Location immobilier d'entreprise

Implantée au cœur d’un secteur piéton historique parmi les artères les plus commerçantes de l’hyper-centre rochelais, cette boutique à louer bénéficie d’un environnement premium animé par de nombreuses enseignes nationales. Le local développe 44 m² environ en rez-de-chaussée, complétés par une cave d’environ 21 m². Sa vitrine rentrante d’environ 3 ml offre une belle surface d’exposition, renforcée par un rideau d’air chaud. Cet emplacement constitue une opportunité pour déployer ou tester un concept sous bail dérogatoire de 35 mois. Le loyer est fixé à 2 300 € HT/mois, auxquels s’ajoutent une provision de 135 € HT/mois pour la taxe foncière et les ordures ménagères, ainsi que 45 € HT/mois de charges de copropriété incluant l’eau. Dépôt de garantie et caution personnelle seront requis. Le bail sera établi par acte notarié aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation : 30 % TTC du loyer annuel HT.

La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville, bureaux de 170 m² à louer sur une parcelle d’environ 280 m², offrant une excellente visibilité dans un environnement mêlant résidences et activités tertiaires. Le site dispose d’un accès privatif permettant le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Le rez-de-chaussée (environ 133 m²) propose un vaste espace d’accueil modulable d’environ 68 m², un bureau de direction de 18 m², un second espace de travail de 6,5 m², ainsi que deux bureaux en enfilade totalisant près de 35 m², complétés par des sanitaires. Un escalier hélicoïdal dessert l’étage (environ 36 m²) comprenant un local archives , un bureau individuel , une salle de réunion agréable , ainsi qu’un dégagement ouvrant sur une terrasse privative . Les locaux sont équipés de la climatisation , de prises RJ45 , d’une fibre optique et d’une baie de brassage , garantissant un environnement de travail fonctionnel pour des activités libérales, médicales ou de services . Conditions locatives : bail professionnel ou commercial notarié, – Loyer mensuel : 3 500 € HT – Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT – Charges : Taxe foncière / Ordures ménagères Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT + coût EDL entrée + frais de rédaction du bail à charge du prenant

Localisé sur le secteur de La Rochelle - La Pallice, A LOUER BUREAUX CLÉS EN MAIN entièrement rénovés à neuf et sécurisés par digicode, implantés sur un axe bénéficiant d’un environnement mixte associant habitat, commerces de proximité et activités tertiaires. L'espace est divisé en un sas d’accueil, un open space de 66 m²; une salle de réunion de 20 m², un coin détente / kitchenette de 23 m², , deux cabines acoustiques, et trois bureaux communicants (2 X 13 m² et 15 m²) également accessible par la terrasse, divers bloc sanitaires PMR. L’ensemble dispose également d’une terrasse privative et d’un préau totalisant environ 80 m², offrant un confort d’usage rare sur le secteur. Ce lieu bénéficie des équipements de climatisation, fibre optique, alimentation RJ45. Ce site est particulièrement adapté à une installation immédiate. Il sera mis en place un bail commercial ou professionnel moyennant un loyer mensuel de 3 417 € HT + taxe foncière et ordures ménagères (provision mensuelle) + 2 termes de loyers pour le dépôt de garantie. Rédaction du bail sous seing privé par le conseil du bailleur - aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC du loyer annuel HT et coût d'état des lieux d'entrée à la charge du prenant.

A La Rochelle, localisé sur un axe très passant, à louer espace à usage commercial / bureaux en très bon état et PMR composé de 3 volumes : accueil - bureaux - salle de réunion + réserve, toilettes PMR et accès à l'arrière, 4 places de parking "minute " devant et bénéficiant d'une vitrine de 3.80 mètres linéaires. Affichage possible et belle visibilité. Emplacement Idéal pour une activité tertiaire ou profession libérale / médicale et offrant des conditions de travail confortables, activité commerciale possible. Disponibilité à convenir. Bail 3/6/9 notarié, loyer 1 700 € ht /mois, charges 180 € HT/mois, 2 mois de caution. Frais d'agence 5 100 € HT & état des lieux entrée en sus à la charge du preneur. Photos non contractuelles.

CDA La Rochelle - en zone artisanale, accessible par des voies rapides, A LOUER batiment de stockage / logistique de 2095 m² bénéficiant de son entrée indépendante par portail coulissant. Un bureau - sanitaire / vestiaire. Sytème d'alarme. Présence d'un quai de déchargement et 1 porte sectionnelle 5 Mètres Hauteur. Grande hauteur sous faîtage entre 9 et 12 mètres, 4 trappes de désenfumage. Bardage simple peau, toiture isolée et structure métallatique. Alimentaiton 380 Volts. Possibilité de louer en sus les racks. Disponible à la signature, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ssp ou notarié, moyennant un loyer mensuel HC de 11000 € HT + TF/OM. Dépôt de garantie de 2 termes. Rédaction du bail commercial par le conseil du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation 30 % TTC d'un an de loyer et d'état des lieux d'entrée 500 € HT à charge du preneur

La Rochelle - quartier du Gabut - Vieux Port, au 1er étage desservi par ascenseur, A LOUER plateau de bureaux de 96 m² composé de deux open spaces de 26 m² chacuns, un bureau de direction de 16 m², une salle de réunion avec office de 17 m², 2 sanitaires, local technique et baie de brassage. Fibre optique et alimentation RJ45. Bail commercial 3/6/9 ou 6 ans notarié, loyer mensuel de 2300 € HT + provision mensuelle sur charges locatives de copropriété de 85 € HT + TF/OM. 2 mois de DG. Rédaction du bail par notaire aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC d'un an de loyer + EDL 300 € HT aux frais du preneur.

