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Magasin 421 m² retail park Rochefort (17300)

4 210 € / mois HT - HC*

* Hors charges

Réf : 2394/3

Présentation

Secteur agglomération Rochefortaise (17), à proximité d'accès autoroutiers, bénéficiant d'une attractivité commerciale et résidentielle et profitant d'une large visibilité routière, au sein d'un retail park neuf de 1 100 m², à louer local commercial de 421 m² SHON. De construction actuelle avec une architecture moderne en bardage bois et métal, l'ensemble immobilier dispose d'un vaste parking clientèle d'une cinquantaine de places. Il sera possible de créer une mezzanine puisqu'il bénéficie d'une hauteur sous faitage de 6,5 m. Double vitrine en façade et en angle avec entrées indépendantes. L'espace commercial est disponible aux aménagements intérieurs, livraison brut de béton, fluides en attente, sol quartzé. L'environnement de ces futurs magasins convient parfaitement à toutes activités commerciales. Les activités de restauration sont autorisées. Il est proposé un bail commercial 10 ans dont 6 ans ferme notarié avec un loyer annuel de 120 € HT / m² SHON payable par trimestre d'avance, DG d'un terme de loyer, + participation aux travaux (SOL QUARTZÉ), état des lieux par huissier, caution personnelle ou bancaire à requérir. Les honoraires de location, de rédaction de l'état des lieux et du bail sont à la charge du preneur.

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Type de transac Local commercial
Code postal 17300
Surface habitable (m²) 421 m²
Vue sur rue
Superficie (m²) 421

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Sans
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Année de construction 2023
Vitrine hauteur de 4 m
Dimensions vitrines 4

Financier

Caractérisque Valeurs
Loyer HT 4 210 € / mois
Honoraires HT charge locataire 13 470 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 14 209 €
Bail bail 10 ans ferme notarié
Chiffre d'affaires
EBE

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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Cabinet CCE
05 46 29 02 56
E-mail contact@cabinetcce.fr

29 Avenue Jean Guiton 17000 La Rochelle

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