Achat immobilier d'entreprise

Aytré - en coeur de zone commerciale jouissant d'un vaste parking clientèle, à céder emplacement commercial de 74 m² avec réserve / WC bénéficiant d'une large vitrine de 8 ml. Local climatisé et sécurisé par un rideau intérieur. Il sera mis en place un nouveau bail 3/6/9 notarié, loyer mensuel 1 146 € HT HC + charges mensuelles 130 € HT (TF/OM+ charges copropriété) + DG de 2 mois. Activité soumise à autorisation du bailleur et dans le respect du RCP. Prix de cession 48 330 € TTC dont 20,83 % TTC d'honoraires de transactions et coût état des lieux supportés par le cessionnaire.

Ile de Ré avec vue sur mer, à vendre fonds de bar restaurant brasserie Licence IV ayant une capacité de 250 couverts dont 190 en extérieur (terrasse privée et amodiations). Logement de fonction. Côté équipement : cuisine très bien entrenue et matériel neuf, bac à graisse présent. Belle affaire à destination de professionnels avec gros potentiel de développement ! Etablissement ouvert à l'année - fermé 8 semaines / an. Personnel (CDI - barman) Bail 3/6/9 de 2015 avec un petit loyer + charges + OM + amodiation terrasses . CA 2023 : 468 000 € - CA 2022 : 445 000 €. Cession de parts sur la base d'une valorisation du fonds à 420 000 €. Honoraires de 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Cout en sus EDL et inventaire.

Secteur Sud La Rochelle - CDA, en coeur de bourg, A VENDRE FONCIER de 254 m² avec permis de construire obtenu et purgé de tous recours pour la construction d' un ensemble immobilier à usage de bureaux et logements à l'étage. L'installation d'un cabinet (para) médical serait fortement apprécié par la municipalité néanmoins d'autres activités professionnelles sont également éligibles. La configuration est la suivante : un rez-de-chaussée de 170 m² agencé d 'un grand espace accueil, de 2 salles d'attentes, de 4 salles d'examens lumineuses de 22 m² à 24 m², espace archives et tisanerie. Sanitaires handicapés et personnel. Locaux poubelles et vélos. A l'étage desservi par un escalier intérieur, on trouve 3 appartements avec terrasse privée / logia (2 Type 2 et 1 type 3) de superficies de 46 m² / 52 m² et 65 m². Parking aisé et gratuit tout autour. Environnement commerçant de proximité dans la commune. Prix de vente hors honoraires 80 000 € HT. Prix de vente honoraires inclus 108 000 € TTC

La Rochelle, EMPLACEMENT DE QUALITE AVEC FORTE VISIBILITE , au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage de bureaux et de commerce, à VENDRE BUREAUX OCCUPES par une institution financière. Cellule de 231,60 m² bénéficiant d'une très large visibilité. Est inclus, dans le bail commercial, un parking privé en plus de l'environnement de stationnement gratuit. Bail 3/6/9 notarié renouvelé en 2015, loyer annuel facturé 55 000 € HT + facturation des ordures ménagères et charges de copropriété (provision mensuel de 240 € HT) au locataire. Destination du bail : toute activité commerciale ou artisanale à l'exception des activités bruyantes ou malodorantes. Bonne rentabilité. Prix de vente honoraires compris 869 200 € dont 6% TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Photo d'agrément du port de La Rochelle

La Rochelle - centre ville, à vendre immeuble entier vendu occupé, NON SOUMIS AU REGIME DE LA COPROPRIETE, élevé sur cave voutée, deux niveaux supérieurs et grenier, à usage commercial et habitation pour le tout. Bail 3/6/9 notarié en cours de renouvellement, loyer annuel facturé 31 920 € sans TVA + TF/OM au locataire (provision mensuelle de 138,50 €). Destination du bail : toutes activités commerciales à l'exception de celles polluantes, malodorantes ou contraire aux bonnes moeurs. Activité en place : alimentaire - présence d'une extraction d'air sortie en toiture. Un DG a été versé par l'occupant. Rentabilité brute de 5,80 %. Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Secteur CDA LA ROCHELLE 17, à vendre terrain arboré clos de pierre en partie de 1 083 m² avec maison en R+1 de 120 m² environ à réhabiliter et dépendances avec puit. PLUI Secteur UV - centralité de proximité à développer. Le projet projeté devra être à destination commerciale et/ou professionnelle ou une mixité commerciale & résidentielle, possibilité résidence de tourisme ou tout autres activités connexes. Prix de vente honoraires compris de 374 500 € dont 7 % TTC d'honoraires charge à l'acquéreur.

