Fonds-De-Commerce à vendre

Dans un charmant centre-ville de l'agglomération rochelaise , découvrez ce restaurant traditionnel d'environ 170 m² , bénéficiant d'un environnement agréable et d'un bel outil de travail. L'établissement dispose d'une belle salle de restauration d'environ 40 couverts , aménagée avec goût et offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale . Elle est équipée d'une climatisation réversible , assurant le confort de la clientèle toute l'année. La cuisine professionnelle, parfaitement fonctionnelle et en très bon état , bénéficie d'une extraction d'air, permettant d'envisager sereinement une activité de restauration. Une belle terrasse d'environ 40 places vient compléter l'offre et constitue un véritable atout aux beaux jours. Accès PMR. Bail 3/6/9 neuf à la cession - Loyer mensuel : 1 560 € HT. Taxe foncière : 1 430 €. CA HT 2025 : 225 000 € HT. Possibilité d'acquisition des murs. Aucun salarié à reprendre. Grâce à sa configuration, son niveau d'équipement, son absence de reprise de personnel et son loyer maîtrisé, cette affaire clé en main offre une base idéale pour un couple de professionnels ou deux associés souhaitant se lancer dans leur première affaire. Prix de vente : 163 120 € H.A.I. TTC. Prix de vente hors honoraires : 145 000 €. Honoraires 12.50 % TTC à charge d'acquéreur (incluant l'état des lieux et l'inventaire).