Location immobilier d'entreprise

[ EXCLU ] Au cœur du centre-bourg d’Angoulins, à proximité immédiate des commerces et des stationnements, nous vous proposons à la location ce petit immeuble indépendant d’environ 200 m² , répartis sur deux niveaux d’environ 100 m² chacun , complétés par une cave carrelée pouvant servir d’espace de stockage ou de local technique. Le rez-de-chaussée est équipé d’un sanitaire PMR et d’une porte automatique . L’étage, livré à blanc, dispose d’un point d’eau et d’un sanitaire , avec la possibilité d’y créer un accès indépendant, permettant ainsi l’aménagement d’un appartement ou d’un espace professionnel séparé. L’immeuble bénéficie d’un plancher haut renforcé ( 500 kg/m² ), permettant une grande souplesse d’aménagement selon l’activité. Cellule commerciale climatisée. Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale de proximité , ou à des professions de services , notamment médicales, paramédicales ou liées aux services à la personne . Il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans moyeannant un loyer mensuel 2600 € HT HC + TF/OM facturée au locataire. Versement d'un dépôt de garantie de 2 mois à la signature du bail. L'ensemble des coûts de rédaction du bail par avocat, honoraires de commercialisation et état des lieux entrées seront supportés par le preneur.