RESTAURANT 40 couverts AGGLOMERATION LA ROCHELLE La Jarrie (17220)
163 120 €
Réf : 3026
Nouveauté
Présentation
Dans un charmant centre-ville de l'agglomération rochelaise, découvrez ce restaurant traditionnel d'environ 170 m², bénéficiant d'un environnement agréable et d'un bel outil de travail. L'établissement dispose d'une belle salle de restauration d'environ 40 couverts, aménagée avec goût et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle est équipée d'une climatisation réversible, assurant le confort de la clientèle toute l'année. La cuisine professionnelle, parfaitement fonctionnelle et en très bon état, bénéficie d'une extraction d'air, permettant d'envisager sereinement une activité de restauration. Une belle terrasse d'environ 40 places vient compléter l'offre et constitue un véritable atout aux beaux jours. Accès PMR. Bail 3/6/9 neuf à la cession - Loyer mensuel : 1 560 € HT. Taxe foncière : 1 430 €. CA HT 2025 : 225 000 € HT. Possibilité d'acquisition des murs. Aucun salarié à reprendre. Grâce à sa configuration, son niveau d'équipement, son absence de reprise de personnel et son loyer maîtrisé, cette affaire clé en main offre une base idéale pour un couple de professionnels ou deux associés souhaitant se lancer dans leur première affaire. Prix de vente : 163 120 € H.A.I. TTC. Prix de vente hors honoraires : 145 000 €. Honoraires 12.50 % TTC à charge d'acquéreur (incluant l'état des lieux et l'inventaire).
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
17220
Surface habitable (m²)
125 m²
Superficie (m²)
125
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Nombre de parking
1
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
163 120 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
12,5 %
Dépot de garantie
1 300 €
Taxe foncière annuelle
1 143 €
Bail
3/6/9
Echéance du bail
2032-07-31
Chiffre d'affaires
225 809 € / 2025
203 701 € / 2024
203 701 € / 2024
EBE
-18 102 € / 2025
-47 328 € / 2024
-47 328 € / 2024
Loyer HT
1 560 € / mois
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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DPE non concerné