Nos biens immobiliers à vendre

La Rochelle, situé en secteur sauvegardé, à vendre ensemble immobilier mixte d'une surface globale de 360 m² environ loué à 4 occupants principaux. Cet ensemble est constitué de biens mitoyens et enclavés à savoir une maison de 110 m² de type 4 avec mezzanine rénovée il y a une dizaine d'années et bénéficiant d'un extérieur (préau et terrasse) (bail détenu par le même occupant depuis 2010), un commerce alimentaire sous réseau national (VAE de 120 m² et jouissant d'un logement de fonction de 50 m² de type 3 (bail 3/6/9 ssp de 2004) et pour finir deux bureaux (baux notariés 3/6/9 récents) pour 82 m² dans un même bâtiment. Revenu locatif optimisé de 53 145 € . Charges imputées aux locataires : taxe foncière et ordures ménagères pour les baux commerciaux. Loyer avec TVA et régime de copropriété pour le commerce alimentaire (en partie). Vente indissociable pour le tout. Prix de vente honoraires inclus de 1 484 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur

La Rochelle, à vendre bel immeuble entièrement rénové de 205 m² sur deux niveaux supérieurs et cave en sous sol composé de 4 logements de tourisme, non soumis au régime de la copropriété. Cet immeuble possède également une surface commerciale de 60 m² au rez-de-chaussée avec vitrine, idéal pour y implanter une activité complémentaire (conciergerie, location de cycles, atelier de dégustation, épicerie fine...). Une envie d'investir dans la pierre ! Cession de titres sur la base d'une valorisation du fonds et des murs à 1 300 000 €. Prix de cession honoraires inclus de 1 378 000 € dont 6 % TTC d'honoraires à charge de l'acquéreur, hors coût en sus de l'état des lieux par huissier et de l'inventaire. photo non contractuelle

La Rochelle, magnifique demeure avec façade référencée d'intérêt architectural exposition SO, située dans un quartier privilégié et très recherché de la Genette, à deux pas des parcs-de la plage-proximité immédiate du marché et du centre ville, comprenant au RDC : salon, séjour avec belle cheminée, cuisine, wc séparé et suite parentale.Toutes les pièces s'articulent autour d'un patio intérieur plein soleil sans aucun vis à vis. Au 1er étage: 2 grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé. Au 2ème étage : un bureau avec rangement et une très vaste suite avec salle d'eau et wc. Très grande hauteur sous plafond. Le tout réservant en plus au sous-sol, une très grande cave saine avec fort potentiel (salle de cinéma, sport, atelier d'artiste...) jouissant d'un accès séparé. La maison offre également deux places de stationnement ainsi qu'une cour d'accueil pavée. A vous d'y faire votre écrin. Prix de vente honoraires inclus de 997 500 € dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.