Vous souhaitez investir dans votre futur lieu d'exploitation sur La Rochelle ? nous vous proposons A LA VENTE dans un environnement piéton, des murs commerciaux de 100 m² libres de toute occupation situés au rez-de-chaussée d'un immeuble rénové. Cave voutée de 54 m². Le local sera livré brut de béton, fluides en attente, menuiserie bois posée, à compter de juin 2024 pour vos travaux d'agencement intérieur. Côté Activité, il est autorisé : tous commerces y compris bar de nuit - restaurant. Et pour l'extérieur, vous aurez la possibilité de solliciter des autorisations pour y installer une terrasse. Présence d'un conduit d'extraction d'air pour votre activité de restauration. Adhésion à l' ASL de l'immeuble pour la rénovation de l'immeuble . Prix de vente honoraires compris 583 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur.

La Rochelle et alentours, à vendre BOUCHERIE CHARCUTERIE TRAITEUR en BOUTIQUE & MARCHES & VENTE A DISTANCE. Production artisanale et traditionnelle. Cette affaire à forte notoriété locale est située sur un circuit routier en cœur de bourg, bénéficie d'un parking clientèle commun au pôle commercial de proximité. Exploitation d’emplacements dans des marchés locaux avec le camion boutique - 7 places de marchés assurées / semaine. Boutique ouverte 5 jours / semaine - pas de fermeture annuelle. Clientèle fidèle. Exploitation du commerce : 1 à la vente et 2 bouchers - charcutiers + couple gérants. Agencement : point de vente de 45 m², laboratoire de 19 m² avec bac à graisse extérieur, chambre froide, réserve, bureau / vestiaires / sanitaires. Bail 3/6/9 ssp (renouvellement bail à prévoir), avec un petit loyer (850 € HT + OM + eau). Matériel en leasing. Climatisation. CA HT 2020 : 950 000 €. CA HT 2021 : 850 000 €. CA HT 2024 : 906 000 € - répartition CA 75 % charcuterie traiteur et 25 % boucherie. Adapté pour tous professionnels du métier, la partie traiteur / évènementiel est une piste complémentaire de développement commercial. Prix du fonds honoraires compris de 291 400 € dont 9,96 % TTC d'honoraires, EDL et inventaire supportés par l'acquéreur

La Rochelle - secteur central, à vendre établissement de bar restaurant licence IV disposant de 45 couverts à l'intérieur et d'une terrasse complémentaire de 80 places. Bel établissement dont la partie technique se situe en étage. Personnel en place (2 CDI salle et bar + 2 CDD salle et bar & extra) Très beau potentiel pour un lieu de destination. Activité "réception - traiteur" en forte progression. Chauffage au gaz - bac à graisse CA 2019 : 345 000 €. Bail 3/6/9 notarié de 2014 (prévoir renouvellement bail), loyer mensuel 2 410 € HT + 205 € HT provision sur TF/OM. Fermeture annuel 2 semaines / an. Prix du fonds honoraires compris 383 600 € dont 8,40 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Coût EDL et inventaire supporté par l'acquéreur. photo non contractuelle

Situé à 10 minutes de La Rochelle, proche mer, en face d'un centre commercial très fréquenté et à proximité de tous commerces, à vendre pour raisons familiales une boucherie-charcuterie-traiteur entièrement rénovée composée d'une surface de vente climatisée de 25m² sur un total de 64m², d'une chambre froide avec moteur neuf de 7m², d'un laboratoire neuf, de vitrines et de matériel très récents. Présence d'un accès arrière pour les livraisons. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et emploie un salarié en CDI (vente). CA 2021 = 542 K€, CA 2020 = 531 K€. Bonne rentabilité. Une affaire prête à démarrer tout de suite. Bail 3/6/9 récent, loyer de 1 358 € HT / mois + TF/OM. Prix du fonds 295 920 € dont 9,60 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur. Frais accessoires : inventaire et état des lieux à charge de l'acquéreur.