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Murs-Commerciaux à vendre

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La Rochelle (17000)

Murs commerciaux enseigne alimentaire hyper centre
La Rochelle, en coeur de ville dans une rue piétonne, A VENDRE murs commerciaux occupés de 51 m² par une enseigne nationale (sans nuisances) dans copropriété mixte. Bail 3/6/9 renouvelé en 2022 - loyer annuel actuel 42 800 € HT + TF/OM + ensemble des charges de copropriété imputés au locataire. Bail spécialisé dans l'activité. Procédure de négociation des loyers devant le juge des loyers. Emplacement de qualité sans vacance locative. Belle rentabilité brute de 7,15 %. Prix de vente 636 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur
Réf : 2591
636 000 €
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La Rochelle (17000)

Murs commerciaux occupés ZAC
La Rochelle - Zone Commerciale, A VENDRE MURS COMMERCIAUX occupés par une activité de vente de matériel et produits de fitness - boutique de 114 m². Cet emplacement bénéficie avec d'autres commerces de la zone, d'un grand parking clientèle. Boutique rénovée lors de la prise à bail. Double entrées. Climatisation. Bail 3/6/9 notarié mis en place en 2017, loyer annuel de 16 032 € HT + facturation des charges imputées au preneur à savoir 140 € HT / mois de provision (TF/OM et charges locatives de copropriété). Versement d'un DG par le preneur. Caution personnelle inscrite au bail. Rentabilité brute de 5,34 %. Prix de vente honoraire compris 325 200 € TTC dont 8,4 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur
Réf : 2530
325 200 €
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La Rochelle (17000)

Murs commerciaux occupés 48 m² CV
Situés dans une rue piétonne vivante à La Rochelle, A VENDRE MURS COMMERCIAUX occupés par une activité de prêt à porter installé dans les lieux depuis 2010. Belle boutique au style rétro de 47,70 m² avec pierre apparente, boiserie et vitrine hall de 6,40 m² sécurisée par une grille manuelle. Bail 3/6/9 notarié de 2011 reconduit tacitement depuis, loyer mensuel de 1597 € HT + provision mensuelle sur charges de 117 € HT (TF/OM et intégralité des charges de copropriété facturés au preneur), bail spécialisé dans l'activité soit prêt à porter. D'autres clauses au bénéfice du bailleur sont portées au bail. EMPLACEMENT DE QUALITE avec un locataire constant. Rentabilité brute de 5,47 %. Prix de vente honoraires compris de 379 400 € TTC dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur
Réf : 2523
379 400 €
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La Rochelle (17000)

Bureaux occupés institution financière
La Rochelle, EMPLACEMENT DE QUALITE AVEC FORTE VISIBILITE , au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux et de commerce, à VENDRE BUREAUX OCCUPES par une institution financière. Cellule de 232 m² (2 lots réunis) environ bénéficiant d'une très large visibilité. Est inclus, dans le bail commercial, un parking privé en plus de l'environnement de stationnement gratuit. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2015, loyer annuel : 53 272 € HT + facturation des ordures ménagères et charges de copropriété (provision mensuel de 250 € HT) au locataire. Destination du bail : toute activité commerciale ou artisanale à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Bonne rentabilité. Prix de vente honoraires compris 869 200 € dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo d'agrément du port de La Rochelle
Réf : 2520
869 200 €
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La Rochelle (17000)

Immeuble commercial loué CV
La Rochelle - centre ville, à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail notarié de 2016, loyer annuel facturé 31 920 € sans TVA + TF/OM au locataire (provision mensuelle de 138,50 €). Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs. Activité en place : alimentaire. Un DG a été versé par l'occupant. Rentabilité brute de 4,70 %. Prix de vente honoraires compris 720 800 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.
Réf : 2513
720 800 €
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La Rochelle (17000)

Murs occupés 180 m² enseigne nationale
La Rochelle, hyper centre, postionné dans une rue à forte valeur ajoutée et très commerçante, à vendre murs commerciaux occupés de 180 m² et bénéficiant d'une double cave voutée de 85 m², occupés par une activité sous enseigne sans nuisances. Belle visibilité pour cet emplacement de choix ! Bail 3/6/9 notarié, loyer annuel de 92 364 € HT + provision sur charges 2 400 € HT / an + taxe foncière / ordures ménagères à la charge du locataire. Destination du bail : toute activité commerciale mais avec des restrictions d'activités. Rentabilité brute actuelle de 6,46 %. Petite copropriété de 7 lots. Prix de vente hors honoraires de 1 430 000 €. Prix de vente honoraires inclus de 1 514 000 € dont 5,87 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur
Réf : 2156
1 514 000 €
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La Rochelle (17000)

Murs occupés 106 m² enseigne
La Rochelle, Centre Ville, rue piétonne de 1er ordre, à vendre murs commerciaux occupés par une enseigne nationale en succursale. Activité sans nuisances. Local commercial de 96,10 m², réserve de 8,50 m² et cave voutée saine de 37,30 m². Bail 3/6/9 notarié récent, loyer annuel de 75 722 € HT. Charges imputées au locataire : charges copropriété (provision trimestrielle de 800 € HT) et taxe foncière, ordures ménagères. Bel Immeuble réhabilité dans le cœur historique . Rentabilité brute de 6,31 %. Prix de vente honoraires inclus 1 272 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. photo non contactuelle
Réf : 2008
1 272 000 €
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