Local-D-Activite à louer

Localisé dans une zone d'activité à La Rochelle -ZFU- Secteur Nord et proposant un accès aisé depuis et en direction du périphérique, à louer local d'activité neuf de 97 m² bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de 6 mètres avec porte sectionnelle électrique de 3,25 m X 3,5 m H, WC et bureaux, incluant une place de parking et accès sécurisé. Emplacement idéal pour artisan ou stockage. Il sera mis en place un bail 3/6/9 notarié, Loyer mensuel 1 100 € HT + TF/OM et charges locatives de copropriété, dépôt de garantie de 2200 €. Honoraires d'agence de 30 % TTC du loyer annuel + coût de la rédaction du bail et de l'état des lieux d'entrée, supporté par le preneur. Disponible à la signature.

La Rochelle, ZI Chef de Baie - La Pallice, à louer sur terrain clos de 2 000 m², un batiment d'activité de 1600 m² divisé en 4 plateaux de 470 m² environ. Au rez-de-chaussée, une partie atelier de 100 m² env bénéficiant d'une HSF variable entre 2,3 et 6,70 m ouverte sur porte sectionnelle électrique de 5 X 5,5 M Hauteur, un espace bureaux divisé en 2 de 45 m² et un accueil / showroom, double sanitaires PMR + kitchnette.Au 1er étage, un plateau agencé d'un espace réunion 28 m² + bureaux de 12 m² & bloc sanitaire PMR / douche et stockage. Au 2ème niveau, un plateau brut et un 3ème et dernier niveau sous pente (hauteur max 3,40 m), un logement de fonction avec terrasse et le restant pour du stockage. Les étages sont desservis par un escalier intérieur et possibilité d'installer un ascenseur ou monte charge. Le batiment est en construction charpente métallique, bardage double peau avec isolation supp, alimentation 380 V. En partie livrés brut de béton, fuides en attente. Hauteur entre chaque plateforme 2,5 m. Espace extérieur bétonné tout autour et sécurisé. Accès de part et d'autre sur le terrain. Divers ouvrants sont présents pouvant ainsi permettre la conception de bureaux ou de box de stockage. Un bail commercial 3/6/9 notarié sera mis en place moyennant un loyer mensuel 6800 € HT HC + TF/OM. DG à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel + coût rédaction bail et EDL à charge du preneur.

La Rochelle, au cœur de son agglomération dans un village artisanal en développement, à louer bâtiment tertiaire de 527 m² utile sur un terrain de 918 m², livré brut de béton, fluides en attente. Caractéristiques : huisserie aluminium - double vitrage à double faces feuilletées claires installées par le bailleur, construction neuve en charpente métallique, bardage double peau, toiture bac acier à pente douce. Le batiment bénéficie d'une belle hauteur sous faitage de 7 mètres et sera accessible par deux portes sectionnelles électrique 4,5 M H x 5,5 M L. Compteur triphasé tarif bleu 36 kWa - possibilité compteur jaune (156 kWa max). 8 stationnements privatifs. Livraison selon convenance. Bail 3/6/9 neuf ssp, loyer mensuel 4 743 € HT + taxe foncière / ordures ménagères. Dépôt de garantie à verser. Honoraires de location de 30 % TTC du loyer annuel, frais EDL et bail à charge du preneur.