A LOUER LA ROCHELLE - ZFU dans un immeuble récent avec prestations de qualité, à proximité immédiate de la rocade et aéroport / ile de ré, bureaux neuf d'une surface de 60 m² disposant de 2 accès indépendants. Ascenseur. WC PMR dans les parties communes. Est inclus à la location 1 place de parking. Caractéristiques techniques : climatisation réversible, système d'alarme, d'une baie de brassage (infrastructure réseau) et alimentation RJ45. Conditions financières : Bail sous seing privé, type 3/6/9 - professionnel ou bail dérogatoire, Loyer mensuel : 1 100 € HT + Charges : 60 € HT/mois. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT. Disponible immédiatement, idéal pour profession libérale, activité de service, startup ou entreprise à la recherche de bureaux modernes, fonctionnels et accessibles. Frais d’agence : 30 % TTC d’un an de loyer HT, à la charge du preneur et coût de 300 € HT pour l'état des lieux

La Rochelle, secteur Gabut - Vieux Port, A LOUER belle surface de bureaux de 256 m² lumineux sur deux niveaux à l'agencement prénium. Terrasse privée avec vue sur le Vieux Port. Vous accédez par un espace privé au rez-de-chausée de 8,55 m² avec un monte charge équipements permettant d'accéder au plateau principal situé au 1er étage de 242 m². Ce 1er niveau distribue 3 opens space de 40 m², 57 m² et 60 m², de 3 salles de réunions / bureaux de 10 m² - 23 m². Kitchenette de 24 m². Locaux techniques, double sanitaires dont un PMR, divers rangements. Local vélo privé au rdc. Accessibilité par ascenseur commun à l'ensemble immobilier. Alimentnation RJ45 et fibre optique, baie de brassage. Disponible à la signature, bail commercial 3/6/9 - 6 ans notarié, moyennant un loyer mensuel de 6400 € HT hors charges - provision mensuelle sur taxe foncière / ordures ménagères de 250 € HT + charges de locatives de copropriété. DG de 2 termes de loyers. Honoraires de location de 30 % TTC d'un an de loyer HC + coût état des lieux et bail notarié à charge du locataire.

À La Rochelle, au cœur d’une Zone Franche Urbaine , découvrez ce local commercial de 200 m² pensé pour conjuguer confort de travail, visibilité et fonctionnalité. Dès l’entrée, une surface de vente climatisée de 32 m² , bénéficiant d’une vitrine de 6 ml. À l’arrière, un vaste plateau de 160 m² dédié à la fabrication et au stockage permet d’organiser vos activités. Le local intègre également plusieurs aménagements pratiques : un bureau, un laboratoire, des sanitaires PMR & une douche. Sa conception avec double accès facilite aussi bien les livraisons que l’accueil de vos clientèles. Pour plus de confort, 2 places de stationnement privatives en façade sont mises à disposition ainsi qu'une autre à l'arrière. Idéal pour une activité de confection, de production avec vente directe, ou toute structure combinant BtoB et BtoC , ce bien séduit par son emplacement stratégique : accès rapide à la rocade, proximité des grands axes et environnement mixte mêlant dynamisme professionnel et résidentiel. Disponible à partir de mars 2026 , il est proposé un bail commercial 3/6/9 avec un loyer mensuel de 3 000 € HT HC , avec des charges de 115 € HT par mois (Taxe Foncière / Ordures Ménagères) + charges de copropriété. Honoraires de commercialisation de 30 % TTC d'un an de loyer + coût de l'état de lieux de 300 € HT à charge du locataire

En recherche d'un lieu premium pour votre future activité, nous vous présentons ces bureaux / locaux commerciaux en rez-de-chaussée d'immeuble aux normes et accessibilité PMR de 175 m² agencé avec design à la location sur le quartier de Minimes à La Rochelle. Ce lieu lumineux avec sa double exposition, traversant et bénéficiant de 4 accès indépendants, sera vous convaincre par ses grands volumes (HSP 2,6 mètres) et sa circulation intérieure ! En effet disposant d'un bel accueil / open space de 44 m², de 3 espaces de travail / salles de réunion de 18 m² / 34 m² et 37 m², cuisine, double débarras / archives, local climatisation. Caractéristiques : climatisation, baie de brassage, fibre optique, double sanitaire dont un PMR. Disponible courant décembre 2025, il sera mis en place un bail commercial 3/6/9 ou professionnel 6 ans, loyer mensuel 4 084 € HT + taxe foncière / ordures ménagères et charges de copropriété (paiement au trimestre). DG d'un terme de loyers (3 mois). État des lieux par commissaire de justice et rédaction du bail par le conseil du bailleur aux frais du preneur. Honoraires de commercialisation de 25 % HT du loyer annuel HC. A VISITER SANS TARDER !