Murs commerciaux occupés 130 m² La Rochelle (17000)
401 080 €
Réf : 2883
Présentation
Situé en plein centre-ville de La Rochelle, au coeur des rues commerçantes et des flux piétons, A VENDRE : MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS d’environ 130 m² au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte ayant fait l'objet d'une réhabilitation (logements loi malraux), complétés par une réserve et une cave saine directement accessible depuis le commerce, offrant un espace de stockage. Le local bénéficie d’une vitrine de 4 mètres linéaires, sécurisée par une grille ajourée électrique, assurant visibilité et protection. Les lieux accueillent une activité non génératrice de nuisances (concept store jeux / jouets / décoration / chaussures / prêt-à-porter…), parfaitement adaptée au tissu commerçant qualitatif du centre rochelais. Bail commercial notarié de 2025 conclu avec un loyer annuel de 27 000 € HT + taxe foncière / ordures ménatgères et charges locatives de coproprieté imputées au preneur. DG versé par le locataire + caution personnelle en plus. Rentabilité brute de 7,30 %. Prix de vente honoraires compris 401 080 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
17000
Surface habitable (m²)
130 m²
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
130
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Quartier
centre ville, Hyper Centre historique
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
401 080 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,4 %
Dépot de garantie
4 500 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
127 €
Taxe foncière annuelle
2 507 €
Bail
3/6/9 notarié
Echéance du bail
2034-04-01
Loyer HT
2 250 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
9
nombre de lots
6
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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