Magasin 400 m² avec terrasse retail park Rochefort (17300)
4 500 € / mois
HT CC*
Réf : 2394/3
Présentation
Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, bénéficiant d'une attractivité commerciale et résidentielle et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 050 m², à louer local commercial de 400 m² dont 100 m² de réserve et possibilité d'une terrasse extérieure. De construction actuelle avec une architecture moderne en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose sur le site de deux accès dont un pour la sortie de PL et d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Large vitrine de 4 mètres. L'espace commercial sera disponible aux aménagements intérieurs courant avril / mai 2023, est livré brut de béton, fluides en attente. L'environnement de ces futurs magasins convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il sera mis en place un bail 10 ans ferme notarié suivants les conditions locatives : loyer annuel de 135 € HT / m² payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, versement d'un DE (participation travaux) de 30 % HT du loyer annuel HT, état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
17300
Vue
sur rue
Superficie (m²)
399
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Sans
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
AUTRE
Année de construction
2022
Vitrine
hauteur de 4 m
Dimensions vitrines
4
Financier
Caractérisque
Valeurs
Loyer HT
4 500 € / mois
Honoraires HT charge locataire
14 796 €
Dont état des lieux
Non renseigné
Dépot de garantie
9 000 €
Bail
bail 10 ans ferme notarié
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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* CC : Charges comprises
Détail des diagnostics énergétiques
DPE non concerné
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