiat profite d'une offre de stationnement complémentaire et d'une excellente accessibilité, renforçant l'attractivité locative de l'actif. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial notarié 3/6/9 , tacitement reconduit en 2026. L oyer annuel 22 597 € HT (paiement trimestriel) + charges imputées au preneur (taxe foncière, ordures ménagères, charges locatives de copropriété dont l'eau 551 € HT / trimestre). DG versé par le preneur. Rentabilité brute de 6,28 %. Investissement patrimonial sécurisé offrant la présence d'un locataire national reconnu et un rendement immédiat. Engagement de reprise de TVA pour l'acquéreur. Prix de vente 390 240 € HAI TTC dont 8,4 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires de 360 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé au sein d’une zone économique dynamique de l’agglomération rochelaise, cet ensemble immobilier d’activité développé sur environ 580 m² constitue une opportunité d’investissement locatif offrant pérénité locative et rendement immédiat. Le bâtiment se compose d’une surface au sol de 388 m² complétée par 193 m² de mezzanines , réparties en 4 ateliers distincts actuellement loués à trois entreprises différentes . Chaque cellule dispose de stationnements privatifs , apportant une fonctionnalité recherchée par les utilisateurs. Baux 3/6/9 ssp en place (dont l'un présente une ancienneté datant de 2015 ) générant un loyer annuel global de 51 437 € HT et refactuation de la taxe foncière et dépôt de garantie contractuels aux preneurs. Activités en place : réparation outils, stockage professionnel et commerce de vente en gros de mobilier. Rénovation du bâtiment intervenue il y a une dizaine année (toiture, bardage extérieur, isolation murs). Rentabilité brute de 7 %. Prix de vente honoraires compris de 779 100 € TTC dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contractuelle

Situé en plein centre-ville de La Rochelle , au coeur des rues commerçantes et des flux piétons, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d’environ 130 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte ayant fait l'objet d'une réhabilitation (logements loi malraux), complétés par une réserve et une cave saine directement accessible depuis le commerce , offrant un espace de stockage. Le local bénéficie d’une vitrine de 4 mètres linéaires , sécurisée par une grille ajourée électrique , assurant visibilité et protection. Les lieux accueillent une activité non génératrice de nuisances (concept store jeux / jouets / décoration / chaussures / prêt-à-porter…), parfaitement adaptée au tissu commerçant qualitatif du centre rochelais. Bail commercial notarié de 2025 conclu avec un loyer annuel de 27 000 € HT + taxe foncière / ordures ménatgères et charges locatives de coproprieté imputées au preneur. DG versé par le locataire + caution personnelle en plus. Rentabilité brute de 7,30 %. Prix de vente honoraires compris 401 080 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle - centre ville, secteur piéton - à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2025, loyer annuel facturé 35 340 € sans TVA + TF/OM au locataire. Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs. Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG de 3500 €. Rentabilité brute de 7,07 %. Prix de vente honoraires compris 530 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.